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質疑応答要旨2024年12月期 通期会社の説明として取り出せた項目 8 件
この資料で会社が説明したこと
質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 質問 金利上昇に伴う国内・海外機関投資家の不動産投資動向 / 回答要旨 国内外の機関投資家の需要は堅調で、国内機関投資家の引き合いが強く、海外機関投資家の需要も回復傾向としている。
- 質問 2025年12月期の業績予想が下振れる要因 / 回答要旨 開発事業の物件竣工遅れと、再生事業の物件仕入未達を挙げている。
- 質問 2025年12月期も下期偏重となる可能性 / 回答要旨 四半期平準化を目指して販売時期を策定しており、概ね平準化した計画としている。
- 質問 開発事業の在庫リスク対策 / 回答要旨 竣工前の売買契約、機関投資家との共同企画開発、グループ会社での運用への切替体制を挙げている。
- 質問 土地企画事業・再生事業のノウハウ蓄積 / 回答要旨 2024年に土地企画19件とオフィスビル4棟を販売し、ノウハウが蓄積しているとしている。
- 質問 プライム市場上場維持基準未達時の扱い / 回答要旨 基準未達でも直ちに上場廃止とはならず、監理銘柄・整理銘柄の指定期間が設けられるとしている。
- 質問 エクイティによる資金調達方針 / 回答要旨 M&Aに伴う資金調達が必要になった場合は、エクイティ調達も検討するとしている。
- 質問 記念株主優待終了後の利回り低下への対応 / 回答要旨 利回りの騰落をシミュレーションし、記念優待の経緯を説明するとしている。
- 質問 累進配当の適用期間 / 回答要旨 期限を設けず、中期経営計画終了後も継続するとしている。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
開発事業の物件竣工遅れ、再生事業の物件仕入未達
新しい施策
- 機関投資家との共同企画開発による販売先確定
- 土地企画・再生事業での不動産事業領域のDX活用拡大
- 市況悪化時にグループ会社での運用へ切り替える体制
- M&Aが必要となった場合のエクイティ調達検討
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 機関投資家ヒアリング回答社数12社
- 今後3年間の日本国内不動産への投資予算3.3兆円
- GLM100の3年間の不動産供給額計画2,500億円
- 再生事業の今期販売予定7棟
- 再生事業の進行プロジェクト4棟
- 再生事業の今期仕入計画10棟
- 新築レジデンスの売買契約締結済み比率6割
- 2024年の土地企画事業販売実績19件
- 2024年のオフィスビル販売実績4棟
- 流通株式時価総額72.1億円
- 直近平均の流通株式時価総額102億円
中期経営計画の目標
- 計画名GLM100目標3年間での不動産供給額2,500億円目標年度2027年12月期まで
- 計画名GLM1000目標2027年12月期まではオーガニック成長、その後はオーガニックとM&Aで成長目標年度2027年12月期以降
市場規模・シェア
日本国内不動産への今後3年間の投資予算3.3兆円。市場シェアは非開示従業員数
仕入担当者の増員に言及しているが、人数は非開示年間配当
来期の1株当たり配当予想および累進配当に言及しているが、配当額は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2024年12月期 通期 |
| 増減要因の内訳 | 開発事業の物件竣工遅れ、再生事業の物件仕入未達 |
| 主要KPI | 指標名 機関投資家ヒアリング回答社数 / 値 12社、指標名 今後3年間の日本国内不動産への投資予算 / 値 3.3兆円、指標名 GLM100の3年間の不動産供給額計画 / 値 2,500億円、指標名 再生事業の今期販売予定 / 値 7棟、指標名 再生事業の進行プロジェクト / 値 4棟、指標名 再生事業の今期仕入計画 / 値 10棟、指標名 新築レジデンスの売買契約締結済み比率 / 値 6割、指標名 2024年の土地企画事業販売実績 / 値 19件、指標名 2024年のオフィスビル販売実績 / 値 4棟、指標名 流通株式時価総額 / 値 72.1億円、指標名 直近平均の流通株式時価総額 / 値 102億円 |
| 従業員数 | 仕入担当者の増員に言及しているが、人数は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 計画名 GLM100 / 目標 3年間での不動産供給額2,500億円 / 目標年度 2027年12月期まで、計画名 GLM1000 / 目標 2027年12月期まではオーガニック成長、その後はオーガニックとM&Aで成長 / 目標年度 2027年12月期以降 |
| 年間配当 | 来期の1株当たり配当予想および累進配当に言及しているが、配当額は非開示 |
| 市場規模・シェア | 日本国内不動産への今後3年間の投資予算3.3兆円。市場シェアは非開示 |
| 質疑応答の論点 | 質問 金利上昇に伴う国内・海外機関投資家の不動産投資動向 / 回答要旨 国内外の機関投資家の需要は堅調で、国内機関投資家の引き合いが強く、海外機関投資家の需要も回復傾向としている。、質問 2025年12月期の業績予想が下振れる要因 / 回答要旨 開発事業の物件竣工遅れと、再生事業の物件仕入未達を挙げている。、質問 2025年12月期も下期偏重となる可能性 / 回答要旨 四半期平準化を目指して販売時期を策定しており、概ね平準化した計画としている。、質問 開発事業の在庫リスク対策 / 回答要旨 竣工前の売買契約、機関投資家との共同企画開発、グループ会社での運用への切替体制を挙げている。、質問 土地企画事業・再生事業のノウハウ蓄積 / 回答要旨 2024年に土地企画19件とオフィスビル4棟を販売し、ノウハウが蓄積しているとしている。、質問 プライム市場上場維持基準未達時の扱い / 回答要旨 基準未達でも直ちに上場廃止とはならず、監理銘柄・整理銘柄の指定期間が設けられるとしている。、質問 エクイティによる資金調達方針 / 回答要旨 M&Aに伴う資金調達が必要になった場合は、エクイティ調達も検討するとしている。、質問 記念株主優待終了後の利回り低下への対応 / 回答要旨 利回りの騰落をシミュレーションし、記念優待の経緯を説明するとしている。、質問 累進配当の適用期間 / 回答要旨 期限を設けず、中期経営計画終了後も継続するとしている。 |
| 新しい施策 | 機関投資家との共同企画開発による販売先確定、土地企画・再生事業での不動産事業領域のDX活用拡大、市況悪化時にグループ会社での運用へ切り替える体制、M&Aが必要となった場合のエクイティ調達検討 |
この書類が述べていない項目（21件）
売上高営業利益経常利益純利益売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績通期業績予想通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価セグメント別実績単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。情報発信の強化とフェアディスクロージャーを目的として、代表的な質問と回答を開示したとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。