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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（経常利益の通期予想修正額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高26,630百万円+30.5%
営業利益2,303百万円+166.8%
経常利益2,069百万円+216.2%
純利益1,293百万円+51.2%
販管費四半期別に557～792百万円
売上総利益率
率17.2%
前年同期比+2.8ppt
営業利益率
率8.7%
前年同期比+4.5ppt
当四半期3か月の実績
売上高
9,510百万円
営業利益
940百万円
通期業績予想
売上高
35,000百万円
売上総利益
5,800百万円
営業利益
2,500百万円
経常利益
2,200百万円
純利益
1,400百万円
年間配当
52.5円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高76.1%
営業利益92.1%
経常利益94.1%
純利益92.4%
販売戸数76.2%
プロパティマネジメント売上高約87%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
プロパティマネジメント事業は通期計画を超過達成見込むペース、環境対応は2023/12期単年度では未達見込みだが2か年累計では達成済み増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 1棟バルク販売による販売価格上昇
- 販売効率化による経費抑制
- 一時的な広告宣伝費・支払手数料の剥落
- 土地仕入れに伴う租税公課の増加
会社は要因を挙げていますが、それぞれの金額は示していません。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
為替は急速な円安、建築資材価格は足元で落ち着き僅かに低下の兆し。数値前提は非開示新しい施策
- 1棟バルク販売の拡大
- 国内外の機関投資家への販売チャネル拡大
- オフバランス開発の推進
- 非レジデンス領域を物流倉庫からオフィス・ホテル・商業へ拡大
- 環境配慮型物件の開発継続
- 株主優待を廃止し還元を配当に一本化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売戸数726戸前年同期比+35.4%
- 環境対応物件・認証取得予定戸数258戸
- 仕入戸数1,036戸
- 仕入担当者数21人前年同期比前四半期比+1人
- オフバランス仕入比率33%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売価格1棟バルク販売の推進により上昇
販売数量販売戸数726戸（前年同期比+35.4%）
セグメント別実績
不動産ソリューション
売上高
24,527百万円+32.9%
営業利益
2,909百万円+325.1%
1棟販売
641戸+41.7%
プロパティマネジメント
売上高
2,103百万円
営業利益
105百万円
管理戸数
2,800戸
中期経営計画の目標
目標年度2024年12月期
売上高
50,000百万円
経常利益
5,000百万円
環境認証取得比率50%以上
従業員数
人数128名
時点2022年6月末
年間配当
52.5円
配当性向
率30%を目標
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 26,630百万円（前年比 +30.5%） |
| 営業利益 | 2,303百万円（前年比 +166.8%） |
| 経常利益 | 2,069百万円（前年比 +216.2%） |
| 純利益 | 1,293百万円（前年比 +51.2%） |
| 売上総利益率 | 率 17.2% / 前年同期比 +2.8ppt |
| 営業利益率 | 率 8.7% / 前年同期比 +4.5ppt |
| 販管費 | 四半期別に557～792百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 9,510百万円 / 営業利益 940百万円 / 経常利益 非開示 |
| 通期業績予想 | 売上高 35,000百万円 / 売上総利益 5,800百万円 / 営業利益 2,500百万円 / 経常利益 2,200百万円 / 純利益 1,400百万円 / 年間配当 52.5円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 76.1% / 営業利益 92.1% / 経常利益 94.1% / 純利益 92.4% / 販売戸数 76.2% / プロパティマネジメント売上高 約87% |
| 計画に対する自己評価 | プロパティマネジメント事業は通期計画を超過達成見込むペース、環境対応は2023/12期単年度では未達見込みだが2か年累計では達成済み |
| セグメント別実績 | 不動産ソリューション 売上高 24,527百万円（前年比 +32.9%） / 営業利益 2,909百万円（前年比 +325.1%） / 1棟販売 641戸（前年比 +41.7%） / プロパティマネジメント 売上高 2,103百万円 / 営業利益 105百万円 / 管理戸数 2,800戸 |
| 増減要因の内訳 | 要因 1棟バルク販売による販売価格上昇 / 金額 非開示、要因 販売効率化による経費抑制 / 金額 非開示、要因 一時的な広告宣伝費・支払手数料の剥落 / 金額 非開示、要因 土地仕入れに伴う租税公課の増加 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 販売戸数 / 値 726戸 / 前年同期比 +35.4%、指標名 環境対応物件・認証取得予定戸数 / 値 258戸 / 前年同期比 非開示、指標名 仕入戸数 / 値 1,036戸 / 前年同期比 非開示、指標名 仕入担当者数 / 値 21人 / 前年同期比 前四半期比+1人、指標名 オフバランス仕入比率 / 値 33% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 販売価格 1棟バルク販売の推進により上昇 / 販売数量 販売戸数726戸（前年同期比+35.4%） |
| 従業員数 | 人数 128名 / 時点 2022年6月末 |
| 業績見通しの前提 | 為替は急速な円安、建築資材価格は足元で落ち着き僅かに低下の兆し。数値前提は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2024年12月期 / 売上高 50,000百万円 / 経常利益 5,000百万円 / 環境認証取得比率 50%以上 |
| 年間配当 | 52.5円 |
| 配当性向 | 率 30%を目標 / 総還元性向 非開示 / DOE 非開示 |
| 新しい施策 | 1棟バルク販売の拡大、国内外の機関投資家への販売チャネル拡大、オフバランス開発の推進、非レジデンス領域を物流倉庫からオフィス・ホテル・商業へ拡大、環境配慮型物件の開発継続、株主優待を廃止し還元を配当に一本化 |
この書類が述べていない項目（8件）
店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。1棟バルク販売の推進で物件の販売価格が上昇し、売上総利益が増加する見込みとなったことに加え、販売効率化で経費を抑制できるため。竣工時期などにより47戸を翌期へ繰り越すため、売上高予想は据え置いた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。