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会社の説明から読み取った方向です。規模
105.6
経常利益前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高17,120百万円+12.1%
営業利益1,244百万円+77.1%
経常利益1,128百万円+105.6%
純利益718百万円-8.3%
売上総利益率16.1%
営業利益率7.3%
販管費四半期推移として602～792百万円
当四半期3か月の実績
売上高
6,421百万円
営業利益
110百万円
販売戸数
160戸
通期業績予想
売上高
35,000百万円
売上総利益
5,600百万円
営業利益
2,300百万円
経常利益
2,000百万円
純利益
1,300百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高48.9%
営業利益54.1%
経常利益56.4%
純利益55.3%
不動産ソリューション売上高48.5%
不動産ソリューション営業利益51.4%
プロパティマネジメント売上高54.9%
プロパティマネジメント営業利益22.6%
販売戸数48.1%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画通り、順調な進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
共通費用配賦変更による不動産ソリューション営業利益計画修正+1,140百万円
共通費用配賦変更によるプロパティマネジメント営業利益計画修正-40百万円
全社共通費用-454百万円（上半期実績）
人件費・採用費四半期別金額をグラフで表示
広告宣伝費・販促費四半期別金額をグラフで表示
支払手数料四半期別金額をグラフで表示
租税公課四半期別金額をグラフで表示
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
為替円安進行を説明。具体的な前提レートは非開示
建築資材価格建築資材価格指数を掲載。具体的な予想前提値は非開示
販売スケジュール下半期に販売が増加する計画
新しい施策
- アルテシモ浅草三丁目でBELS 4つ星を取得
- 環境対応物件の開発・仕入を拡大
- 仕入担当者を11人から20人に増員
- オフバランス開発を推進
- 非レジデンス領域でSPCを活用した投資を2022年12月期から開始
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売戸数481戸前年同期比+19.7%
- 管理戸数（期末）2,801戸前年同期比+13.0%
- 環境対応戸数（2023年12月期）430戸
- 環境対応戸数（2024年12月期、7月末時点）494戸
- 1棟バルク販売戸数379戸前年同期比+72.7%
- オフバランス仕入比率19%
セグメント別実績
不動産ソリューション
売上高
15,748百万円+12.8%
営業利益
1,659百万円+179.3%
販売戸数
481戸+19.7%
プロパティマネジメント
売上高
1,372百万円+4.6%
営業利益
38百万円-64.5%
管理戸数
2,801戸+13.0%
中期経営計画の目標
2024年12月期売上高
50,000百万円
2024年12月期経常利益
5,000百万円
2023年12月期環境認証取得比率
40%
2024年12月期環境認証取得比率
50%
2023年12月期販売計画戸数
960戸
2024年12月期販売計画戸数
1,240戸
従業員数
128人
時点2022年6月末
仕入担当者数11人から20人に増員
年間配当
35円／株
配当性向
30%
補足投資案件が見つからなかった場合の目標
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 17,120百万円（前年比 +12.1%） |
| 営業利益 | 1,244百万円（前年比 +77.1%） |
| 経常利益 | 1,128百万円（前年比 +105.6%） |
| 純利益 | 718百万円（前年比 -8.3%） |
| 売上総利益率 | 16.1% |
| 営業利益率 | 7.3% |
| 販管費 | 四半期推移として602～792百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 6,421百万円 / 営業利益 110百万円 / 経常利益 非開示 / 純利益 非開示 / 販売戸数 160戸 |
| 通期業績予想 | 売上高 35,000百万円 / 売上総利益 5,600百万円 / 営業利益 2,300百万円 / 経常利益 2,000百万円 / 純利益 1,300百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 48.9% / 営業利益 54.1% / 経常利益 56.4% / 純利益 55.3% / 不動産ソリューション売上高 48.5% / 不動産ソリューション営業利益 51.4% / プロパティマネジメント売上高 54.9% / プロパティマネジメント営業利益 22.6% / 販売戸数 48.1% |
| 計画に対する自己評価 | 計画通り、順調な進捗 |
| セグメント別実績 | 不動産ソリューション 売上高 15,748百万円（前年比 +12.8%） / 営業利益 1,659百万円（前年比 +179.3%） / 販売戸数 481戸（前年比 +19.7%） / プロパティマネジメント 売上高 1,372百万円（前年比 +4.6%） / 営業利益 38百万円（前年比 -64.5%） / 管理戸数 2,801戸（前年比 +13.0%） |
| 増減要因の内訳 | 共通費用配賦変更による不動産ソリューション営業利益計画修正 +1,140百万円 / 共通費用配賦変更によるプロパティマネジメント営業利益計画修正 -40百万円 / 全社共通費用 -454百万円（上半期実績） / 人件費・採用費 四半期別金額をグラフで表示 / 広告宣伝費・販促費 四半期別金額をグラフで表示 / 支払手数料 四半期別金額をグラフで表示 / 租税公課 四半期別金額をグラフで表示 |
| 主要KPI | 販売戸数 481戸、管理戸数（期末） 2,801戸、環境対応戸数（2023年12月期） 430戸、環境対応戸数（2024年12月期、7月末時点） 494戸、1棟バルク販売戸数 379戸、オフバランス仕入比率 19% |
| 従業員数 | 128人 |
| 業績見通しの前提 | 為替 円安進行を説明。具体的な前提レートは非開示 / 建築資材価格 建築資材価格指数を掲載。具体的な予想前提値は非開示 / 販売スケジュール 下半期に販売が増加する計画 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年12月期売上高 50,000百万円 / 2024年12月期経常利益 5,000百万円 / 2023年12月期環境認証取得比率 40% / 2024年12月期環境認証取得比率 50% / 2023年12月期販売計画戸数 960戸 / 2024年12月期販売計画戸数 1,240戸 |
| 年間配当 | 35円／株 |
| 配当性向 | 30% |
| 新しい施策 | アルテシモ浅草三丁目でBELS 4つ星を取得、環境対応物件の開発・仕入を拡大、仕入担当者を11人から20人に増員、オフバランス開発を推進、非レジデンス領域でSPCを活用した投資を2022年12月期から開始 |
この書類が述べていない項目（9件）
単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。1棟バルク販売の推進、物件の付加価値向上、販売戸数の増加が利益に寄与した。プロパティマネジメントでは管理戸数の増加に対応する広告費などの一時的な費用が発生した。セグメント別計画の変更は、子会社再編に伴う共通費用の会計上の配賦方法変更によるもの。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。