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会社の説明から読み取った方向です。規模
30.675
十億円書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2021年12月期 通期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高30,675百万円+14.3%
営業利益1,677百万円+22.8%
経常利益1,487百万円+44.7%
純利益1,423百万円+210.0%
売上総利益率14.5%
営業利益率5.5%
販管費2,760百万円
当四半期3か月の実績
販売戸数
300戸
中古販売
80戸+36.0%
通期業績予想
売上高
35,000百万円
売上総利益
5,600百万円
営業利益
2,300百万円
経常利益
2,000百万円
純利益
1,300百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高通期計画達成率90.2%（計画比▲9.8%）
営業利益通期計画達成率94.8%（計画比▲5.2%）
経常利益通期計画達成率99.2%（計画比▲0.8%）
純利益通期計画達成率101.7%（計画比+1.7%）
不動産ソリューション事業売上高計画比▲10.2%
不動産ソリューション事業営業利益計画比▲2.3%
プロパティマネジメント事業売上高計画比▲4.4%
プロパティマネジメント事業営業利益計画比▲8.3%
販売戸数計画比▲16.0%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
両事業とも、計画には未達も営業利益率は改善増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
不動産ソリューション事業売上高
1棟販売7,512
区分販売-1,609
海外販売-675
その他-1,346
営業利益
増収効果550
粗利率低下-20
販管費増加-226
販管費
人件費140
租税公課60
支払手数料60
消耗品費-30
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- レジデンス販売戸数計画1,000戸
- 契約済み販売戸数722戸
新しい施策
- 2022年1月から指名報酬諮問委員会を設置
- 自社開発の新築物件をZEH-M OrientedやBELS4つ星以上などの環境対応を標準仕様化
- ZEHデベロッパーへの登録予定
- レジ×ロジによるラストワンマイル物流拠点への挑戦
- プライム市場向けのESG情報開示強化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売戸数836戸前年同期比+18.9%
- 1棟販売戸数641戸前年同期比+186.0%
- 1棟販売棟数16棟前年同期比+3.0%
- 入居率98.27%
- パイプライン供給戸数884戸前年同期比+168.0%
セグメント別実績
不動産ソリューション事業
売上高
28,093百万円+16.0%
営業利益
1,505百万円+30.4%
販売戸数
836戸+18.9%
プロパティマネジメント事業
売上高
2,581百万円-1.8%
営業利益
210百万円-0.4%
管理戸数
2,464戸+2.1%
中期経営計画の目標
2024年12月期当期純利益
3,200百万円
計画期間2025年12月期
従業員数
人員増の記載はあるが、人数・増減数は非開示年間配当
1株当たり年間配当額
35円
配当性向
30%
特別利益除外後2021年12月期27.9
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2021年12月期 通期 |
| 売上高 | 30,675百万円（前年比 +14.3%） |
| 営業利益 | 1,677百万円（前年比 +22.8%） |
| 経常利益 | 1,487百万円（前年比 +44.7%） |
| 純利益 | 1,423百万円（前年比 +210.0%） |
| 売上総利益率 | 14.5% |
| 営業利益率 | 5.5% |
| 販管費 | 2,760百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 販売戸数 300戸 / 中古販売 80戸（前年比 +36.0%） |
| 通期業績予想 | 売上高 35,000百万円 / 売上総利益 5,600百万円 / 営業利益 2,300百万円 / 経常利益 2,000百万円 / 純利益 1,300百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 通期計画達成率90.2%（計画比▲9.8%） / 営業利益 通期計画達成率94.8%（計画比▲5.2%） / 経常利益 通期計画達成率99.2%（計画比▲0.8%） / 純利益 通期計画達成率101.7%（計画比+1.7%） / 不動産ソリューション事業売上高 計画比▲10.2% / 不動産ソリューション事業営業利益 計画比▲2.3% / プロパティマネジメント事業売上高 計画比▲4.4% / プロパティマネジメント事業営業利益 計画比▲8.3% / 販売戸数 計画比▲16.0% |
| 計画に対する自己評価 | 両事業とも、計画には未達も営業利益率は改善 |
| セグメント別実績 | 不動産ソリューション事業 売上高 28,093百万円（前年比 +16.0%） / 営業利益 1,505百万円（前年比 +30.4%） / 販売戸数 836戸（前年比 +18.9%） / プロパティマネジメント事業 売上高 2,581百万円（前年比 -1.8%） / 営業利益 210百万円（前年比 -0.4%） / 管理戸数 2,464戸（前年比 +2.1%） |
| 増減要因の内訳 | 不動産ソリューション事業売上高 1棟販売 7,512 / 区分販売 -1,609 / 海外販売 -675 / その他 -1,346 / 営業利益 増収効果 550 / 粗利率低下 -20 / 販管費増加 -226 / 販管費 人件費 140 / 租税公課 60 / 支払手数料 60 / 消耗品費 -30 |
| 主要KPI | 販売戸数 836戸、1棟販売戸数 641戸、1棟販売棟数 16棟、入居率 98.27%、パイプライン供給戸数 884戸 |
| 従業員数 | 人員増の記載はあるが、人数・増減数は非開示 |
| 業績見通しの前提 | レジデンス販売戸数計画 1,000戸、契約済み販売戸数 722戸 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年12月期当期純利益 3,200百万円 / 計画期間 2025年12月期 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 35円 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 30% |
| 新しい施策 | 2022年1月から指名報酬諮問委員会を設置、自社開発の新築物件をZEH-M OrientedやBELS4つ星以上などの環境対応を標準仕様化、ZEHデベロッパーへの登録予定、レジ×ロジによるラストワンマイル物流拠点への挑戦、プライム市場向けのESG情報開示強化 |
この書類が述べていない項目（9件）
単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。1棟販売を計画どおり進め、バルク販売によって販売促進費を抑えたことが増収増益の主因。区分販売・海外販売は新型コロナウイルス感染拡大の影響で計画未達となったが、第1四半期の子会社吸収に伴う特別利益4.4億円や、第4四半期の出資ファンド物件売却益が利益を押し上げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。