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会社の説明から読み取った方向です。規模
204.1
億円（2021年12月期第3四半期累計売上高）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2021年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高20,412百万円+5.5%
営業利益863百万円+38.9%
経常利益654百万円+79.3%
純利益855百万円+270.0%
売上総利益率14.4%
営業利益率4.2%
販管費2,070百万円
通期業績予想
売上高
34,000百万円
売上総利益
4,964百万円
営業利益
1,770百万円
経常利益
1,500百万円
当期純利益
1,400百万円
1株当たり当期純利益
180.99円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結売上高60
連結営業利益48.8
連結経常利益43.6
連結四半期純利益61.1
不動産ソリューション売上高59
不動産ソリューション営業利益44.4
販売戸数53.9
プロパティマネジメント売上高72.4
プロパティマネジメント営業利益77.8
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
両事業とも、計画通りに進行中増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
不動産ソリューション売上高1棟販売 +4,217百万円、区分販売 -1,992百万円、海外販売 -37百万円、その他 -1,125百万円
営業利益増収効果 +1.4億円、粗利率変化 +1.8億円、販管費変動 -0.8億円
販管費の主な変動賞与引当金繰入額 +0.8億円、消耗品費 -0.3億円、支払手数料 +0.5億円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
前期のコロナ禍での仕入・販売環境継続を想定新しい施策
- 1棟販売への注力・拡大
- 区分販売の中古マンション中心へのシフト
- オンラインセミナーの活用
- 私募ファンドの組成・育成
- 円山町PJのレジデンス開発への転換
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 1棟販売戸数412戸11棟前年同期比+69戸
- 区分販売戸数116戸前年同期比-62戸
- 海外販売戸数8戸前年同期比-1戸
- 販売計画契約済戸数765戸
- セミナー参加者数累計4,037人
- 入居率98.13%
セグメント別実績
不動産ソリューション事業
売上高
18,457百万円+6.1%
営業利益
684百万円+52.8%
販売戸数
536戸+1.1%
プロパティマネジメント事業
売上高
1,954百万円-0.2%
営業利益
179百万円+3.2%
管理戸数
2,456戸+1.5%
中期経営計画の目標
ステージ12020-2022年：新築投資用不動産供給戸数No.1、商品ラインナップ拡充、ファンド組成
ステージ22023-2025年：建築事業の内製化、ファンド組成
ステージ32026-2028年：グローバルカンパニーへの挑戦、ファイナンス事業への進出
市場規模・シェア
新築投資用不動産供給戸数No.1を目指すとの記載はあるが、市場規模・シェアの数値は非開示年間配当
1株当たり年間配当額
35円2021年12月期計画
配当性向
19.3%2021年12月期計画
目標2022年までに30%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2021年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 20,412百万円（前年比 +5.5%） |
| 営業利益 | 863百万円（前年比 +38.9%） |
| 経常利益 | 654百万円（前年比 +79.3%） |
| 純利益 | 855百万円（前年比 +270.0%） |
| 売上総利益率 | 14.4% |
| 営業利益率 | 4.2% |
| 販管費 | 2,070百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 34,000百万円 / 売上総利益 4,964百万円 / 営業利益 1,770百万円 / 経常利益 1,500百万円 / 当期純利益 1,400百万円 / 1株当たり当期純利益 180.99円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結売上高 60 / 連結営業利益 48.8 / 連結経常利益 43.6 / 連結四半期純利益 61.1 / 不動産ソリューション売上高 59 / 不動産ソリューション営業利益 44.4 / 販売戸数 53.9 / プロパティマネジメント売上高 72.4 / プロパティマネジメント営業利益 77.8 |
| 計画に対する自己評価 | 両事業とも、計画通りに進行中 |
| セグメント別実績 | 不動産ソリューション事業 売上高 18,457百万円（前年比 +6.1%） / 営業利益 684百万円（前年比 +52.8%） / 販売戸数 536戸（前年比 +1.1%） / プロパティマネジメント事業 売上高 1,954百万円（前年比 -0.2%） / 営業利益 179百万円（前年比 +3.2%） / 管理戸数 2,456戸（前年比 +1.5%） |
| 増減要因の内訳 | 不動産ソリューション売上高 1棟販売 +4,217百万円、区分販売 -1,992百万円、海外販売 -37百万円、その他 -1,125百万円 / 営業利益 増収効果 +1.4億円、粗利率変化 +1.8億円、販管費変動 -0.8億円 / 販管費の主な変動 賞与引当金繰入額 +0.8億円、消耗品費 -0.3億円、支払手数料 +0.5億円 |
| 主要KPI | 指標名 1棟販売戸数 / 値 412戸（11棟） / 前年同期比 +69戸、指標名 区分販売戸数 / 値 116戸 / 前年同期比 -62戸、指標名 海外販売戸数 / 値 8戸 / 前年同期比 -1戸、指標名 販売計画契約済戸数 / 値 765戸、指標名 セミナー参加者数累計 / 値 4,037人、指標名 入居率 / 値 98.13% |
| 業績見通しの前提 | 前期のコロナ禍での仕入・販売環境継続を想定 |
| 中期経営計画の目標 | ステージ1 2020-2022年：新築投資用不動産供給戸数No.1、商品ラインナップ拡充、ファンド組成 / ステージ2 2023-2025年：建築事業の内製化、ファンド組成 / ステージ3 2026-2028年：グローバルカンパニーへの挑戦、ファイナンス事業への進出 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 35円（2021年12月期計画） / 中間・期末内訳 非開示 |
| 配当性向 | 19.3%（2021年12月期計画） |
| 市場規模・シェア | 新築投資用不動産供給戸数No.1を目指すとの記載はあるが、市場規模・シェアの数値は非開示 |
| 新しい施策 | 1棟販売への注力・拡大、区分販売の中古マンション中心へのシフト、オンラインセミナーの活用、私募ファンドの組成・育成、円山町PJのレジデンス開発への転換 |
この書類が述べていない項目（10件）
当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。1棟販売の販売戸数増加が増収をけん引したほか、粗利率の改善、1棟販売を中心とした効率的な販売による販管費増加の抑制が営業増益に寄与した。四半期純利益には、子会社吸収に伴う抱合せ株式消滅差益4.4億円も寄与した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
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