読む価値
86重要
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
110.1
営業利益の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高11,052百万円+35.3%
営業利益5,550百万円+110.1%
純利益3,584百万円+125.7%
販管費568百万円
売上総利益率
率55.4%
営業利益率
率50.2%
当四半期3か月の実績
売上高
11,052百万円
営業利益
5,550百万円
税前利益
5,221百万円
当期純利益
3,584百万円
通期業績予想
売上高
47,926百万円
売上総利益
15,425百万円
販管費
2,203百万円
営業利益
13,221百万円
税前利益
11,210百万円
当期純利益
7,642百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高23.1%
売上総利益39.7%
販管費25.8%
営業利益42.0%
税前利益46.6%
当期純利益46.9%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
各段階損益は計画に対して大幅に進捗した増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- ホテル売却
- 金利スワップ契約に係るデリバティブ評価益1.7億円
- 利益率の高い物件の売却
- ホテル運営の人件費増加
- 前期の受託資産売却に伴う大型報酬の反動
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 前提一定程度の利上げ数値計画に織り込み済み
- 前提金利上昇リスク数値金利スワップ契約により一定割合をヘッジ
新しい施策
- 都内オフィスビル3件の取得
- オフィスを中心とした不動産投資の拡大
- OwnersBookにおけるエクイティ型案件の再開
- STO案件のローンチ
- 執行役員向け譲渡制限付株式報酬制度の導入予定
- 人的資本投資・インセンティブ設計の強化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売用不動産91,953百万円前年同期比前期末比+12.8%
- 営業貸付金10,705百万円前年同期比前期末比+9.4%
- 販売用不動産物件数28物件
- AUM1,300億円前年同期比前年末比減少
- OwnersBook累計投資額600億円超
- 年間投資金額134億円
- ROE38.2%
セグメント別実績
- コーポレートファンディング（不動産投資）売上高8,800百万円前年同期比+28%
- コーポレートファンディング（不動産賃貸）売上高756百万円前年同期比+26%
- コーポレートファンディング（ホテル運営）売上高1,147百万円ホテル運営原価1,080百万円
- アセットマネジメント売上高170百万円前年同期比-68%
- クラウドファンディング売上高176百万円前年同期比+7%
中期経営計画の目標
目標年度2027年
売上高
600億円
税前利益
167億円
ROE25%以上
不動産帳簿残高
1,500億円
AUM
3,000億円
OwnersBook投資額
200億円
財務目標
ROE25%以上（2027年目標）
自己資本比率25%-30%
市場規模・シェア
- 世界の不動産投資額（2024年）7,030億ドル前年同期比+14%
- 日本の不動産投資額（2024年）5兆4,875億円前年同期比+63%
従業員数
人数62人
年間配当
1株当たり年間配当額83円（予定）
配当性向
18%以上を目安自己株式取得
株価動向、経済環境等を総合的に判断して実施する可能性がある。取得枠・期間は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第1四半期 |
| 売上高 | 11,052百万円（前年比 +35.3%） |
| 営業利益 | 5,550百万円（前年比 +110.1%） |
| 純利益 | 3,584百万円（前年比 +125.7%） |
| 売上総利益率 | 率 55.4% / 前年同期比の増減ポイント 非開示 |
| 営業利益率 | 率 50.2% / 前年同期比の増減ポイント 非開示 |
| 販管費 | 568百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 11,052百万円 / 営業利益 5,550百万円 / 税前利益 5,221百万円 / 当期純利益 3,584百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 47,926百万円 / 売上総利益 15,425百万円 / 販管費 2,203百万円 / 営業利益 13,221百万円 / 税前利益 11,210百万円 / 当期純利益 7,642百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 23.1% / 売上総利益 39.7% / 販管費 25.8% / 営業利益 42.0% / 税前利益 46.6% / 当期純利益 46.9% |
| 計画に対する自己評価 | 各段階損益は計画に対して大幅に進捗した |
| セグメント別実績 | セグメント コーポレートファンディング（不動産投資） / 売上高 8,800百万円 / 前年同期比 +28%、セグメント コーポレートファンディング（不動産賃貸） / 売上高 756百万円 / 前年同期比 +26%、セグメント コーポレートファンディング（ホテル運営） / 売上高 1,147百万円 / ホテル運営原価 1,080百万円 / 前年同期比 非開示、セグメント アセットマネジメント / 売上高 170百万円 / 前年同期比 -68%、セグメント クラウドファンディング / 売上高 176百万円 / 前年同期比 +7% |
| 増減要因の内訳 | 要因 ホテル売却 / 金額 非開示、要因 金利スワップ契約に係るデリバティブ評価益 / 金額 1.7億円、要因 利益率の高い物件の売却 / 金額 非開示、要因 ホテル運営の人件費増加 / 金額 非開示、要因 前期の受託資産売却に伴う大型報酬の反動 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 販売用不動産 / 値 91,953百万円 / 前年同期比 前期末比+12.8%、指標名 営業貸付金 / 値 10,705百万円 / 前年同期比 前期末比+9.4%、指標名 販売用不動産物件数 / 値 28物件 / 前年同期比 非開示、指標名 AUM / 値 1,300億円 / 前年同期比 前年末比減少、指標名 OwnersBook累計投資額 / 値 600億円超 / 前年同期比 非開示、指標名 年間投資金額 / 値 134億円 / 前年同期比 非開示、指標名 ROE / 値 38.2% / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | 人数 62人 / 期中の増減 非開示 / 採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 前提 一定程度の利上げ / 数値 計画に織り込み済み、前提 金利上昇リスク / 数値 金利スワップ契約により一定割合をヘッジ |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2027年 / 売上高 600億円 / 税前利益 167億円 / ROE 25%以上 / 不動産帳簿残高 1,500億円 / AUM 3,000億円 / OwnersBook投資額 200億円 |
| 財務目標 | ROE 25%以上（2027年目標） / 自己資本比率 25%-30% |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 83円（予定） / 中間・期末の内訳 非開示 |
| 配当性向 | 18%以上を目安 |
| 自己株式取得 | 株価動向、経済環境等を総合的に判断して実施する可能性がある。取得枠・期間は非開示 |
| 市場規模・シェア | 世界の不動産投資額（2024年） 7,030億ドル、日本の不動産投資額（2024年） 5兆4,875億円 |
| 新しい施策 | 都内オフィスビル3件の取得、オフィスを中心とした不動産投資の拡大、OwnersBookにおけるエクイティ型案件の再開、STO案件のローンチ、執行役員向け譲渡制限付株式報酬制度の導入予定、人的資本投資・インセンティブ設計の強化 |
この書類が述べていない項目（7件）
経常利益単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。コーポレートファンディング事業でホテルを売却したこと、利益率の高い物件を売却したこと、金利スワップ契約に係るデリバティブ評価益1.7億円が発生したことが利益増加に貢献した。また、オフィス3物件の取得により不動産残高が増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。