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会社の説明から読み取った方向です。規模
349.8
億円（3Q累計売上高、前年同期比40.9％増）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年10月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高349.8億円+40.9%
営業利益26.3億円+143.7%
経常利益20.8億円+130.4%
純利益13.7億円+198.6%
販管費41.3億円
通期業績予想
売上高
792.8億円
営業利益
77.2億円
経常利益
68.4億円
親会社株主に帰属する当期純利益
45.4億円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画通り・通期計画に向けても順調な進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- Livenup Groupの売上高上乗せ約58億円
- 2Qまでの第5号ファンドによる収益上乗せ180億円
- Livenup Groupの販管費約10億円
新しい施策
- 4Qに第6号不動産ファンドを組成予定
- 上場リートを視野に入れた情報収集
- Livenup Groupによる三喜商事の子会社化
- 建設会社・型枠会社のM&Aをデューデリジェンス中
- リテールセールスからウェルスマネジメント、ホールセール、リアルエステートマネジメントへの人員再配置
- 上場10周年記念株主優待の実施
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- グッドコムアセット販売棟数25棟前年同期比前年同期20棟
- グッドコムアセット販売戸数901戸前年同期比前年同期761戸
- 仕入棟数31棟前年同期比前年同期間31棟
- 仕入戸数2,264戸前年同期比前年同期間1,929戸
- 月末入居率97.0〜100.0
- 業界シェア50％超
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 戸建住宅平均価格グラフ記載
- 東京23区戸建住宅成約件数グラフ記載
市場規模・シェア
- 首都圏投資用新築マンションの業界シェア50％超
- 首都圏投資用新築マンション業界全体の供給戸数減少率年平均9％
- 当社供給戸数増加率年平均18％
従業員数
リテールセールスの人員を40％削減。2027年度のリテールセールス新卒採用は実施しない年間配当
9期連続の増配予想。ただし1株当たり配当額と中間・期末内訳は非開示自己株式取得
取得を実施すると記載。ただし取得枠の金額・株数・期間は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年10月期 第3四半期 |
| 売上高 | 349.8億円（前年比 +40.9%） |
| 営業利益 | 26.3億円（前年比 +143.7%） |
| 経常利益 | 20.8億円（前年比 +130.4%） |
| 純利益 | 13.7億円（前年比 +198.6%） |
| 販管費 | 41.3億円 |
| 通期業績予想 | 売上高 792.8億円 / 営業利益 77.2億円 / 経常利益 68.4億円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 45.4億円 |
| 計画に対する自己評価 | 計画通り・通期計画に向けても順調な進捗 |
| 増減要因の内訳 | 要因 Livenup Groupの売上高上乗せ / 金額 約58億円、要因 2Qまでの第5号ファンドによる収益上乗せ / 金額 180億円、要因 Livenup Groupの販管費 / 金額 約10億円 |
| 主要KPI | 指標名 グッドコムアセット販売棟数 / 値 25棟 / 前年同期比 前年同期20棟、指標名 グッドコムアセット販売戸数 / 値 901戸 / 前年同期比 前年同期761戸、指標名 仕入棟数 / 値 31棟 / 前年同期比 前年同期間31棟、指標名 仕入戸数 / 値 2,264戸 / 前年同期比 前年同期間1,929戸、指標名 月末入居率 / 値 97.0〜100.0 / 前年同期比 非開示、指標名 業界シェア / 値 50％超 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 戸建住宅平均価格 / 値 グラフ記載 / 前年同期比 非開示、指標名 東京23区戸建住宅成約件数 / 値 グラフ記載 / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | リテールセールスの人員を40％削減。2027年度のリテールセールス新卒採用は実施しない |
| 年間配当 | 9期連続の増配予想。ただし1株当たり配当額と中間・期末内訳は非開示 |
| 自己株式取得 | 取得を実施すると記載。ただし取得枠の金額・株数・期間は非開示 |
| 市場規模・シェア | 項目 首都圏投資用新築マンションの業界シェア / 値 50％超、項目 首都圏投資用新築マンション業界全体の供給戸数減少率 / 値 年平均9％、項目 当社供給戸数増加率 / 値 年平均18％ |
| 新しい施策 | 4Qに第6号不動産ファンドを組成予定、上場リートを視野に入れた情報収集、Livenup Groupによる三喜商事の子会社化、建設会社・型枠会社のM&Aをデューデリジェンス中、リテールセールスからウェルスマネジメント、ホールセール、リアルエステートマネジメントへの人員再配置、上場10周年記念株主優待の実施 |
この書類が述べていない項目（14件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率セグメント別実績店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標配当性向設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。Livenup Groupの収益が通期を通じて上乗せされたこと、2Qまでの第5号ファンドによる収益が上乗せされたことが主因。販管費はLivenup Groupの連結により約10億円増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。