読む価値
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会社の説明から読み取った方向です。規模
53.2
売上高前年同期比（%）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年10月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高293.9億円+53.2%
営業利益25.7億円+61.0%
経常利益21.7億円+43.9%
純利益14.1億円+41.2%親会社株主に帰属する中間純利益
販管費28.8億円売上高販管費率はnot_disclosed
通期業績予想
売上高
792.8億円
営業利益
77.2億円
経常利益
68.4億円
親会社株主に帰属する当期純利益
45.4億円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画通り・通期計画に向けても順調な進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 第5号ファンド組成約180億円規模
- Livenup Groupの売上寄与約42億円
- Livenup Groupの販管費約7億円
- 記念優待費用約3億円
新しい施策
- 第6号・第7号不動産ファンドをFY2026第4四半期に組成予定
- 上場リートを視野に入れた情報収集
- リテールセールス人員を40％削減し、ウェルスマネジメント等を強化
- 2027年度のリテールセールス新卒採用を実施しない
- 東京ヴェルディのスポンサーおよびターゲット広告宣伝
- 上場10周年記念株主優待の実施
- A社・B社などのM&A案件をデューデリジェンス中
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- グッドコムアセット販売棟数20棟前年同期比前年同期15棟
- グッドコムアセット販売戸数793戸前年同期比前年同期579戸
- 第5号ファンド販売戸数584戸前年同期比第3号ファンド332戸
- ファンド物件の稼働率90％超
- 入居率月末実績97.0～100.0％等
中期経営計画の目標
FY2030売上高目標
6,000億円
目標年度FY2030
目指す姿FY2030決算発表までに不動産会社の時価総額ランキング上位に入る
年間配当
46円／株
内訳中間・期末の内訳は非開示
配当性向
35％目標
総還元性向FY2026予想は非開示
自己株式取得
取得実績FY2019～FY2025の累計261万株。FY2025は82万株、取得割合2.86％
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年10月期 第2四半期 |
| 売上高 | 293.9億円（前年比 +53.2%） |
| 営業利益 | 25.7億円（前年比 +61.0%） |
| 経常利益 | 21.7億円（前年比 +43.9%） |
| 純利益 | 14.1億円（親会社株主に帰属する中間純利益）（前年比 +41.2%） |
| 販管費 | 28.8億円（売上高販管費率はnot_disclosed） |
| 通期業績予想 | 売上高 792.8億円 / 営業利益 77.2億円 / 経常利益 68.4億円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 45.4億円 |
| 計画に対する自己評価 | 計画通り・通期計画に向けても順調な進捗 |
| 増減要因の内訳 | 要因 第5号ファンド組成 / 金額 約180億円規模、要因 Livenup Groupの売上寄与 / 金額 約42億円、要因 Livenup Groupの販管費 / 金額 約7億円、要因 記念優待費用 / 金額 約3億円 |
| 主要KPI | 指標名 グッドコムアセット販売棟数 / 値 20棟 / 前年同期比 前年同期15棟、指標名 グッドコムアセット販売戸数 / 値 793戸 / 前年同期比 前年同期579戸、指標名 第5号ファンド販売戸数 / 値 584戸 / 前年同期比 第3号ファンド332戸、指標名 ファンド物件の稼働率 / 値 90％超 / 前年同期比 非開示、指標名 入居率 / 値 月末実績97.0～100.0％等 / 前年同期比 非開示 |
| 中期経営計画の目標 | FY2030売上高目標 6,000億円 / 目指す姿 FY2030決算発表までに不動産会社の時価総額ランキング上位に入る |
| 年間配当 | 46円／株 |
| 配当性向 | 35％（目標） |
| 自己株式取得 | 取得実績 FY2019～FY2025の累計261万株。FY2025は82万株、取得割合2.86％ / 取得枠・期間 非開示 |
| 新しい施策 | 第6号・第7号不動産ファンドをFY2026第4四半期に組成予定、上場リートを視野に入れた情報収集、リテールセールス人員を40％削減し、ウェルスマネジメント等を強化、2027年度のリテールセールス新卒採用を実施しない、東京ヴェルディのスポンサーおよびターゲット広告宣伝、上場10周年記念株主優待の実施、A社・B社などのM&A案件をデューデリジェンス中 |
この書類が述べていない項目（15件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率セグメント別実績単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。第5号ファンドの組成により約180億円規模の物件を販売したこと、前期に子会社化したLivenup Groupが約42億円の売上に寄与したこと。販管費はLivenup Groupの販管費約7億円と記念優待費用約3億円などにより増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。