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経営計画3461パルマ不動産

資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応について(アップデート)

中期経営計画「改革 2027」に沿った現状分析と改善方針を更新し、2027年9月期のROE10%目標を改めて掲げた。収益力の強化、保有資産の売却による資金回収、情報開示・投資家対話の充実など、具体的な対応策を示している。

読む価値
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向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。
規模
10
ROE目標(%)
書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。

経営計画として書かれたこと

一部見直し
中期経営計画「改革 2027」計画期間 開始年度:非開示、最終年度:2027年9月期
取締役会決議日 2026年11月13日 · 公表日 2026年11月13日
ROE+4.5pt
基準 5.5目標10%

線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。%で示される指標は、差をポイント(pt)で表しています。

資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針配当性向40%を目安に、各期の業績、今後の投資、内部留保の水準などを踏まえて配当を決定する。対象期間:各期。DOEの方針は非開示。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
自己株式取得の方針業績動向や財務状況等を総合的に勘案し、機動的に検討する。取得枠・時期・条件の具体的数値は非開示。
資本コスト株主資本コスト7.2%。CAPMによる推計値を資本収益性の評価基準として用いる。資本コストは、株主や銀行がこの会社に期待している最低限の利回りです。
PBR・株価に関する自己評価PBRは過去5年間におおむね1倍以上で、市場から一定の評価を得ていると認識。2026年9月末のPBRは1.6倍、PERは28.8倍で、スタンダード市場平均のPBR0.9倍、PER14.5倍を上回る。PBRは、株価が1株当たり純資産の何倍かを示す指標です。
重点施策
01BS事業における受託基盤の拡大と業務効率化による収益性の向上
02TKS事業における保有資産の売却促進と投下資金の回収による資産効率の改善
03新たな収益機会の創出・新規投資案件の採算性及び投資回収見通しの検証強化
計画の前提新規開発案件について、想定売却利益率10%以上が見込まれる案件を投資対象とする。
見直し・取り下げの理由

総資産回転率が1回転を下回っていることや、売上高純利益率が年度によって変動していることなどから、直近5年間のROEは当社目標の10%に達していない。今後は、収益力の強化に加え、保有資産の売却促進による投下資金の回収を進め、資本収益性と資産効率のさらなる向上を図る。

経営計画として書かれたこと
項目内容
計画の名称中期経営計画「改革 2027」
計画期間開始年度:非開示、最終年度:2027年9月期
計画に対する動き一部見直し
ROE目標5.5%(2026年9月期実績) → 10%(2027年9月期目標)
配当性向・DOEの方針配当性向40%を目安に、各期の業績、今後の投資、内部留保の水準などを踏まえて配当を決定する。対象期間:各期。DOEの方針は非開示。
自己株式取得の方針業績動向や財務状況等を総合的に勘案し、機動的に検討する。取得枠・時期・条件の具体的数値は非開示。
資本コスト株主資本コスト7.2%。CAPMによる推計値を資本収益性の評価基準として用いる。
PBR・株価に関する自己評価PBRは過去5年間におおむね1倍以上で、市場から一定の評価を得ていると認識。2026年9月末のPBRは1.6倍、PERは28.8倍で、スタンダード市場平均のPBR0.9倍、PER14.5倍を上回る。
計画の前提新規開発案件について、想定売却利益率10%以上が見込まれる案件を投資対象とする。
重点施策BS事業における受託基盤の拡大と業務効率化による収益性の向上、TKS事業における保有資産の売却促進と投下資金の回収による資産効率の改善、新たな収益機会の創出・新規投資案件の採算性及び投資回収見通しの検証強化
見直し・取り下げの理由総資産回転率が1回転を下回っていることや、売上高純利益率が年度によって変動していることなどから、直近5年間のROEは当社目標の10%に達していない。今後は、収益力の強化に加え、保有資産の売却促進による投下資金の回収を進め、資本収益性と資産効率のさらなる向上を図る。
取締役会決議日2026年11月13日
公表日2026年11月13日
この書類が述べていない項目(12件)
売上高目標営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標投資計画の総額分野別の投資額セグメント別目標非財務目標前計画の実績対象市場の規模認識するリスク

会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。

会社が挙げている理由

会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。

総資産回転率が1回転を下回っていること、売上高純利益率が年度によって変動していることなどから、直近5年間のROEが目標の10%に達していないため。加えて、TKS事業の一部物件で売却時期が翌期以降となり、投下資金の回収が遅延しているため、収益力と資産効率の改善を進めるとしている。

このページの読み方

これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。
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