読む価値
44定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
30
2023年9月期純資産比（当社負担額は30％未満）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この提携で決まったこと
業務提携3461パルマ
提携先三菱地所株式会社
提携の内容
- 1
当社と三菱地所の共同で、本物件の取得し、屋内型セルフストレージ施設の開発・運営を行います。
- 2
三菱地所の総合不動産会社としての事業推進力やネットワークと、当社の延べ30万室にわたるセルフストレージ施設へのサービスを通じて培った賃貸運営・施設管理ノウハウを結集した共同プロジェクトとして、利用価値・資産価値に優れたセルフストレージ施設を供給してまいります。
両社が取り組むと書類に書かれている項目です。上下の線は2社の間にある取り決めを表しています。
資本・人の関係
仕事を組むだけでなく、相手の株式を持ったり人を送ったりするかどうかです（資本業務提携）。
取得価額開示を控えさせて頂きます
提携先について
事業内容オフィスビル･商業施設・ホテル・物流施設等の開発、賃貸／国内外での収益用不動産の開発、販売／住宅用地・工業用地等の開発、販売／空港・余暇施設等の運営／不動産の仲介・コンサルティング／資産運用事業
所在地東京都千代田区
資本金142,414,266 千円
業績への影響
本契約の締結及び本物件取得に伴う今期（2024年９月期）の業績への影響は、軽微であり、本物件竣工予定の2026年９月期以降、賃貸運用に基づく収入の計上を共同事業の持分割合に応じて見込んでおります。
取締役会決議日2024年9月27日契約締結日2024年9月27日（予定）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 提携先の名称 | 三菱地所株式会社 |
| 提携先の事業内容 | オフィスビル･商業施設・ホテル・物流施設等の開発、賃貸、国内外での収益用不動産の開発、販売、住宅用地・工業用地等の開発、販売、空港・余暇施設等の運営、不動産の仲介・コンサルティング、資産運用事業 |
| 提携先の所在地 | 東京都千代田区 |
| 提携先の資本金 | 142,414,266 千円 |
| 提携の種類 | 業務提携 |
| 提携の内容 | 当社と三菱地所の共同で、本物件の取得し、屋内型セルフストレージ施設の開発・運営を行います。、三菱地所の総合不動産会社としての事業推進力やネットワークと、当社の延べ30万室にわたるセルフストレージ施設へのサービスを通じて培った賃貸運営・施設管理ノウハウを結集した共同プロジェクトとして、利用価値・資産価値に優れたセルフストレージ施設を供給してまいります。 |
| 取得価額 | 開示を控えさせて頂きます |
| 取締役会決議日 | 2024年9月27日 |
| 契約締結日 | 2024年9月27日（予定） |
| 業績への影響 | 本契約の締結及び本物件取得に伴う今期（2024年９月期）の業績への影響は、軽微であり、本物件竣工予定の2026年９月期以降、賃貸運用に基づく収入の計上を共同事業の持分割合に応じて見込んでおります。 |
この書類が述べていない項目（13件）
提携先の売上高提携先の営業利益取得株式数持株比率合弁会社の概要出資比率役員の派遣契約期間提携による数値目標株式の保有方針提携開始日株式取得日・払込期日主要株主の異動
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。三菱地所の不動産開発力・ネットワークと、パルマのセルフストレージの賃貸運営・施設管理ノウハウを組み合わせ、本物件の利用価値・資産価値を高めるため。物件は視認性や車でのアクセスが良く、周辺に住宅が集積し、セルフストレージ用途の新築一棟建物が不足しているため、利用需要や借り換え需要が見込まれるとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。