読む価値
78重要
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
478
百万円（当期純利益の前年差）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期会社の説明として取り出せた項目 14 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高37,778百万円+22.1%
営業利益7,579百万円+19.5%
経常利益6,450百万円+11.0%
純利益4,420百万円+12.1%
売上総利益率33.8%（2025年、売上総利益12,784百万円÷売上高37,778百万円）
営業利益率20.1%
販管費5,204百万円
通期業績予想
経常利益
7,900百万円
対象年度2027年12月期
純利益
5,500百万円
対象年度2027年12月期
配当性向
30%
対象年度2026年12月期
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
『中期経営計画2027』の初年度、順調に進捗／初年度指標を達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 人件費増加532百万円
- 販売用不動産増加23,716百万円
- 仕掛販売用不動産増加13,858百万円
- 有利子負債増加41,721百万円
- 自己株式取得1,100百万円超
- 横濱聖苑株式売却による特別利益359百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
経済ファンダメンタルズや富裕層ビジネスは2026年もポジティブな環境を見込む。為替レート、原材料価格、金利等の具体的な前提数値は非開示。新しい施策
- 長期保有目的の賃貸用不動産（固定資産）の拡大
- 株主様限定ファンドの組成
- 株式会社SDネクストへの5億円出資・優先株式25%取得
- 系統用蓄電池プロジェクト3件の始動（出力2MW・容量8MWh）
- 旭橋駅前ホテル開発プロジェクト
- 泉崎一丁目ホテル開発プロジェクト
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売用不動産・仕掛販売用不動産残高70,729百万円前年同期比過去最高残高に更新
- 単体の不動産売却件数36件前年同期比-7.0%
- クマシュー工務店の売却件数44件
- 単体の不動産取得件数46件前年同期比+21.1%
- クマシュー工務店の取得件数21件
- PM管理運営受託棟数166件前年同期比+3.8%
- 仲介成約件数65件前年同期比-9.7%
- マンション販売契約件数487戸前年同期比-21.8%
- マンション販売引渡件数323戸前年同期比-64.2%
- 平均給与762万円前年同期比+4.3%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
売買仲介取引単価の構成比（5億円超案件29%から49%へ）およびマンション販売契約・引渡件数が示されている。客単価等の厳密な単価・数量分解は非開示。セグメント別実績
- 不動産投資開発売上高31,218百万円（前年比 +127.5%）営業利益6,529百万円（前年比 +139.1%）
- 不動産コンサルティング売上高1,609百万円（前年比 +78.7%）営業利益701百万円（前年比 +66.5%）
- 不動産マネジメント売上高4,950百万円（前年比 +112.6%）営業利益2,494百万円（前年比 +113.1%）
中期経営計画の目標
- 経常利益目標年度2027年12月期目標値7,900
- 当期純利益目標年度2027年12月期目標値5,500
- 配当性向目標年度2027年12月期目標値30
財務目標
- 自己資本比率目標値30%以上実績値19.7
- ROE実績値23.5
- ROA実績値5.6
市場規模・シェア
富裕層・超富裕層等の純金融資産規模として、超富裕層135兆円・11.8万世帯、富裕層334兆円・153.5万世帯等を記載。市場シェアは非開示。店舗数・拠点数
支社：北海道、名古屋、大阪、福岡、沖縄サテライトオフィス。期中の出退店数は非開示。従業員数
単体142名
連結234名
期中増減不動産マネジメント事業で6名増員
配当性向
30.9%
目標連結配当性向30%以上
自己株式取得
1,100百万円超を取得。株数・期間は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 |
| 売上高 | 37,778百万円（前年比 +22.1%） |
| 営業利益 | 7,579百万円（前年比 +19.5%） |
| 経常利益 | 6,450百万円（前年比 +11.0%） |
| 純利益 | 4,420百万円（前年比 +12.1%） |
| 売上総利益率 | 33.8%（2025年、売上総利益12,784百万円÷売上高37,778百万円） |
| 営業利益率 | 20.1% |
| 販管費 | 5,204百万円 |
| 通期業績予想 | 経常利益 7,900百万円 / 純利益 5,500百万円 / 配当性向 30% |
| 計画に対する自己評価 | 『中期経営計画2027』の初年度、順調に進捗／初年度指標を達成 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産投資開発 / 売上高 31,218百万円（前年比 +127.5%） / 営業利益 6,529百万円（前年比 +139.1%）、セグメント 不動産コンサルティング / 売上高 1,609百万円（前年比 +78.7%） / 営業利益 701百万円（前年比 +66.5%）、セグメント 不動産マネジメント / 売上高 4,950百万円（前年比 +112.6%） / 営業利益 2,494百万円（前年比 +113.1%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 人件費増加 / 金額 532百万円、要因 販売用不動産増加 / 金額 23,716百万円、要因 仕掛販売用不動産増加 / 金額 13,858百万円、要因 有利子負債増加 / 金額 41,721百万円、要因 自己株式取得 / 金額 1,100百万円超、要因 横濱聖苑株式売却による特別利益 / 金額 359百万円 |
| 主要KPI | 指標名 販売用不動産・仕掛販売用不動産残高 / 値 70,729百万円 / 前年同期比 過去最高残高に更新、指標名 単体の不動産売却件数 / 値 36件 / 前年同期比 -7件、指標名 クマシュー工務店の売却件数 / 値 44件 / 前年同期比 非開示、指標名 単体の不動産取得件数 / 値 46件 / 前年同期比 21.1件、指標名 クマシュー工務店の取得件数 / 値 21件 / 前年同期比 非開示、指標名 PM管理運営受託棟数 / 値 166件 / 前年同期比 3.8件、指標名 仲介成約件数 / 値 65件 / 前年同期比 -9.7件、指標名 マンション販売契約件数 / 値 487戸 / 前年同期比 -21.8戸、指標名 マンション販売引渡件数 / 値 323戸 / 前年同期比 -64.2戸、指標名 平均給与 / 値 762万円 / 前年同期比 4.3万円 |
| 単価と数量の指標 | 売買仲介取引単価の構成比（5億円超案件29%から49%へ）およびマンション販売契約・引渡件数が示されている。客単価等の厳密な単価・数量分解は非開示。 |
| 店舗数・拠点数 | 支社：北海道、名古屋、大阪、福岡、沖縄サテライトオフィス。期中の出退店数は非開示。 |
| 従業員数 | 単体 142名 / 連結 234名 / 期中増減 不動産マネジメント事業で6名増員 |
| 業績見通しの前提 | 経済ファンダメンタルズや富裕層ビジネスは2026年もポジティブな環境を見込む。為替レート、原材料価格、金利等の具体的な前提数値は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 指標 経常利益 / 目標年度 2027年12月期 / 目標値 7,900百万円、指標 当期純利益 / 目標年度 2027年12月期 / 目標値 5,500百万円、指標 配当性向 / 目標年度 2027年12月期 / 目標値 30% |
| 財務目標 | 指標 自己資本比率 / 目標値 30%以上 / 実績値 19.7%、指標 ROE / 実績値 23.5%、指標 ROA / 実績値 5.6% |
| 配当性向 | 30.9% |
| 自己株式取得 | 1,100百万円超を取得。株数・期間は非開示。 |
| 市場規模・シェア | 富裕層・超富裕層等の純金融資産規模として、超富裕層135兆円・11.8万世帯、富裕層334兆円・153.5万世帯等を記載。市場シェアは非開示。 |
| 新しい施策 | 長期保有目的の賃貸用不動産（固定資産）の拡大、株主様限定ファンドの組成、株式会社SDネクストへの5億円出資・優先株式25%取得、系統用蓄電池プロジェクト3件の始動（出力2MW・容量8MWh）、旭橋駅前ホテル開発プロジェクト、泉崎一丁目ホテル開発プロジェクト |
この書類が述べていない項目（7件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率見通しに織り込んだリスク額年間配当設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。投資開発事業では高利益率での物件売却が増加し、マネジメント事業ではDX推進や保有ホテルの賃料収益増が寄与した。また、クマシュー工務店の連結効果があった。販売費及び一般管理費は人的資本への投資により増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。