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百万円（親会社株主に帰属する当期純利益の前年同期比増加額）書きぶり
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決算説明資料2024年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高16,079百万円+17.5%
営業利益3,396百万円+21.6%
経常利益3,196百万円+27.3%
純利益2,333百万円+37.5%
販管費1,694百万円
通期業績予想
経常利益
5,060百万円
純利益
3,470百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
純利益67.3
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
不動産投資開発事業は当初計画を上回り、不動産コンサルティング事業は計画通り進捗。不動産マネジメント事業はストック収益を拡大増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上高増加2,398百万円
- 営業利益増加602百万円
- 親会社株主に帰属する当期純利益増加636百万円
- 人件費増加100百万円
新しい施策
- 北海道アセットマネジメントとの連携協定締結
- 北海道リート投資法人における投資事業有限責任組合への出資
- 北陸圏の冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクトへの参画・SPC出資
- 新築分譲マンション販売の新規受託
- 不動産クラウドファンディング『B-Den』の強化
- 人的資本への積極投資・採用拡大
- あいぎんSDGs私募債による明海大学へのドローン寄贈
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仲介成約件数45件前年同期比前年同期40件
- 新築分譲マンション販売受託引渡戸数606戸前年同期比+114.6%
- PM管理運営受託棟数157件前年同期比前年同期147件、10件増
- PMオーナー数81人
- 他事業部からPM受託率54.8%
- PMオーナーによる売買・仲介成約率23.9%
- 販売用・仕掛販売用不動産取得件数19件前年同期比前年同期15件
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 仲介手数料単価前年比約2倍前年同期比約2倍
- 仲介成約件数45件前年同期比前年同期40件
- 販売受託引渡戸数606戸前年同期比+114.6%
セグメント別実績
- 不動産投資開発売上高12,621百万円（前年比 +17.6%）営業利益2,270百万円（前年比 +7.4%）
- 不動産コンサルティング売上高1,176百万円（前年比 +24.9%）営業利益709百万円（前年比 +66.5%）
- 不動産マネジメント売上高2,281百万円（前年比 +13.8%）営業利益1,166百万円（前年比 +17.7%）
中期経営計画の目標
対象期間2024-2026年
経常利益
2024年5,060百万円
2025年5,320百万円
2026年5,580百万円
当期純利益
2024年3,470百万円
2025年3,640百万円
2026年3,830百万円
配当性向30%以上
自己資本比率30%以上
固定資産毎期20億円程度増
財務目標
自己資本比率
目標30%以上
実績28.1%
市場規模・シェア
- 超富裕層世帯数9万世帯
- 富裕層世帯数139.5万世帯
- 富裕層・超富裕層世帯数149万世帯
- 富裕層・超富裕層の純金融資産総額364兆円
- 札幌市住宅地公示地価2024年平均変動率8.4%
従業員数
人数173人連結
期中の増減・採用計画2024年上半期13名入社、2025年新卒11名内定。大幅な人員増強を見込む
配当性向
率30%超
補足2023年12月期実績29.8%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 16,079百万円（前年比 +17.5%） |
| 営業利益 | 3,396百万円（前年比 +21.6%） |
| 経常利益 | 3,196百万円（前年比 +27.3%） |
| 純利益 | 2,333百万円（前年比 +37.5%） |
| 販管費 | 1,694百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 非開示 / 営業利益 非開示 / 経常利益 5,060百万円 / 純利益 3,470百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 純利益 67.3 |
| 計画に対する自己評価 | 不動産投資開発事業は当初計画を上回り、不動産コンサルティング事業は計画通り進捗。不動産マネジメント事業はストック収益を拡大 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産投資開発 / 売上高 12,621百万円（前年比 +17.6%） / 営業利益 2,270百万円（前年比 +7.4%）、セグメント 不動産コンサルティング / 売上高 1,176百万円（前年比 +24.9%） / 営業利益 709百万円（前年比 +66.5%）、セグメント 不動産マネジメント / 売上高 2,281百万円（前年比 +13.8%） / 営業利益 1,166百万円（前年比 +17.7%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売上高増加 / 金額 2,398百万円、要因 営業利益増加 / 金額 602百万円、要因 親会社株主に帰属する当期純利益増加 / 金額 636百万円、要因 人件費増加 / 金額 100百万円 |
| 主要KPI | 指標名 仲介成約件数 / 値 45件 / 前年同期比 前年同期40件、指標名 新築分譲マンション販売受託引渡戸数 / 値 606戸 / 前年同期比 114.6戸、指標名 PM管理運営受託棟数 / 値 157件 / 前年同期比 前年同期147件、10件増、指標名 PMオーナー数 / 値 81人 / 前年同期比 非開示、指標名 他事業部からPM受託率 / 値 54.8% / 前年同期比 非開示、指標名 PMオーナーによる売買・仲介成約率 / 値 23.9% / 前年同期比 非開示、指標名 販売用・仕掛販売用不動産取得件数 / 値 19件 / 前年同期比 前年同期15件 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 仲介手数料単価 / 値 前年比約2倍 / 前年同期比 約2倍、指標名 仲介成約件数 / 値 45件 / 前年同期比 前年同期40件、指標名 販売受託引渡戸数 / 値 606戸 / 前年同期比 114.6戸 |
| 従業員数 | 人数 173人（連結） / 期中の増減・採用計画 2024年上半期13名入社、2025年新卒11名内定。大幅な人員増強を見込む |
| 中期経営計画の目標 | 対象期間 2024-2026年 / 経常利益 2024年 5,060百万円 / 2025年 5,320百万円 / 2026年 5,580百万円 / 当期純利益 2024年 3,470百万円 / 2025年 3,640百万円 / 2026年 3,830百万円 / 配当性向 30%以上 / 自己資本比率 30%以上 / 固定資産 毎期20億円程度増 |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 30%以上 / 実績 28.1% |
| 配当性向 | 率 30%超 / 補足 2023年12月期実績29.8% |
| 市場規模・シェア | 指標 超富裕層世帯数 / 値 9万世帯、指標 富裕層世帯数 / 値 139.5万世帯、指標 富裕層・超富裕層世帯数 / 値 149万世帯、指標 富裕層・超富裕層の純金融資産総額 / 値 364兆円、指標 札幌市住宅地公示地価2024年平均変動率 / 値 8.4% |
| 新しい施策 | 北海道アセットマネジメントとの連携協定締結、北海道リート投資法人における投資事業有限責任組合への出資、北陸圏の冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクトへの参画・SPC出資、新築分譲マンション販売の新規受託、不動産クラウドファンディング『B-Den』の強化、人的資本への積極投資・採用拡大、あいぎんSDGs私募債による明海大学へのドローン寄贈 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は、富裕層からの支持、不動産取引金額の上昇、事業用不動産の購入希望件数の増加、賃料収入の増加、ホテルアセット売上高の増加を要因として挙げている。また、人的資本への投資を進めたとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。