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百万円（親会社株主に帰属する当期純利益の前年同期比増加額）書きぶり
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決算説明資料2023年12月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高23,510百万円+18.1%
営業利益5,498百万円+88.7%
経常利益4,945百万円+104.8%
純利益3,297百万円+101.3%
営業利益率23.4%
販管費3,152百万円
通期業績予想
2024年12月期
経常利益
5,060百万円
純利益
3,470百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
当初計画を大きく上回り全期間で達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上高増加3,599百万円
- 営業利益増加2,585百万円
- 販売用不動産評価損163百万円
- 販売費及び一般管理費増加136百万円
- 親会社株主に帰属する当期純利益増加1,660百万円
新しい施策
- 沖縄支社（準備室）の設立
- 販売用不動産から固定資産への約49億円・5物件の振り替えと賃貸用不動産の取得強化
- 2024年4月からの株主限定ファンドの提供
- 自社サービスを通じた新たな株主優待企画
- 有料老人ホームの取得
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 不動産投資開発売却件数39件前年同期比前年31件
- 不動産投資開発売却件数（取得）39件前年同期比前年51件
- 仲介成約件数81件前年同期比前年79件
- 販売受託引渡戸数1,071戸前年同期比11.4%増
- 管理運営受託棟数155件前年同期比前年135件、20件増
- 株主数12,499名
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
売買仲介では取引件数・単価ともに順調と記載。ホテルでは稼働率・平均客室単価が大幅上昇と記載されているが、数値は非開示セグメント別実績
不動産投資開発
売上高
17,557百万円+20.3%
営業利益
4,021百万円+173.3%
不動産コンサルティング
売上高
1,924百万円-22.0%
営業利益
840百万円-38.4%
不動産マネジメント
売上高
4,028百万円+41.5%
営業利益
1,906百万円+73.8%
中期経営計画の目標
対象期間2024～2026年
経常利益
2024年5,060百万円
2025年5,320百万円
2026年5,580百万円
純利益
2024年3,470百万円
2025年3,640百万円
2026年3,830百万円
配当性向30%以上を目標
自己資本比率30%以上を目標
財務目標
ROE
2023年実績24.8%
自己資本比率
2023年実績25.6
目標30%以上
店舗数・拠点数
沖縄支社（準備室）を設立。期末の全拠点数・期中の出退店数は非開示従業員数
人数175人連結
年間配当
1株当たり年間配当額51円
期末51円
配当性向
29.8%
目標30%以上
自己株式取得
300百万円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年12月期 |
| 売上高 | 23,510百万円（前年比 +18.1%） |
| 営業利益 | 5,498百万円（前年比 +88.7%） |
| 経常利益 | 4,945百万円（前年比 +104.8%） |
| 純利益 | 3,297百万円（前年比 +101.3%） |
| 営業利益率 | 23.4% |
| 販管費 | 3,152百万円 |
| 通期業績予想 | 2024年12月期 経常利益 5,060百万円 / 純利益 3,470百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 当初計画を大きく上回り全期間で達成 |
| セグメント別実績 | 不動産投資開発 売上高 17,557百万円（前年比 +20.3%） / 営業利益 4,021百万円（前年比 +173.3%） / 不動産コンサルティング 売上高 1,924百万円（前年比 -22.0%） / 営業利益 840百万円（前年比 -38.4%） / 不動産マネジメント 売上高 4,028百万円（前年比 +41.5%） / 営業利益 1,906百万円（前年比 +73.8%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売上高増加 / 金額 3,599百万円、要因 営業利益増加 / 金額 2,585百万円、要因 販売用不動産評価損 / 金額 163百万円、要因 販売費及び一般管理費増加 / 金額 136百万円、要因 親会社株主に帰属する当期純利益増加 / 金額 1,660百万円 |
| 主要KPI | 指標名 不動産投資開発売却件数 / 値 39件 / 前年同期比 前年31件、指標名 不動産投資開発売却件数（取得） / 値 39件 / 前年同期比 前年51件、指標名 仲介成約件数 / 値 81件 / 前年同期比 前年79件、指標名 販売受託引渡戸数 / 値 1,071戸 / 前年同期比 11.4%増、指標名 管理運営受託棟数 / 値 155件 / 前年同期比 前年135件、20件増、指標名 株主数 / 値 12,499名 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 売買仲介では取引件数・単価ともに順調と記載。ホテルでは稼働率・平均客室単価が大幅上昇と記載されているが、数値は非開示 |
| 店舗数・拠点数 | 沖縄支社（準備室）を設立。期末の全拠点数・期中の出退店数は非開示 |
| 従業員数 | 人数 175人（連結） / 期中の増減 非開示 / 採用計画 非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 対象期間 2024～2026年 / 経常利益 2024年 5,060百万円 / 2025年 5,320百万円 / 2026年 5,580百万円 / 純利益 2024年 3,470百万円 / 2025年 3,640百万円 / 2026年 3,830百万円 / 配当性向 30%以上を目標 / 自己資本比率 30%以上を目標 |
| 財務目標 | ROE 2023年実績 24.8% / 自己資本比率 2023年実績 25.6 / 目標 30%以上 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 51円 / 中間 非開示 / 期末 51円 |
| 配当性向 | 29.8% |
| 自己株式取得 | 金額 300百万円 / 株数 非開示 / 期間 非開示 |
| 新しい施策 | 沖縄支社（準備室）の設立、販売用不動産から固定資産への約49億円・5物件の振り替えと賃貸用不動産の取得強化、2024年4月からの株主限定ファンドの提供、自社サービスを通じた新たな株主優待企画、有料老人ホームの取得 |
この書類が述べていない項目（9件）
売上総利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。高利益率での物件売却が複数あったこと、宿泊系不動産の賃料収入改善、管理物件増加に伴う管理受託手数料の積み上げ、DX推進による生産性向上・業務効率化が理由として説明されている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。