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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（当期純利益の前年同期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2023年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高13,681百万円+65.6%
営業利益2,793百万円+137.8%
経常利益2,510百万円+168.4%
純利益1,697百万円+181.8%
販管費1,574百万円
通期業績予想
経常利益
3,640百万円
純利益
2,440百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
純利益69.6
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
順調に推移増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高増加5,420
営業利益増加1,618
販管費増加152
純利益増加1,095
新しい施策
- 販売用不動産から固定資産への振り替え・賃貸用不動産の拡充
- 全正社員一律3万円のベースアップ（2023年7月～）
- 持株会10％奨励、フレックスタイム制度、四半期表彰、研修など人的資本施策
- 連結配当性向30%以上への引き上げ
- 自己株式取得の実施
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- ADR（平均客室単価）12,824円/1泊前年同期比過去最高を更新
- 仲介成約件数40件前年同期比+25.0%
- 管理運営受託棟数147件前年同期比+22.5%
- 販売用不動産売却件数27件前年同期比+125.0%
- 販売用不動産取得件数15件前年同期比-46.4%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ADR
12,824円/1泊
セグメント別実績
不動産投資開発
売上高
10,734百万円+82.9%
営業利益
2,113百万円+218.3%
不動産コンサルティング
売上高
941百万円-19.8%
営業利益
426百万円-36.9%
不動産マネジメント
売上高
2,005百万円+64.6%
営業利益
990百万円+178.9%
中期経営計画の目標
経常利益
3,640百万円
目標年度FY2023
純利益
2,440百万円
目標年度FY2023
AUM
500億円
安定収益成長年率20%
自己資本比率>25%
財務目標
自己資本比率
目標>25%
実績26.4
従業員数
単体132
連結182
採用計画若手の採用強化
配当性向
連結配当性向30%以上（2023年12月期以降）自己株式取得
取得上限株数500,000円
取得上限金額300,000,000円
期間2023年3月16日～2023年9月30日
取得済み株数243,300円
取得済み金額146,968,500円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 13,681百万円（前年比 +65.6%） |
| 営業利益 | 2,793百万円（前年比 +137.8%） |
| 経常利益 | 2,510百万円（前年比 +168.4%） |
| 純利益 | 1,697百万円（前年比 +181.8%） |
| 販管費 | 1,574百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 非開示 / 経常利益 3,640百万円 / 純利益 2,440百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 純利益 69.6 |
| 計画に対する自己評価 | 順調に推移 |
| セグメント別実績 | 不動産投資開発 売上高 10,734百万円（前年比 +82.9%） / 営業利益 2,113百万円（前年比 +218.3%） / 不動産コンサルティング 売上高 941百万円（前年比 -19.8%） / 営業利益 426百万円（前年比 -36.9%） / 不動産マネジメント 売上高 2,005百万円（前年比 +64.6%） / 営業利益 990百万円（前年比 +178.9%） |
| 増減要因の内訳 | 売上高増加 5,420 / 営業利益増加 1,618 / 販管費増加 152 / 純利益増加 1,095 |
| 主要KPI | 指標名 ADR（平均客室単価） / 値 12,824円/1泊 / 前年同期比 過去最高を更新、指標名 仲介成約件数 / 値 40件 / 前年同期比 25件、指標名 管理運営受託棟数 / 値 147件 / 前年同期比 22.5件、指標名 販売用不動産売却件数 / 値 27件 / 前年同期比 125件、指標名 販売用不動産取得件数 / 値 15件 / 前年同期比 -46.4件 |
| 単価と数量の指標 | ADR 12,824円/1泊 |
| 従業員数 | 単体 132 / 連結 182 / 期中の増減 非開示 / 採用計画 若手の採用強化 |
| 中期経営計画の目標 | 経常利益 3,640百万円 / 純利益 2,440百万円 / AUM 500億円 / 安定収益成長 年率20% / 自己資本比率 >25% |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 >25% / 実績 26.4 |
| 配当性向 | 連結配当性向30%以上（2023年12月期以降） |
| 自己株式取得 | 取得上限株数 500,000円 / 取得上限金額 300,000,000円 / 期間 2023年3月16日～2023年9月30日 / 取得済み株数 243,300円 / 取得済み金額 146,968,500円 |
| 新しい施策 | 販売用不動産から固定資産への振り替え・賃貸用不動産の拡充、全正社員一律3万円のベースアップ（2023年7月～）、持株会10％奨励、フレックスタイム制度、四半期表彰、研修など人的資本施策、連結配当性向30%以上への引き上げ、自己株式取得の実施 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。前期末からの戦略的な販売用不動産の売却が想定通り進んだこと、ホテル系アセットの需要回復や開発案件の竣工により賃料収入が拡大したことが主な理由。販売用不動産の売却に加え、固定資産への振り替えや新規取得、人材への投資も進めている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。