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会社の説明から読み取った方向です。規模
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%（当期純利益の前年同期比増加率）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年12月期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高19,911百万円+35.0%
営業利益2,913百万円+43.5%
経常利益2,415百万円+60.8%
純利益1,637百万円+71.8%
営業利益率14.6%
販管費3,016百万円
通期業績予想
経常利益
3,640百万円
純利益
2,440百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画を上回る増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上高増加5,159百万円
- 営業利益増加883百万円
- 販売用不動産評価損510百万円
- 販管費増加224百万円
- 当期純利益増加684百万円
新しい施策
- B-LOT REITのIPO見送りと私募ファンド強化
- ヘルスケア領域でのSPC1号・SPC2号組成
- 名古屋支社・大阪支社の移転拡張と増員
- 高級区分マンションの仕入れ強化
- 株主優待の廃止と利益還元の配当金への集約
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仲介成約件数79件+31.7%
- 販売受託引渡戸数961戸+16.1%
- 管理運営受託棟数135件+16.4%
- 販売用不動産取得件数51件+45.7%
- 販売用不動産売却件数31件+14.8%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 稼働率（ホテル・トリフィート金沢）77%
- ADR（ホテル・トリフィート金沢）10,331円
- 稼働率（ホテル・トリフィート博多祇園）96.9%
- ADR（ホテル・トリフィート博多祇園）13,534円
セグメント別実績
- 不動産投資開発売上高14,597百万円（前年比 +31.6%）営業利益1,471百万円（前年比 -21.1%）
- 不動産コンサルティング売上高2,468百万円（前年比 +57.1%）営業利益1,365百万円（前年比 +135.1%）
- 不動産マネジメント売上高2,846百万円（前年比 +36.4%）営業利益1,096百万円（前年比 +90.6%）
中期経営計画の目標
FY2023
経常利益
3,640百万円
純利益
2,440百万円
自己資本比率25％超
財務目標
自己資本比率
目標25％超
実績21.4%
従業員数
人数単体129名、連結173名
年間配当
1株当たり年間配当額30円
期末30円
配当性向
24%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年12月期 |
| 売上高 | 19,911百万円（前年比 +35.0%） |
| 営業利益 | 2,913百万円（前年比 +43.5%） |
| 経常利益 | 2,415百万円（前年比 +60.8%） |
| 純利益 | 1,637百万円（前年比 +71.8%） |
| 営業利益率 | 14.6% |
| 販管費 | 3,016百万円 |
| 通期業績予想 | 経常利益 3,640百万円 / 純利益 2,440百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 計画を上回る |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産投資開発 / 売上高 14,597百万円（前年比 +31.6%） / 営業利益 1,471百万円（前年比 -21.1%）、セグメント 不動産コンサルティング / 売上高 2,468百万円（前年比 +57.1%） / 営業利益 1,365百万円（前年比 +135.1%）、セグメント 不動産マネジメント / 売上高 2,846百万円（前年比 +36.4%） / 営業利益 1,096百万円（前年比 +90.6%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売上高増加 / 金額 5,159百万円、要因 営業利益増加 / 金額 883百万円、要因 販売用不動産評価損 / 金額 510百万円、要因 販管費増加 / 金額 224百万円、要因 当期純利益増加 / 金額 684百万円 |
| 主要KPI | 仲介成約件数 79件（前年比 +31.7%）、販売受託引渡戸数 961戸（前年比 +16.1%）、管理運営受託棟数 135件（前年比 +16.4%）、販売用不動産取得件数 51件（前年比 +45.7%）、販売用不動産売却件数 31件（前年比 +14.8%） |
| 単価と数量の指標 | 稼働率（ホテル・トリフィート金沢） 77%、ADR（ホテル・トリフィート金沢） 10,331円、稼働率（ホテル・トリフィート博多祇園） 96.9%、ADR（ホテル・トリフィート博多祇園） 13,534円 |
| 従業員数 | 人数 単体129名、連結173名 / 期中の増減・採用計画 非開示 |
| 中期経営計画の目標 | FY2023 経常利益 3,640百万円 / 純利益 2,440百万円 / 自己資本比率 25％超 |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 25％超 / 実績 21.4% |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 30円 / 中間 非開示 / 期末 30円 |
| 配当性向 | 24% |
| 新しい施策 | B-LOT REITのIPO見送りと私募ファンド強化、ヘルスケア領域でのSPC1号・SPC2号組成、名古屋支社・大阪支社の移転拡張と増員、高級区分マンションの仕入れ強化、株主優待の廃止と利益還元の配当金への集約 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。持分法適用会社の利益が貢献したほか、コンサルティング事業では拠点間取引の増大や連携強化、マネジメント事業では受託件数の増加、ホテル賃料収入の回復、事業系リーシングが寄与した。一方、投資開発事業では販売用不動産評価損510百万円を計上した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。