読む価値
69注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
23.6
％（営業利益の前期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
一部見直し売上高+10.8%
基準 54,131目標60,000百万円
営業利益+23.7%
基準 4,124目標5,100百万円
営業利益率+0.9pt
基準 7.62目標8.5%
当期純利益+27.1%
基準 2,046目標2,600百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
ROE22.6% → 高水準維持
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。前の計画はどうなったか非開示 → 27,916百万円
分野別の投資額分野 成長投資 / 金額 非開示、分野 AI・システム投資 / 金額 非開示、分野 人材投資 / 金額 非開示
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針FY2027年6月期の配当性向は32.0%。DOE（純資産配当率）を基準とした累進配当方針を導入し、引き上げた配当水準を原則として維持・向上させる。具体的な目標DOE水準は別途開示予定。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
重点施策
01『AMBITION Cloud』による業務効率化で1人当たり管理戸数を向上。管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持により、1戸当たり収益を改善する。
02店舗網の拡充と反響対応へのAI（ラクテック）適用で契約数を伸長。プロパティマネジメントの高入居率を支えるリーシング機能としての位置づけを強化する。
03売却の実現可能性を基準とした販売収入の積上げ。仕入価格の高止まりを踏まえ、在庫回転と財務健全性を重視する。
計画の前提賃貸DX事業における管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持、販売用不動産の在庫210億円を2027年6月期の増収計画の販売原資とすること、仕入価格の高止まりを踏まえ、売却の実現可能性を基準に仕入れ、在庫回転と財務健全性を重視すること
非財務目標指標名 管理戸数 / 目標値 30,000超 / 時期 FY2027/6、指標名 入居率 / 目標値 98%台維持 / 時期 FY2027/6
対象市場の規模市場 全国の民営借家 / 規模 1,568万戸 / 時点 2023年 / 出典 総務省『令和5年住宅・土地統計調査』、市場 全国中古住宅買取再販市場 / 規模 6.27万戸。2030年予測7.56万戸 / 成長率 2024年比+43.2% / 出典 矢野経済研究所『中古住宅買取再販市場に関する調査（2025年）』、市場 国内不動産テック市場 / 規模 9,402億円から2兆3,780億円 / 時点 2022年度実績から2030年度予測 / 出典 矢野経済研究所『不動産テック市場に関する調査（2024年）』、市場 不動産テック市場のBtoB分野 / 規模 2,264億円から5,180億円 / 成長率 年率10.9% / 出典 矢野経済研究所『不動産テック市場に関する調査（2024年）』、市場 首都圏中古マンション流通 / 規模 49,114件、流通額約2.6兆円 / 成長率 前年比+31.9% / 出典 東日本不動産流通機構『2025年の首都圏不動産流通市場動向』、市場 首都圏投資用マンション供給 / 規模 4,034戸、供給額約1,463億円 / 時点 2025年 / 出典 不動産経済研究所『2026年上期及び2025年年間の首都圏投資用マンション市場動向』
見直し・取り下げの理由
変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的目標を追う従来の数値目標設定は、機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得るため。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画 |
| 計画期間 | 2024年6月期～203X年6月期 |
| 計画に対する動き | 一部見直し |
| 売上高目標 | 54,131百万円 → 60,000百万円（+10.8%） |
| 営業利益目標 | 4,124百万円 → 5,100百万円（+23.6%） |
| 営業利益率目標 | 7.62% → 8.50% |
| 当期純利益目標 | 2,046百万円 → 2,600百万円（+27.1%） |
| ROE目標 | 22.6% → 高水準維持 |
| 配当性向・DOEの方針 | FY2027年6月期の配当性向は32.0%。DOE（純資産配当率）を基準とした累進配当方針を導入し、引き上げた配当水準を原則として維持・向上させる。具体的な目標DOE水準は別途開示予定。 |
| 分野別の投資額 | 分野 成長投資 / 金額 非開示、分野 AI・システム投資 / 金額 非開示、分野 人材投資 / 金額 非開示 |
| 非財務目標 | 指標名 管理戸数 / 目標値 30,000超 / 時期 FY2027/6、指標名 入居率 / 目標値 98%台維持 / 時期 FY2027/6 |
| 計画の前提 | 賃貸DX事業における管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持、販売用不動産の在庫210億円を2027年6月期の増収計画の販売原資とすること、仕入価格の高止まりを踏まえ、売却の実現可能性を基準に仕入れ、在庫回転と財務健全性を重視すること |
| 重点施策 | 『AMBITION Cloud』による業務効率化で1人当たり管理戸数を向上。管理戸数の着実な純増と入居率98%台の維持により、1戸当たり収益を改善する。、店舗網の拡充と反響対応へのAI（ラクテック）適用で契約数を伸長。プロパティマネジメントの高入居率を支えるリーシング機能としての位置づけを強化する。、売却の実現可能性を基準とした販売収入の積上げ。仕入価格の高止まりを踏まえ、在庫回転と財務健全性を重視する。 |
| 前計画の実績 | 非開示 → 27,916百万円 |
| 見直し・取り下げの理由 | 変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的目標を追う従来の数値目標設定は、機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得るため。 |
| 対象市場の規模 | 市場 全国の民営借家 / 規模 1,568万戸 / 時点 2023年 / 出典 総務省『令和5年住宅・土地統計調査』、市場 全国中古住宅買取再販市場 / 規模 6.27万戸。2030年予測7.56万戸 / 成長率 2024年比+43.2% / 出典 矢野経済研究所『中古住宅買取再販市場に関する調査（2025年）』、市場 国内不動産テック市場 / 規模 9,402億円から2兆3,780億円 / 時点 2022年度実績から2030年度予測 / 出典 矢野経済研究所『不動産テック市場に関する調査（2024年）』、市場 不動産テック市場のBtoB分野 / 規模 2,264億円から5,180億円 / 成長率 年率10.9% / 出典 矢野経済研究所『不動産テック市場に関する調査（2024年）』、市場 首都圏中古マンション流通 / 規模 49,114件、流通額約2.6兆円 / 成長率 前年比+31.9% / 出典 東日本不動産流通機構『2025年の首都圏不動産流通市場動向』、市場 首都圏投資用マンション供給 / 規模 4,034戸、供給額約1,463億円 / 時点 2025年 / 出典 不動産経済研究所『2026年上期及び2025年年間の首都圏投資用マンション市場動向』 |
| 公表日 | 2026年9月30日 |
この書類が述べていない項目（8件）
ROIC目標自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額セグメント別目標認識するリスク取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。変化の速い不動産・DX市況において、固定的な売上高・利益の量的目標を追うことが機動的な事業展開や構造改革の足枷となり得るため、規模の拡大から一株当たり価値の最大化を目指す資本効率の追求と安定的な株主還元の拡充へ経営の軸足を移行した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。