読む価値
61注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
1426
百万円（営業利益の前期比増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高68,262百万円+9.8%
営業利益11,049百万円+14.8%
経常利益9,951百万円+12.3%
純利益6,659百万円+9.4%
販管費8,278百万円
売上総利益率
率28.3%
前年同期比1.6pt上昇
営業利益率
率16.2%
前年同期比0.7pt上昇
通期業績予想2026年12月期修正計画：売上高79,286百万円、売上総利益21,446百万円、営業利益12,398百万円、経常利益11,058百万円、親会社株主に帰属する当期純利益7,595百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
利益は期初計画を上回り着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 増収による売上総利益の増加影響約27億円の増加
- 売上総利益率の上昇影響営業利益増加要因
- 人件費の増加影響約13億円の減少要因
- 販売手数料の減少影響営業利益増加要因
- 租税公課の増加影響営業利益減少要因
- その他販管費の増加影響営業利益減少要因
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
金利環境等の先行き不透明感を考慮。不動産特定共同事業は税制改正大綱公表の影響を踏まえて計画を減額新しい施策
- 営業システムの導入
- 国内外での不動産セミナーの定期開催と不動産業者ネットワークの構築
- 宿泊施設・物流施設・ホテルなどへのアセットタイプ拡充
- 開発用地5件の開発着手、うち1件は当社初のホテル案件
- 不動産特定共同事業の荻窪プロジェクト第二期販売
- 早期の私募ファンド組成に向けたアセットマネジメント事業の推進
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数（買取再販事業）643件前年同期比2.3%減
- 海外投資家売上高25,707百万円前年同期比22.2%増
- 海外投資家販売件数181件前年同期比1.7%増
- 株主・機関投資家との個別面談回数55回3Q累計
- AUM計画（2027年）28,000百万円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 買取再販事業販売件数643件前年同期比2.3%減
- 買取再販事業平均販売単価98.4百万円前年同期比17.8%増
- 投資用不動産販売件数224件前年同期比26.6%増
- 投資用不動産平均販売単価137.7百万円前年同期比9.8%減
- 居住用不動産販売件数419件前年同期比12.9%減
- 居住用不動産平均販売単価77.4百万円前年同期比33.2%増
- 海外投資家販売件数181件前年同期比1.7%増
- 海外投資家平均販売単価142百万円前年同期比20.2%増
セグメント別実績
- 不動産売買事業売上高65,327売上高単位百万円売上高前年同期比9.3%増セグメント利益13,390利益単位百万円利益前年同期比18.8%増
- 賃貸その他事業売上高2,935売上高単位百万円売上高前年同期比20.9%増セグメント利益712利益単位百万円利益前年同期比3.2%減
中期経営計画の目標
- 目標2027年度売上高目標値94,770百万円
- 目標2027年度営業利益目標値13,843百万円
- 目標2027年度ROE目標値20.0%以上実績との対比2025年実績19.7%
- 目標2027年度自己資本比率目標値30.0〜35.0%実績との対比2025年実績33.5%
- 目標2027年度ネットDEレシオ目標値1.2〜1.5倍実績との対比2025年実績1.2倍
財務目標
- ROE目標20.0%以上実績19.7%
- 自己資本比率目標30.0〜35.0%実績33.5%
- ネットDEレシオ目標1.2〜1.5倍実績1.2倍
市場規模・シェア
競合13社のPBR・ROE・予想PER平均値を掲載。市場規模・自社シェアは非開示従業員数
人数連結501名、単体463名（2025年12月31日現在）
期中の増減・採用計画グループ人員計画：2025年640人、2026年745人、2027年の計画値は資料記載あり
年間配当
年間配当額114円/株
内訳中間45円、期末69円
配当性向
40.0%（方針：40%以上）| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 |
| 売上高 | 68,262百万円（前年比 +9.8%） |
| 営業利益 | 11,049百万円（前年比 +14.8%） |
| 経常利益 | 9,951百万円（前年比 +12.3%） |
| 純利益 | 6,659百万円（前年比 +9.4%） |
| 売上総利益率 | 率 28.3% / 前年同期比 1.6pt上昇 |
| 営業利益率 | 率 16.2% / 前年同期比 0.7pt上昇 |
| 販管費 | 8,278百万円 |
| 通期業績予想 | 2026年12月期修正計画：売上高79,286百万円、売上総利益21,446百万円、営業利益12,398百万円、経常利益11,058百万円、親会社株主に帰属する当期純利益7,595百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 利益は期初計画を上回り着地 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産売買事業 / 売上高 65,327 / 売上高単位 百万円 / 売上高前年同期比 9.3%増 / セグメント利益 13,390 / 利益単位 百万円 / 利益前年同期比 18.8%増、セグメント 賃貸その他事業 / 売上高 2,935 / 売上高単位 百万円 / 売上高前年同期比 20.9%増 / セグメント利益 712 / 利益単位 百万円 / 利益前年同期比 3.2%減 |
| 増減要因の内訳 | 要因 増収による売上総利益の増加 / 影響 約27億円の増加、要因 売上総利益率の上昇 / 影響 営業利益増加要因、要因 人件費の増加 / 影響 約13億円の減少要因、要因 販売手数料の減少 / 影響 営業利益増加要因、要因 租税公課の増加 / 影響 営業利益減少要因、要因 その他販管費の増加 / 影響 営業利益減少要因 |
| 主要KPI | 指標 販売件数（買取再販事業） / 値 643件 / 前年同期比 2.3%減、指標 海外投資家売上高 / 値 25,707百万円 / 前年同期比 22.2%増、指標 海外投資家販売件数 / 値 181件 / 前年同期比 1.7%増、指標 株主・機関投資家との個別面談回数 / 値 55回（3Q累計） / 前年同期比 非開示、指標 AUM計画（2027年） / 値 28,000百万円 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標 買取再販事業販売件数 / 値 643件 / 前年同期比 2.3%減、指標 買取再販事業平均販売単価 / 値 98.4百万円 / 前年同期比 17.8%増、指標 投資用不動産販売件数 / 値 224件 / 前年同期比 26.6%増、指標 投資用不動産平均販売単価 / 値 137.7百万円 / 前年同期比 9.8%減、指標 居住用不動産販売件数 / 値 419件 / 前年同期比 12.9%減、指標 居住用不動産平均販売単価 / 値 77.4百万円 / 前年同期比 33.2%増、指標 海外投資家販売件数 / 値 181件 / 前年同期比 1.7%増、指標 海外投資家平均販売単価 / 値 142百万円 / 前年同期比 20.2%増 |
| 従業員数 | 人数 連結501名、単体463名（2025年12月31日現在） / 期中の増減・採用計画 グループ人員計画：2025年640人、2026年745人、2027年の計画値は資料記載あり |
| 業績見通しの前提 | 金利環境等の先行き不透明感を考慮。不動産特定共同事業は税制改正大綱公表の影響を踏まえて計画を減額 |
| 中期経営計画の目標 | 目標 2027年度売上高 / 目標値 94,770百万円、目標 2027年度営業利益 / 目標値 13,843百万円、目標 2027年度ROE / 目標値 20.0%以上 / 実績との対比 2025年実績19.7%、目標 2027年度自己資本比率 / 目標値 30.0〜35.0% / 実績との対比 2025年実績33.5%、目標 2027年度ネットDEレシオ / 目標値 1.2〜1.5倍 / 実績との対比 2025年実績1.2倍 |
| 財務目標 | 指標 ROE / 目標 20.0%以上 / 実績 19.7%、指標 自己資本比率 / 目標 30.0〜35.0% / 実績 33.5%、指標 ネットDEレシオ / 目標 1.2〜1.5倍 / 実績 1.2倍 |
| 年間配当 | 年間配当額 114円/株 / 内訳 中間45円、期末69円 |
| 配当性向 | 40.0%（方針：40%以上） |
| 市場規模・シェア | 競合13社のPBR・ROE・予想PER平均値を掲載。市場規模・自社シェアは非開示 |
| 新しい施策 | 営業システムの導入、国内外での不動産セミナーの定期開催と不動産業者ネットワークの構築、宿泊施設・物流施設・ホテルなどへのアセットタイプ拡充、開発用地5件の開発着手、うち1件は当社初のホテル案件、不動産特定共同事業の荻窪プロジェクト第二期販売、早期の私募ファンド組成に向けたアセットマネジメント事業の推進 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。増収と売上総利益率の上昇により売上総利益が増加した一方、人員増強による人件費や仕入増加に伴う租税公課が増加しました。収益性を重視した営業活動、投資需要の堅調な推移、高価格帯物件の販売進捗も増収要因として説明されています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。