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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（通期売上高予想の修正額）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高46,959百万円-2.9%
営業利益7,117百万円-6.1%
経常利益6,310百万円-9.8%
純利益4,197百万円-9.0%
販管費5,591百万円
売上総利益率
率27.1%
前年同期比+0.8ポイント
営業利益率
率15.2%
前年同期比-0.5ポイント
通期業績予想
売上高
64,135百万円
売上総利益
18,163百万円
営業利益
10,216百万円
経常利益
9,147百万円
当期純利益
6,178百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高73.2%
売買事業売上高73.3%
賃貸その他事業売上高71.5%
売上総利益70.0%
営業利益69.7%
経常利益69.0%
親会社株主に帰属する当期純利益67.9%
買取再販事業（投資用）売上高67.0%
買取再販事業（居住用）売上高81.1%
不動産特定共同事業売上高58.5%
仕入合計57.6%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 減収による粗利益の減少減少、6.2億円の営業利益減少要因に含む
- 粗利率の差異
- 人件費の増加増加、6.2億円の営業利益減少要因に含む
- 販売手数料の減少2.1億円の営業利益増加要因
- 租税公課の増加増加、6.2億円の営業利益減少要因に含む
- その他販管費の増加
新しい施策
- 固定資産4棟、計20億円の取得
- 荻窪営業所の渋谷営業所への統合
- 第8弾荻窪プロジェクトの販売
- 不動産開発パイプラインの推進
- プラチナくるみん認定取得
- 植林活動の実施
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 投資用不動産販売件数155件前年同期比_pct11.5
- 居住用不動産販売件数316件前年同期比_pct-15.1
- 海外投資家販売件数129件前年同期比_pct-5.1
- 地方エリア投資用販売件数14件前年同期比増減8
- 地方エリア居住用販売件数41件前年同期比増減18
- 個別面談件数40件前年同期比_pct42.9
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 投資用不動産販売件数155平均販売単価121.7前年同期比販売件数+11.5%、平均販売単価-19.7%
- 居住用不動産販売件数316平均販売単価79.5前年同期比販売件数-15.1%、平均販売単価+38.2%
- 海外投資家販売件数129平均販売単価140.8前年同期比販売件数-5.1%、平均販売単価+26.0%
セグメント別実績
不動産売買事業
売上高
44,836百万円
売上高前年同期比_pct-3.7
セグメント利益
8,558百万円
利益前年同期比_pct-2.9
賃貸その他事業
売上高
2,123百万円
売上高前年同期比_pct17.8
セグメント利益
527百万円
利益前年同期比_pct-7.4
中期経営計画の目標
第3次中期経営計画のIR・SR方針等を記載しているが、数値目標と実績の対比は非開示財務目標
自己資本比率30.0～35.0％を維持する方針。25/12期3Q末の自己資本比率は32.9%。店舗数・拠点数
統合後の営業拠点は首都圏8拠点、地方7拠点。2025年7月に荻窪営業所を渋谷営業所へ統合。従業員数
連結500人
単体461人
基準日2025年9月30日
年間配当
年間112円／株
中間45円／株
期末67円／株
配当性向
連結配当性向40%以上| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 46,959百万円（前年比 -2.9%） |
| 営業利益 | 7,117百万円（前年比 -6.1%） |
| 経常利益 | 6,310百万円（前年比 -9.8%） |
| 純利益 | 4,197百万円（前年比 -9.0%） |
| 売上総利益率 | 率 27.1% / 前年同期比 +0.8ポイント |
| 営業利益率 | 率 15.2% / 前年同期比 -0.5ポイント |
| 販管費 | 5,591百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 64,135百万円 / 売上総利益 18,163百万円 / 営業利益 10,216百万円 / 経常利益 9,147百万円 / 当期純利益 6,178百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 73.2% / 売買事業売上高 73.3% / 賃貸その他事業売上高 71.5% / 売上総利益 70.0% / 営業利益 69.7% / 経常利益 69.0% / 親会社株主に帰属する当期純利益 67.9% / 買取再販事業（投資用）売上高 67.0% / 買取再販事業（居住用）売上高 81.1% / 不動産特定共同事業売上高 58.5% / 仕入合計 57.6% |
| セグメント別実績 | 不動産売買事業 売上高 44,836百万円 / 売上高前年同期比_pct -3.7 / セグメント利益 8,558百万円 / 利益前年同期比_pct -2.9 / 賃貸その他事業 売上高 2,123百万円 / 売上高前年同期比_pct 17.8 / セグメント利益 527百万円 / 利益前年同期比_pct -7.4 |
| 増減要因の内訳 | 要因 減収による粗利益の減少 / 金額 減少、6.2億円の営業利益減少要因に含む、要因 粗利率の差異 / 金額 非開示、要因 人件費の増加 / 金額 増加、6.2億円の営業利益減少要因に含む、要因 販売手数料の減少 / 金額 2.1億円の営業利益増加要因、要因 租税公課の増加 / 金額 増加、6.2億円の営業利益減少要因に含む、要因 その他販管費の増加 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 投資用不動産販売件数 / 値 155件 / 前年同期比_pct 11.5件、指標名 居住用不動産販売件数 / 値 316件 / 前年同期比_pct -15.1件、指標名 海外投資家販売件数 / 値 129件 / 前年同期比_pct -5.1件、指標名 地方エリア投資用販売件数 / 値 14件 / 前年同期比増減 8件、指標名 地方エリア居住用販売件数 / 値 41件 / 前年同期比増減 18件、指標名 個別面談件数 / 値 40件 / 前年同期比_pct 42.9件 |
| 単価と数量の指標 | 区分 投資用不動産 / 販売件数 155件、百万円 / 平均販売単価 121.7件、百万円 / 前年同期比 販売件数+11.5%、平均販売単価-19.7%、区分 居住用不動産 / 販売件数 316件、百万円 / 平均販売単価 79.5件、百万円 / 前年同期比 販売件数-15.1%、平均販売単価+38.2%、区分 海外投資家 / 販売件数 129件、百万円 / 平均販売単価 140.8件、百万円 / 前年同期比 販売件数-5.1%、平均販売単価+26.0% |
| 店舗数・拠点数 | 統合後の営業拠点は首都圏8拠点、地方7拠点。2025年7月に荻窪営業所を渋谷営業所へ統合。 |
| 従業員数 | 連結 500人 / 単体 461人 / 基準日 2025年9月30日 |
| 中期経営計画の目標 | 第3次中期経営計画のIR・SR方針等を記載しているが、数値目標と実績の対比は非開示 |
| 財務目標 | 自己資本比率30.0～35.0％を維持する方針。25/12期3Q末の自己資本比率は32.9%。 |
| 年間配当 | 年間 112円／株 / 中間 45円／株 / 期末 67円／株 |
| 配当性向 | 連結配当性向40%以上 |
| 新しい施策 | 固定資産4棟、計20億円の取得、荻窪営業所の渋谷営業所への統合、第8弾荻窪プロジェクトの販売、不動産開発パイプラインの推進、プラチナくるみん認定取得、植林活動の実施 |
この書類が述べていない項目（9件）
当四半期3か月の実績計画に対する自己評価業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。3Qまでの実績と4Qの業績予想を踏まえたこと、販売用不動産の需要状況を精査していること、目標価格での販売を優先して拙速な売却を避けたことで売上高が伸び悩んだことを理由としている。営業利益の減少要因としては、減収による粗利益の減少、人件費と租税公課の増加を挙げている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。