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百万円（連結売上高の前年同期比増加額）書きぶり
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決算説明資料2025年12月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高32,943百万円+4.6%
営業利益5,479百万円+9.0%
経常利益4,932百万円+6.2%
純利益3,320百万円+8.4%親会社株主に帰属する中間純利益
売上総利益率27.5%
営業利益率16.6%
販管費3,594百万円
通期業績予想
売上高
80,694百万円
売買事業
77,727百万円
賃貸その他事業
2,967百万円
売上総利益
20,080百万円
営業利益
10,961百万円
経常利益
9,955百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
6,504百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高40.8%
売買事業40.6%
賃貸その他事業46.1%
売上総利益45.2%
営業利益50.0%
経常利益49.6%
親会社株主に帰属する当期純利益51.0%
買取再販事業（投資用）31.5%
買取再販事業（居住用）58.1%
不動産特定共同事業6.7%
仕入合計35.8%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 増収による粗利増約7.5億円の増加（販売増加と粗利率上昇）
- 人件費の増加約3.5億円の減少
- 販売手数料の減少80
- 租税公課の増加8
- その他販管費の増加12
新しい施策
- 不動産特定共同事業の新規プロジェクト（新小岩・荻窪）の販売開始
- 初の中間配当の実施
- 第1回公募債の発行による36億円の資金調達
- サステナブルファイナンスによる資金調達
- SIDEPLACE ASAGAYA等の開発パイプライン推進
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 買取再販事業の販売件数306件前年同期比_pct-7.3
- 投資用不動産の販売件数96件前年同期比_pct4.3
- 居住用不動産の販売件数210件前年同期比_pct-11.8
- 買取再販事業の売上高31,320百万円前年同期比_pct14.5
- 海外投資家向け売上高14,188百万円前年同期比_pct49.8
- 海外投資家向け販売件数83件前年同期比増減なし
- 自己資本比率36.1%前年同期36.6%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
買取再販事業
販売件数
306件-7.3%
平均販売単価
102.3百万円／件+23.5%
投資用不動産
販売件数
96件+4.3%
平均販売単価
128.2百万円／件-22.2%
居住用不動産
販売件数
210件-11.8%
平均販売単価
90.5百万円／件+76.8%
海外投資家
販売件数
83件0.0%
平均販売単価
170.9百万円／件+49.8%
セグメント別実績
不動産売買事業
売上高
31,576百万円
売上高前年同期比_pct4.2
セグメント利益
6,328百万円
利益前年同期比_pct9.1
賃貸その他事業
売上高
1,366百万円
売上高前年同期比_pct14.6
セグメント利益
374百万円
利益前年同期比_pct-1.1
従業員数
連結
507名
単体
465名
基準日2025年6月30日
年間配当
1株当たり年間配当
112円
中間配当
45円
期末配当
67円
配当性向
40%以上
種類中長期的な連結配当性向の目標水準
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 32,943百万円（前年比 +4.6%） |
| 営業利益 | 5,479百万円（前年比 +9.0%） |
| 経常利益 | 4,932百万円（前年比 +6.2%） |
| 純利益 | 3,320百万円（親会社株主に帰属する中間純利益）（前年比 +8.4%） |
| 売上総利益率 | 27.5% |
| 営業利益率 | 16.6% |
| 販管費 | 3,594百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 80,694百万円 / 売買事業 77,727百万円 / 賃貸その他事業 2,967百万円 / 売上総利益 20,080百万円 / 営業利益 10,961百万円 / 経常利益 9,955百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 6,504百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 40.8% / 売買事業 40.6% / 賃貸その他事業 46.1% / 売上総利益 45.2% / 営業利益 50.0% / 経常利益 49.6% / 親会社株主に帰属する当期純利益 51.0% / 買取再販事業（投資用） 31.5% / 買取再販事業（居住用） 58.1% / 不動産特定共同事業 6.7% / 仕入合計 35.8% |
| セグメント別実績 | 不動産売買事業 売上高 31,576百万円 / 売上高前年同期比_pct 4.2 / セグメント利益 6,328百万円 / 利益前年同期比_pct 9.1 / 賃貸その他事業 売上高 1,366百万円 / 売上高前年同期比_pct 14.6 / セグメント利益 374百万円 / 利益前年同期比_pct -1.1 |
| 増減要因の内訳 | 要因 増収による粗利増 / 金額 約7.5億円の増加（販売増加と粗利率上昇）、要因 人件費の増加 / 金額 約3.5億円の減少、要因 販売手数料の減少 / 金額 80、要因 租税公課の増加 / 金額 8、要因 その他販管費の増加 / 金額 12 |
| 主要KPI | 指標名 買取再販事業の販売件数 / 値 306件 / 前年同期比_pct -7.3件、指標名 投資用不動産の販売件数 / 値 96件 / 前年同期比_pct 4.3件、指標名 居住用不動産の販売件数 / 値 210件 / 前年同期比_pct -11.8件、指標名 買取再販事業の売上高 / 値 31,320百万円 / 前年同期比_pct 14.5百万円、指標名 海外投資家向け売上高 / 値 14,188百万円 / 前年同期比_pct 49.8百万円、指標名 海外投資家向け販売件数 / 値 83件 / 前年同期比 増減なし、指標名 自己資本比率 / 値 36.1% / 前年同期 36.6% |
| 単価と数量の指標 | 買取再販事業 販売件数 306件（前年比 -7.3%） / 平均販売単価 102.3百万円／件（前年比 +23.5%） / 投資用不動産 販売件数 96件（前年比 +4.3%） / 平均販売単価 128.2百万円／件（前年比 -22.2%） / 居住用不動産 販売件数 210件（前年比 -11.8%） / 平均販売単価 90.5百万円／件（前年比 +76.8%） / 海外投資家 販売件数 83件（前年比 0.0%） / 平均販売単価 170.9百万円／件（前年比 +49.8%） |
| 従業員数 | 連結 507名 / 単体 465名 / 基準日 2025年6月30日 / 期中増減・採用計画 非開示 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当 112円 / 中間配当 45円 / 期末配当 67円 |
| 配当性向 | 40%以上 |
| 新しい施策 | 不動産特定共同事業の新規プロジェクト（新小岩・荻窪）の販売開始、初の中間配当の実施、第1回公募債の発行による36億円の資金調達、サステナブルファイナンスによる資金調達、SIDEPLACE ASAGAYA等の開発パイプライン推進 |
この書類が述べていない項目（12件）
当四半期3か月の実績計画に対する自己評価店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産需要が堅調に推移したこと、投資用・居住用の大型物件の販売が進んだこと、高収益案件の積み上げにより収益性を維持したことが増収増益の理由とされている。営業利益については販売増加と粗利率上昇が増益要因、人件費の増加が減益要因と説明されている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。