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百万円（営業利益の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年12月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高62,187百万円+20.4%
営業利益9,623百万円+62.1%
経常利益8,858百万円+68.9%
純利益6,086百万円+66.6%
販管費6,941百万円
売上総利益率
率26.6%
前年同期比22.1%から26.6%へ上昇
営業利益率
率15.5%
前年同期比11.5%から15.5%へ上昇
通期業績予想
2025年12月期
売上高
80,694百万円
売上総利益
20,080百万円
営業利益
10,961百万円
経常利益
9,955百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
6,504百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
前回修正時の計画を上回る増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 増収による粗利増
- 粗利率の差異
- 人件費の増加
- 販売手数料の増加
- 租税公課の増加
- その他販管費の増加
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 不動産需要は引き続き堅調と予想
- 営業チャネルやアセットタイプの拡充
- 地方エリアでの販売強化
新しい施策
- 新営業システムの導入
- 中国語・台湾語などのネイティブスピーカー増員による海外仲介ネットワーク強化
- 京都・沖縄など西日本を中心とした営業エリア拡大
- SIDEPLACE ASAGAYAなど仕掛物件の開発・販売
- 札幌ホステルプロジェクト任意組合第二期の募集
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 買取再販事業販売件数658件前年同期比+17.1%
- 投資用不動産販売件数177件前年同期比+36.2%
- 居住用不動産販売件数481件前年同期比+11.3%
- 外国人向け販売件数178件前年同期比+89.4%
- ROE20.4%前年同期比14.0%から改善
- PBR1倍以上
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 買取再販事業販売件数658件前年同期比+17.1%
- 買取再販事業平均販売単価83.5百万円前年同期比+1.8%
- 投資用不動産平均販売単価152.7百万円前年同期比-3.6%
- 居住用不動産平均販売単価58.1百万円前年同期比-1.7%
- 外国人向け平均販売単価118.1百万円前年同期比-11.6%
セグメント別実績
- 不動産売買事業売上高59,758百万円（前年比 +21.1%）利益11,267百万円（前年比 +56.6%）
- 賃貸その他事業売上高2,429百万円（前年比 +6.2%）利益736百万円（前年比 -4.6%）
財務目標
ROE実績20.4%、PBRは1倍以上を維持。数値目標は非開示市場規模・シェア
京都府の2024年観光客数7,518万人、外国人宿泊数は東京・大阪に次ぐ第3位店舗数・拠点数
2024年中に札幌・名古屋・福岡・渋谷・大阪・仙台の営業所または支店を開設。期末の営業所・支店総数は資料に明示なし。従業員数
人数466人
期中増減前期比103名増
採用計画新卒採用・営業人材・キャリア採用を強化
年間配当
2024年12月期
1株当たり年間配当額104円
期末104円
2025年12月期
1株当たり年間配当額112円
中間45円
期末67円
配当性向
2024年12月期40.1%、中長期的な連結配当性向の目標水準40%以上| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年12月期 |
| 売上高 | 62,187百万円（前年比 +20.4%） |
| 営業利益 | 9,623百万円（前年比 +62.1%） |
| 経常利益 | 8,858百万円（前年比 +68.9%） |
| 純利益 | 6,086百万円（前年比 +66.6%） |
| 売上総利益率 | 率 26.6% / 前年同期比 22.1%から26.6%へ上昇 |
| 営業利益率 | 率 15.5% / 前年同期比 11.5%から15.5%へ上昇 |
| 販管費 | 6,941百万円 |
| 通期業績予想 | 2025年12月期 売上高 80,694百万円 / 売上総利益 20,080百万円 / 営業利益 10,961百万円 / 経常利益 9,955百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 6,504百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 前回修正時の計画を上回る |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産売買事業 / 売上高 59,758百万円（前年比 +21.1%） / 利益 11,267百万円（前年比 +56.6%）、セグメント 賃貸その他事業 / 売上高 2,429百万円（前年比 +6.2%） / 利益 736百万円（前年比 -4.6%） |
| 増減要因の内訳 | 増収による粗利増、粗利率の差異、人件費の増加、販売手数料の増加、租税公課の増加、その他販管費の増加 |
| 主要KPI | 指標名 買取再販事業販売件数 / 値 658件 / 前年同期比 17.1件、指標名 投資用不動産販売件数 / 値 177件 / 前年同期比 36.2件、指標名 居住用不動産販売件数 / 値 481件 / 前年同期比 11.3件、指標名 外国人向け販売件数 / 値 178件 / 前年同期比 89.4件、指標名 ROE / 値 20.4% / 前年同期比 14.0%から改善、指標名 PBR / 値 1倍以上 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 買取再販事業販売件数 / 値 658件 / 前年同期比 17.1件、指標名 買取再販事業平均販売単価 / 値 83.5百万円 / 前年同期比 1.8百万円、指標名 投資用不動産平均販売単価 / 値 152.7百万円 / 前年同期比 -3.6百万円、指標名 居住用不動産平均販売単価 / 値 58.1百万円 / 前年同期比 -1.7百万円、指標名 外国人向け平均販売単価 / 値 118.1百万円 / 前年同期比 -11.6百万円 |
| 店舗数・拠点数 | 2024年中に札幌・名古屋・福岡・渋谷・大阪・仙台の営業所または支店を開設。期末の営業所・支店総数は資料に明示なし。 |
| 従業員数 | 人数 466人 / 期中増減 前期比103名増 / 採用計画 新卒採用・営業人材・キャリア採用を強化 |
| 業績見通しの前提 | 不動産需要は引き続き堅調と予想、営業チャネルやアセットタイプの拡充、地方エリアでの販売強化 |
| 財務目標 | ROE実績20.4%、PBRは1倍以上を維持。数値目標は非開示 |
| 年間配当 | 2024年12月期 1株当たり年間配当額 104円 / 中間 非開示 / 期末 104円 / 2025年12月期 1株当たり年間配当額 112円 / 中間 45円 / 期末 67円 |
| 配当性向 | 2024年12月期40.1%、中長期的な連結配当性向の目標水準40%以上 |
| 市場規模・シェア | 京都府の2024年観光客数7,518万人、外国人宿泊数は東京・大阪に次ぐ第3位 |
| 新しい施策 | 新営業システムの導入、中国語・台湾語などのネイティブスピーカー増員による海外仲介ネットワーク強化、京都・沖縄など西日本を中心とした営業エリア拡大、SIDEPLACE ASAGAYAなど仕掛物件の開発・販売、札幌ホステルプロジェクト任意組合第二期の募集 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。買取再販事業や開発事業などの販売が好調だったこと、大型物件の販売で高い収益性を確保できたこと、販売増加と粗利益率の改善があったことを理由としている。一方、人員増加に伴う人件費や販売手数料などの販管費増加が営業利益を押し下げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。