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決算説明資料2023年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高26,247百万円+87.4%
営業利益3,303百万円+202.2%
経常利益2,918百万円+267.8%
純利益1,929百万円+228.1%
売上総利益率22.5
営業利益率12.6
販管費2,589百万円
通期業績予想
売上高
46,139百万円
営業利益
4,632百万円
経常利益
3,860百万円
当期純利益
2,522百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画以上増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 増収による粗利増約26億円
- 粗利率の差異約2億円
- 人件費増約3億円
- 広告・販売手数料増約3億円
新しい施策
- 大阪営業所の開設
- 仲介会社専用ページの開設・リニューアル
- 営業人員の増強
- SIDEPLACE IKEBUKUROの竣工
- ナーシングケア江戸川プロジェクトの募集開始
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数（投資用不動産）63件前年同期比+96.9%
- 販売件数（居住用不動産）204件前年同期比+75.9%
- 販売件数（外国人向け）25件前年同期比+78.6%
- 棚卸資産回転率0.84回
- 自己資本比率32.9%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 販売件数（投資用不動産）63件前年同期比+96.9%
- 平均販売単価（投資用不動産）184.9百万円前年同期比-28.7%
- 販売件数（居住用不動産）204件前年同期比+75.9%
- 平均販売単価（居住用不動産）63百万円前年同期比+65.9%
- 販売件数（外国人向け）25件前年同期比+78.6%
- 平均販売単価（外国人向け）167.3百万円前年同期比+134.0%
セグメント別実績
不動産売買事業
売上高
25,121百万円+94.4%
セグメント利益
4,001百万円+147.6%
賃貸その他事業
売上高
1,126百万円+4.2%
セグメント利益
374百万円+3.2%
中期経営計画の目標
第2次中期経営計画（2022-2024）
2023年度
売上高46,139
営業利益4,632
経常利益3,860
当期純利益2,522
2024年度
売上高53,224
営業利益4,991
経常利益4,411
当期純利益2,805
財務目標
ROE11.0%以上
棚卸資産回転率1.5回以上
自己資本比率30.0～35.0%
ネットD/Eレシオ1.2～1.5倍
実績
自己資本比率32.9%
棚卸資産回転率0.84回
ネットD/Eレシオ1.15倍
従業員数
人数
連結344名
単体265名
基準日2023年6月30日
期中増減前年同期比で居住用不動産の営業社員が51名増
年間配当
年間配当額43円／株
内訳期末配当予想43円
配当性向
40.1自己株式取得
機動的に対応| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 26,247百万円（前年比 +87.4%） |
| 営業利益 | 3,303百万円（前年比 +202.2%） |
| 経常利益 | 2,918百万円（前年比 +267.8%） |
| 純利益 | 1,929百万円（前年比 +228.1%） |
| 売上総利益率 | 22.5 |
| 営業利益率 | 12.6 |
| 販管費 | 2,589百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 46,139百万円 / 営業利益 4,632百万円 / 経常利益 3,860百万円 / 当期純利益 2,522百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 計画以上 |
| セグメント別実績 | 不動産売買事業 売上高 25,121百万円（前年比 +94.4%） / セグメント利益 4,001百万円（前年比 +147.6%） / 賃貸その他事業 売上高 1,126百万円（前年比 +4.2%） / セグメント利益 374百万円（前年比 +3.2%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 増収による粗利増 / 金額 約26億円、要因 粗利率の差異 / 金額 約2億円、要因 人件費増 / 金額 約3億円、要因 広告・販売手数料増 / 金額 約3億円 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数（投資用不動産） / 値 63件 / 前年同期比 96.9件、指標名 販売件数（居住用不動産） / 値 204件 / 前年同期比 75.9件、指標名 販売件数（外国人向け） / 値 25件 / 前年同期比 78.6件、指標名 棚卸資産回転率 / 値 0.84回 / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率 / 値 32.9% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 販売件数（投資用不動産） / 値 63件 / 前年同期比 96.9件、指標名 平均販売単価（投資用不動産） / 値 184.9百万円 / 前年同期比 -28.7百万円、指標名 販売件数（居住用不動産） / 値 204件 / 前年同期比 75.9件、指標名 平均販売単価（居住用不動産） / 値 63百万円 / 前年同期比 65.9百万円、指標名 販売件数（外国人向け） / 値 25件 / 前年同期比 78.6件、指標名 平均販売単価（外国人向け） / 値 167.3百万円 / 前年同期比 134百万円 |
| 従業員数 | 人数 連結 344名 / 単体 265名 / 基準日 2023年6月30日 / 期中増減 前年同期比で居住用不動産の営業社員が51名増 |
| 中期経営計画の目標 | 対象 第2次中期経営計画（2022-2024） / 2023年度 売上高 46,139 / 営業利益 4,632 / 経常利益 3,860 / 当期純利益 2,522 / 2024年度 売上高 53,224 / 営業利益 4,991 / 経常利益 4,411 / 当期純利益 2,805 |
| 財務目標 | ROE 11.0%以上 / 棚卸資産回転率 1.5回以上 / 自己資本比率 30.0～35.0% / ネットD/Eレシオ 1.2～1.5倍 / 実績 自己資本比率 32.9% / 棚卸資産回転率 0.84回 / ネットD/Eレシオ 1.15倍 |
| 年間配当 | 年間配当額 43円／株 / 内訳 期末配当予想43円 |
| 配当性向 | 40.1 |
| 自己株式取得 | 機動的に対応 |
| 新しい施策 | 大阪営業所の開設、仲介会社専用ページの開設・リニューアル、営業人員の増強、SIDEPLACE IKEBUKUROの竣工、ナーシングケア江戸川プロジェクトの募集開始 |
この書類が述べていない項目（9件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。前期から続く好調な市場環境、積極的な販売活動、高価格帯物件の販売により増収増益となった。営業利益の増加要因として、増収による粗利増約26億円と粗利率向上約2億円、減少要因として人件費増約3億円と販売手数料増約3億円を挙げている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。