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会社の説明から読み取った方向です。規模
113
％（親会社株主に帰属する当期純利益の前期比増減率）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2021年12月期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高33,956百万円-2.6%
営業利益2,342百万円-5.0%
経常利益1,770百万円-0.8%
純利益1,276百万円+113.0%
販管費3,445百万円
売上総利益率
率17.0%
前年同期比の増減ポイント0.2ポイント上昇
営業利益率
率6.9%
前年同期比の増減ポイント0.2ポイント低下
通期業績予想
売上高
38,847百万円
売上総利益
6,675百万円
営業利益
2,624百万円
経常利益
2,066百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,314百万円
EPS
56.3円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 前期の繰延税金資産取り崩し影響の解消
- 開発事業の遅れ
- 仕入の厳格化による販売用不動産在庫減少
- 広告宣伝費の減少-163百万円
- 仕入に係る租税公課の増加151百万円
- 支払利息の減少-150百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
営業所展開、不動産開発事業・不動産特定共同事業の拡大、居住用不動産の積極的な仕入・販売、収益性を見極めた投資用不動産の仕入・販売など。数値前提は非開示。新しい施策
- 居住用不動産に特化した営業所5ヶ所の開設
- 2022年の追加店舗展開
- VR・バーチャルインテリア・バーチャルリノベーションの強化
- 不動産小口化商品の第3弾募集
- WEBセミナーによる新たな営業チャネル
- 女性活躍推進3カ年計画
- 指名・報酬委員会の設置、執行役員制度・業績連動役員報酬制度の導入等
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 投資用不動産販売件数142件前年同期比-22.8%
- 居住用不動産販売件数189件前年同期比+27.7%
- 投資用不動産平均販売単価173.5百万円前年同期比+23.3%
- 居住用不動産平均販売単価37.3百万円前年同期比-5.0%
- 海外投資家向け売上高5,295百万円前年同期比+20.7%
- 海外投資家向け売上高比率21.5%
- 自己資本比率37.4%前年同期比1.4ポイント上昇
- 有利子負債依存度58.7%前年同期比0.7ポイント低下
- ネットD/Eレシオ0.82倍前年同期比0.11低下
- 在庫回転率0.95回前年同期比0.11上昇
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 投資用不動産販売件数142平均販売単価173.5
- 居住用不動産販売件数189平均販売単価37.3
セグメント別実績
- 不動産売買事業売上高31,842百万円（前年比 -0.1%）セグメント利益3,119百万円（前年比 +10.9%）
- 賃貸その他事業売上高2,113百万円（前年比 -29.4%）セグメント利益736百万円（前年比 -33.3%）
店舗数・拠点数
期末の数営業所5ヶ所を2021年に開設
期中の出退店数5ヶ所開設
従業員数
人数連結243名、単体176名
基準日2021年12月31日
年間配当
1株当たり年間配当額17.0円（予想）
中間・期末の内訳期末17.0円、中間非開示
配当性向
30.2%（2022年12月期予想）自己株式取得
取得枠
300百万円（上限）
株数650,000株（上限）
期間2021年11月16日～2022年5月13日
2022年1月31日現在の累計
146,197,600円
株数296,600株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2021年12月期 |
| 売上高 | 33,956百万円（前年比 -2.6%） |
| 営業利益 | 2,342百万円（前年比 -5.0%） |
| 経常利益 | 1,770百万円（前年比 -0.8%） |
| 純利益 | 1,276百万円（前年比 +113.0%） |
| 売上総利益率 | 率 17.0% / 前年同期比の増減ポイント 0.2ポイント上昇 |
| 営業利益率 | 率 6.9% / 前年同期比の増減ポイント 0.2ポイント低下 |
| 販管費 | 3,445百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 38,847百万円 / 売上総利益 6,675百万円 / 営業利益 2,624百万円 / 経常利益 2,066百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,314百万円 / EPS 56.3円 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産売買事業 / 売上高 31,842百万円（前年比 -0.1%） / セグメント利益 3,119百万円（前年比 +10.9%）、セグメント 賃貸その他事業 / 売上高 2,113百万円（前年比 -29.4%） / セグメント利益 736百万円（前年比 -33.3%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 前期の繰延税金資産取り崩し影響の解消 / 金額 非開示、要因 開発事業の遅れ / 金額 非開示、要因 仕入の厳格化による販売用不動産在庫減少 / 金額 非開示、要因 広告宣伝費の減少 / 金額 -163百万円、要因 仕入に係る租税公課の増加 / 金額 151百万円、要因 支払利息の減少 / 金額 -150百万円 |
| 主要KPI | 指標名 投資用不動産販売件数 / 値 142件 / 前年同期比 -22.8件、指標名 居住用不動産販売件数 / 値 189件 / 前年同期比 27.7件、指標名 投資用不動産平均販売単価 / 値 173.5百万円 / 前年同期比 23.3百万円、指標名 居住用不動産平均販売単価 / 値 37.3百万円 / 前年同期比 -5百万円、指標名 海外投資家向け売上高 / 値 5,295百万円 / 前年同期比 20.7百万円、指標名 海外投資家向け売上高比率 / 値 21.5% / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率 / 値 37.4% / 前年同期比 1.4ポイント上昇、指標名 有利子負債依存度 / 値 58.7% / 前年同期比 0.7ポイント低下、指標名 ネットD/Eレシオ / 値 0.82倍 / 前年同期比 0.11低下、指標名 在庫回転率 / 値 0.95回 / 前年同期比 0.11上昇 |
| 単価と数量の指標 | 区分 投資用不動産 / 販売件数 142百万円 / 平均販売単価 173.5百万円、区分 居住用不動産 / 販売件数 189百万円 / 平均販売単価 37.3百万円 |
| 店舗数・拠点数 | 期末の数 営業所5ヶ所を2021年に開設 / 期中の出退店数 5ヶ所開設 |
| 従業員数 | 人数 連結243名、単体176名 / 基準日 2021年12月31日 / 期中の増減・採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 営業所展開、不動産開発事業・不動産特定共同事業の拡大、居住用不動産の積極的な仕入・販売、収益性を見極めた投資用不動産の仕入・販売など。数値前提は非開示。 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 17.0円（予想） / 中間・期末の内訳 期末17.0円、中間非開示 |
| 配当性向 | 30.2%（2022年12月期予想） |
| 自己株式取得 | 取得枠 株数 650,000株（上限） / 金額 300百万円（上限） / 期間 2021年11月16日～2022年5月13日 / 2022年1月31日現在の累計 株数 296,600株 / 金額 146,197,600円 |
| 新しい施策 | 居住用不動産に特化した営業所5ヶ所の開設、2022年の追加店舗展開、VR・バーチャルインテリア・バーチャルリノベーションの強化、不動産小口化商品の第3弾募集、WEBセミナーによる新たな営業チャネル、女性活躍推進3カ年計画、指名・報酬委員会の設置、執行役員制度・業績連動役員報酬制度の導入等 |
この書類が述べていない項目（10件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2021年12月期の最終利益増加については、前期に繰延税金資産を取り崩した影響が解消したためとしている。2022年12月期は、営業所展開、不動産開発事業・不動産特定共同事業の拡大、成長事業のプロダクトミックス改善などを増収増益の要因としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。