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百万円（売上高の前年同期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2021年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高26,541百万円+21.4%
営業利益1,853百万円+30.6%
経常利益1,442百万円+58.6%
純利益1,071百万円
販管費2,466百万円
売上総利益率
率16.3%
前年同期比増減ポイント△1.5pt
営業利益率
率7.0%
前年同期比増減ポイント+0.5pt
通期業績予想
売上高
34,315百万円
売上総利益
5,852百万円
営業利益
2,434百万円
経常利益
1,865百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,268百万円
年間配当
15円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結
売上高77.3%
売上総利益73.8%
営業利益76.2%
経常利益77.4%
親会社株主に帰属する当期純利益84.5%
不動産買取再販事業
投資用不動産売上高78.4%
投資用不動産販売件数79.7%
居住用不動産売上高83.5%
居住用不動産販売件数81.4%
合計売上高79.4%
合計販売件数80.6%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 不動産売買事業の売上高増加+5,412百万円
- 賃貸その他事業の売上高減少△727百万円
- 販売費及び一般管理費△5百万円
- 営業外費用△136百万円
- 販売用不動産の売却進展による減価償却費減少・法人税負担軽減
新しい施策
- 北千住・船橋・荻窪・赤羽営業所の開設と池袋営業所の開設予定
- 不動産特定共同事業第2弾商品『渋谷神山町プロジェクト』の販売
- 自己株式取得の開始
- 指名・報酬委員会の設置
- 2022年度からの執行役員制度導入
- 株主優待制度の変更
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数245件前年同期比+12.4%
- 投資用不動産販売件数114件前年同期比+4.6%
- 居住用不動産販売件数131件前年同期比+20.2%
- 平均販売単価100.9百万円前年同期比+13.2%
- 投資用不動産平均販売単価170.5百万円前年同期比+25.4%
- 居住用不動産平均販売単価40.3百万円前年同期比△4.6%
- 自己資本比率37.8%前年同期比前期末比+1.7pt
- 有利子負債依存度58.5%前年同期比前期末比△0.9pt
- ネットD/Eレシオ0.76倍前年同期比前期末比△0.1
- 在庫回転率1.14回前年同期比前期末比+0.30pt
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売件数
245件
前年同期比+12.4%
平均販売単価
100.9百万円
前年同期比+13.2%
投資用不動産販売件数
114件
前年同期比+4.6%
投資用不動産平均販売単価
170.5百万円
前年同期比+25.4%
居住用不動産販売件数
131件
前年同期比+20.2%
居住用不動産平均販売単価
40.3百万円
前年同期比△4.6%
セグメント別実績
- 不動産売買事業売上高24,960百万円売上高前年同期比+27.7%セグメント利益2,404百万円利益前年同期比+46.4%
- 賃貸その他事業売上高1,581百万円売上高前年同期比△31.5%セグメント利益552百万円利益前年同期比△36.3%
中期経営計画の目標
FY2019-2021
自己資本比率30%以上
2021年売上高343億円
2021年経常利益18億円
財務目標
自己資本比率
目標30%以上
実績37.8%
店舗数・拠点数
期末の数北千住、船橋、荻窪、赤羽の4営業所を開設済み。池袋営業所を12月開設予定
期中の出退店数4営業所を開設、1営業所を開設予定
従業員数
連結221人
単体158人
基準日2021年9月30日
年間配当
年間15円/株
配当性向
28.4%自己株式取得
取得株式数上限650,000株
取得価額総額上限300株
金額単位百万円
取得期間2021年11月16日〜2022年5月13日
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2021年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 26,541百万円（前年比 +21.4%） |
| 営業利益 | 1,853百万円（前年比 +30.6%） |
| 経常利益 | 1,442百万円（前年比 +58.6%） |
| 純利益 | 1,071百万円 |
| 売上総利益率 | 率 16.3% / 前年同期比増減ポイント △1.5pt |
| 営業利益率 | 率 7.0% / 前年同期比増減ポイント +0.5pt |
| 販管費 | 2,466百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 34,315百万円 / 売上総利益 5,852百万円 / 営業利益 2,434百万円 / 経常利益 1,865百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,268百万円 / 年間配当 15円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結 売上高 77.3% / 売上総利益 73.8% / 営業利益 76.2% / 経常利益 77.4% / 親会社株主に帰属する当期純利益 84.5% / 不動産買取再販事業 投資用不動産売上高 78.4% / 投資用不動産販売件数 79.7% / 居住用不動産売上高 83.5% / 居住用不動産販売件数 81.4% / 合計売上高 79.4% / 合計販売件数 80.6% |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産売買事業 / 売上高 24,960百万円 / 売上高前年同期比 +27.7% / セグメント利益 2,404百万円 / 利益前年同期比 +46.4%、セグメント 賃貸その他事業 / 売上高 1,581百万円 / 売上高前年同期比 △31.5% / セグメント利益 552百万円 / 利益前年同期比 △36.3% |
| 増減要因の内訳 | 要因 不動産売買事業の売上高増加 / 金額 +5,412百万円、要因 賃貸その他事業の売上高減少 / 金額 △727百万円、要因 販売費及び一般管理費 / 金額 △5百万円、要因 営業外費用 / 金額 △136百万円、要因 販売用不動産の売却進展による減価償却費減少・法人税負担軽減 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数 / 値 245件 / 前年同期比 +12.4%、指標名 投資用不動産販売件数 / 値 114件 / 前年同期比 +4.6%、指標名 居住用不動産販売件数 / 値 131件 / 前年同期比 +20.2%、指標名 平均販売単価 / 値 100.9百万円 / 前年同期比 +13.2%、指標名 投資用不動産平均販売単価 / 値 170.5百万円 / 前年同期比 +25.4%、指標名 居住用不動産平均販売単価 / 値 40.3百万円 / 前年同期比 △4.6%、指標名 自己資本比率 / 値 37.8% / 前年同期比 前期末比+1.7pt、指標名 有利子負債依存度 / 値 58.5% / 前年同期比 前期末比△0.9pt、指標名 ネットD/Eレシオ / 値 0.76倍 / 前年同期比 前期末比△0.1、指標名 在庫回転率 / 値 1.14回 / 前年同期比 前期末比+0.30pt |
| 単価と数量の指標 | 販売件数 値 245件 / 前年同期比 +12.4% / 平均販売単価 値 100.9百万円 / 前年同期比 +13.2% / 投資用不動産販売件数 値 114件 / 前年同期比 +4.6% / 投資用不動産平均販売単価 値 170.5百万円 / 前年同期比 +25.4% / 居住用不動産販売件数 値 131件 / 前年同期比 +20.2% / 居住用不動産平均販売単価 値 40.3百万円 / 前年同期比 △4.6% |
| 店舗数・拠点数 | 期末の数 北千住、船橋、荻窪、赤羽の4営業所を開設済み。池袋営業所を12月開設予定 / 期中の出退店数 4営業所を開設、1営業所を開設予定 |
| 従業員数 | 連結 221人 / 単体 158人 / 基準日 2021年9月30日 |
| 中期経営計画の目標 | 対象 FY2019-2021 / 自己資本比率 30%以上 / 2021年売上高 343億円 / 2021年経常利益 18億円 |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 30%以上 / 実績 37.8% |
| 年間配当 | 年間 15円/株 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 28.4% |
| 自己株式取得 | 取得株式数上限 650,000株 / 取得価額総額上限 300株 / 金額単位 百万円 / 取得期間 2021年11月16日〜2022年5月13日 |
| 新しい施策 | 北千住・船橋・荻窪・赤羽営業所の開設と池袋営業所の開設予定、不動産特定共同事業第2弾商品『渋谷神山町プロジェクト』の販売、自己株式取得の開始、指名・報酬委員会の設置、2022年度からの執行役員制度導入、株主優待制度の変更 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績計画に対する自己評価業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。居住用不動産と不動産小口化商品の販売が予想を上回った一方、不動産開発事業の竣工の遅れや販売用不動産の在庫減少による賃料収入の減少で売上高を下方修正した。利益面では販売用不動産の売却が進み減価償却費が減少したことで法人税負担が軽減され、利益予想が上振れする見込みとなった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。