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百万円（売上高の前期比増加額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年9月期（通期）会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,477,986百万円+10.6%
営業利益181,804百万円+24.6%
経常利益168,844百万円+21.0%
純利益119,231百万円+18.4%
販管費105,584百万円
売上総利益率戸建関連17.4%（前年同期比+0.2ポイント）、マンション29.8%（+9.2ポイント）、収益不動産15.7%（+0.4ポイント）、その他19.7%（+1.4ポイント）、プレサンス24.5%（+2.1ポイント）
営業利益率連結12.3%（前年同期10.9%）、戸建関連10.7%（+0.4ポイント）、マンション22.3%（+11.3ポイント）、収益不動産11.1%（+0.5ポイント）、その他11.7%（+1.3ポイント）、プレサンス13.9%（+1.3ポイント）
当四半期3か月の実績2026年9月期の四半期単独実績として、戸建関連売上高201,584百万円・営業利益19,998百万円、マンション売上高57,904百万円・営業利益14,780百万円、収益不動産売上高71,579百万円・営業利益8,620百万円、アメリカ不動産売上高33,523百万円・営業利益3,821百万円、プレサンス売上高81,574百万円・営業利益11,470百万円を記載
通期業績予想
売上高
1,640,000百万円
営業利益
185,000百万円
経常利益
170,000百万円
当期純利益
120,000百万円
1株当たり配当金
220円
自己株式取得額
25,000百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
戸建関連：都市部での手頃な戸建販売、マンション：高売上総利益率物件、収益不動産：国内富裕層の購入意欲、アメリカ不動産：国内投資家の資産分散ニーズ、プレサンス：関西圏のマンション需要
新しい施策
報告セグメントを戸建・マンション・ウェルス・マネジメント・総合建設・その他へ再編、中古マンション買取再販の本格化と関西進出、不動産M&Aによる仕入チャネル多様化、M&A等への機動的な投資枠2,000億円の設定主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
販売契約件数、契約単価、引渡戸数・件数、アメリカ不動産管理棟数、自己資本比率、ネットD/Eレシオ、インタレスト・カバレッジ・レシオ、マンション供給戸数ランキング単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連契約件数3,775～4,035件、首都圏建売契約単価49.2～49.6百万円、マンション引渡戸数1,558戸・単価63.9百万円、収益不動産引渡件数548件・単価403百万円、アメリカ不動産引渡棟数1,480棟・管理棟数7,074棟、プレサンス引渡戸数5,520戸セグメント別実績
戸建関連事業
売上高
767,122百万円+13.4%
営業利益
81,839百万円+17.7%
マンション事業
売上高
100,340百万円+37.0%
営業利益
22,347百万円+177.7%
収益不動産事業
売上高
225,707百万円+3.2%
営業利益
24,990百万円+7.7%
その他（アメリカ不動産等）
売上高
160,245百万円+5.9%
営業利益
18,787百万円+19.3%
プレサンス
売上高
231,622百万円+1.9%
営業利益
32,230百万円+12.2%
中期経営計画の目標
2024年9月期～2026年9月期の3カ年計画実績として、当期純利益3年累計3,128億円（当初目標2,500億円）、投資額3年累計3,825億円（計画5,000億円）、株主総還元額3年累計1,323億円（当初1,000億円）を記載。従来の3カ年計画から単年度計画の開示へ移行財務目標
自己資本比率35%以上、ネットD/Eレシオ1倍以下、ROE20%以上。2026年9月期実績は自己資本比率39.1%、ネットD/Eレシオ0.7倍、ROEは資料上18%程度の見込み市場規模・シェア
日本人の純金融資産802兆円、2025年分譲マンション供給戸数ランキングでプレサンスが4,524戸・単独1位年間配当
2026年9月期205.00円（前期差+27.00円）、2027年9月期予想220.00円（前期差+15.00円）配当性向
総還元性向40%以上。累進配当を掲げる自己株式取得
2026年9月期実績約250億円、2027年9月期250億円| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年9月期（通期） |
| 売上高 | 1,477,986百万円（前年比 +10.6%） |
| 営業利益 | 181,804百万円（前年比 +24.6%） |
| 経常利益 | 168,844百万円（前年比 +21.0%） |
| 純利益 | 119,231百万円（前年比 +18.4%） |
| 売上総利益率 | 戸建関連17.4%（前年同期比+0.2ポイント）、マンション29.8%（+9.2ポイント）、収益不動産15.7%（+0.4ポイント）、その他19.7%（+1.4ポイント）、プレサンス24.5%（+2.1ポイント） |
| 営業利益率 | 連結12.3%（前年同期10.9%）、戸建関連10.7%（+0.4ポイント）、マンション22.3%（+11.3ポイント）、収益不動産11.1%（+0.5ポイント）、その他11.7%（+1.3ポイント）、プレサンス13.9%（+1.3ポイント） |
| 販管費 | 105,584百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 2026年9月期の四半期単独実績として、戸建関連売上高201,584百万円・営業利益19,998百万円、マンション売上高57,904百万円・営業利益14,780百万円、収益不動産売上高71,579百万円・営業利益8,620百万円、アメリカ不動産売上高33,523百万円・営業利益3,821百万円、プレサンス売上高81,574百万円・営業利益11,470百万円を記載 |
| 通期業績予想 | 売上高 1,640,000百万円 / 営業利益 185,000百万円 / 経常利益 170,000百万円 / 当期純利益 120,000百万円 / 1株当たり配当金 220円 / 自己株式取得額 25,000百万円 |
| セグメント別実績 | 戸建関連事業 売上高 767,122百万円（前年比 +13.4%） / 営業利益 81,839百万円（前年比 +17.7%） / マンション事業 売上高 100,340百万円（前年比 +37.0%） / 営業利益 22,347百万円（前年比 +177.7%） / 収益不動産事業 売上高 225,707百万円（前年比 +3.2%） / 営業利益 24,990百万円（前年比 +7.7%） / その他（アメリカ不動産等） 売上高 160,245百万円（前年比 +5.9%） / 営業利益 18,787百万円（前年比 +19.3%） / プレサンス 売上高 231,622百万円（前年比 +1.9%） / 営業利益 32,230百万円（前年比 +12.2%） |
| 増減要因の内訳 | 戸建関連：都市部での手頃な戸建販売、マンション：高売上総利益率物件、収益不動産：国内富裕層の購入意欲、アメリカ不動産：国内投資家の資産分散ニーズ、プレサンス：関西圏のマンション需要 |
| 主要KPI | 販売契約件数、契約単価、引渡戸数・件数、アメリカ不動産管理棟数、自己資本比率、ネットD/Eレシオ、インタレスト・カバレッジ・レシオ、マンション供給戸数ランキング |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連契約件数3,775～4,035件、首都圏建売契約単価49.2～49.6百万円、マンション引渡戸数1,558戸・単価63.9百万円、収益不動産引渡件数548件・単価403百万円、アメリカ不動産引渡棟数1,480棟・管理棟数7,074棟、プレサンス引渡戸数5,520戸 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期～2026年9月期の3カ年計画実績として、当期純利益3年累計3,128億円（当初目標2,500億円）、投資額3年累計3,825億円（計画5,000億円）、株主総還元額3年累計1,323億円（当初1,000億円）を記載。従来の3カ年計画から単年度計画の開示へ移行 |
| 財務目標 | 自己資本比率35%以上、ネットD/Eレシオ1倍以下、ROE20%以上。2026年9月期実績は自己資本比率39.1%、ネットD/Eレシオ0.7倍、ROEは資料上18%程度の見込み |
| 年間配当 | 2026年9月期205.00円（前期差+27.00円）、2027年9月期予想220.00円（前期差+15.00円） |
| 配当性向 | 総還元性向40%以上。累進配当を掲げる |
| 自己株式取得 | 2026年9月期実績約250億円、2027年9月期250億円 |
| 市場規模・シェア | 日本人の純金融資産802兆円、2025年分譲マンション供給戸数ランキングでプレサンスが4,524戸・単独1位 |
| 新しい施策 | 報告セグメントを戸建・マンション・ウェルス・マネジメント・総合建設・その他へ再編、中古マンション買取再販の本格化と関西進出、不動産M&Aによる仕入チャネル多様化、M&A等への機動的な投資枠2,000億円の設定 |
この書類が述べていない項目（9件）
通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連では、マンション価格高騰を背景に都市部で手頃な戸建の販売が好調だった。マンションでは東京23区中心の売上総利益率が高い物件が業績を牽引し、収益不動産では国内富裕層の購入意欲、アメリカ不動産では国内投資家の資産分散ニーズを取り込んだ。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。