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決算説明資料2026年9月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 14 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高689,176百万円+7.1%
営業利益84,398百万円+14.4%
経常利益81,459百万円+13.8%
純利益57,017百万円+22.4%
販管費51,221百万円
営業利益率連結12.2%（前年同期比+0.7pt）。戸建関連11.3%（△0.0pt）、マンション17.1%（前年同期は赤字）、収益不動産11.7%（+0.3pt）、その他11.5%（△0.7pt）、プレサンス14.6%（+1.4pt）
当四半期3か月の実績2026年9月期第2四半期単独の売上高183,491百万円（戸建関連）、17,801百万円（マンション）、62,689百万円（収益不動産）、27,338百万円（アメリカ不動産）、59,907百万円（プレサンス）などを開示。
通期業績予想売上高1,485,000～1,500,000百万円、営業利益176,500～180,000百万円、経常利益167,000～170,000百万円、当期純利益116,500～118,500百万円（アップサイド・ダウンサイド）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
利益予想を上回り増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費：人件費+1,044百万円、販売手数料+506百万円、事務所維持費+48百万円、広告宣伝費+1,488百万円、販売促進費△19百万円、その他+3,101百万円。営業外費用：支払利息+1,543百万円、支払手数料△755百万円、その他+108百万円。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
中東情勢の不確定な状況を考慮し、通期予想をレンジ形式で開示。具体的な為替・原材料価格・金利等の数値前提は非開示。新しい施策
OHDによるアパート開発を新たに開始。2026年4月以降に建築確認を申請する建売戸建住宅でZEH水準を標準採用。健康推進ワーキンググループを発足。主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
戸建関連の契約売上高前年同期比122.9%、首都圏建売の契約件数3,941件、契約単価49.5百万円；マンション引渡戸数480戸；収益不動産引渡件数259件・単価429百万円；アメリカ不動産の管理棟数6,442棟・引渡棟数626棟；プレサンス引渡戸数1,570戸単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連：契約件数3,941件、首都圏建売契約単価49.5百万円；マンション：引渡戸数480戸、単価53.6百万円；収益不動産：引渡件数259件、単価429百万円；アメリカ不動産：引渡棟数626棟、管理棟数6,442棟；プレサンス：引渡戸数1,570戸セグメント別実績
戸建関連：売上高382,789百万円（105.4%）、営業利益43,118百万円（105.3%）；マンション：26,067百万円（430.0%）、4,451百万円（前年同期は△1,808百万円）；収益不動産：113,401百万円（118.1%）、13,251百万円（121.1%）；その他：71,378百万円（97.3%）、8,175百万円（91.3%）；プレサンス：97,551百万円（91.0%）、14,222百万円（100.3%）中期経営計画の目標
2024年9月期～2026年9月期の3カ年累計当期純利益3,100～3,120億円、自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内、成長投資5,000億円、総還元性向40%以上、株主還元額1,300億円財務目標
自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績は自己資本比率38.5%、ネットD/Eレシオ0.6倍市場規模・シェア
プレサンスが2025年分譲マンション供給戸数ランキングで単独トップ、供給戸数4,524戸。市場動向として賃上げ率5.08%、東京23区ファミリータイプマンション賃料は2022年9月から3年半で33%上昇と記載。年間配当
1株当たり年間配当200.00円。中間・期末の内訳は非開示。配当性向
総還元性向40%以上自己株式取得
250億円、5,000千株、取得期間は非開示。自己株式の消却は当期取得分全株式4,002千株。売上総利益
セグメント別に開示。戸建関連17.8%（前年同期比+0.6pt）、マンション29.5%（+13.4pt）、収益不動産17.1%（+0.3pt）、その他20.2%（+0.1pt）、プレサンス25.9%（+3.3pt）| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年9月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 689,176百万円（前年比 +7.1%） |
| 営業利益 | 84,398百万円（前年比 +14.4%） |
| 経常利益 | 81,459百万円（前年比 +13.8%） |
| 純利益 | 57,017百万円（前年比 +22.4%） |
| 売上総利益 | セグメント別に開示。戸建関連17.8%（前年同期比+0.6pt）、マンション29.5%（+13.4pt）、収益不動産17.1%（+0.3pt）、その他20.2%（+0.1pt）、プレサンス25.9%（+3.3pt） |
| 営業利益率 | 連結12.2%（前年同期比+0.7pt）。戸建関連11.3%（△0.0pt）、マンション17.1%（前年同期は赤字）、収益不動産11.7%（+0.3pt）、その他11.5%（△0.7pt）、プレサンス14.6%（+1.4pt） |
| 販管費 | 51,221百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 2026年9月期第2四半期単独の売上高183,491百万円（戸建関連）、17,801百万円（マンション）、62,689百万円（収益不動産）、27,338百万円（アメリカ不動産）、59,907百万円（プレサンス）などを開示。 |
| 通期業績予想 | 売上高1,485,000～1,500,000百万円、営業利益176,500～180,000百万円、経常利益167,000～170,000百万円、当期純利益116,500～118,500百万円（アップサイド・ダウンサイド） |
| 計画に対する自己評価 | 利益予想を上回り |
| セグメント別実績 | 戸建関連：売上高382,789百万円（105.4%）、営業利益43,118百万円（105.3%）；マンション：26,067百万円（430.0%）、4,451百万円（前年同期は△1,808百万円）；収益不動産：113,401百万円（118.1%）、13,251百万円（121.1%）；その他：71,378百万円（97.3%）、8,175百万円（91.3%）；プレサンス：97,551百万円（91.0%）、14,222百万円（100.3%） |
| 増減要因の内訳 | 販管費：人件費+1,044百万円、販売手数料+506百万円、事務所維持費+48百万円、広告宣伝費+1,488百万円、販売促進費△19百万円、その他+3,101百万円。営業外費用：支払利息+1,543百万円、支払手数料△755百万円、その他+108百万円。 |
| 主要KPI | 戸建関連の契約売上高前年同期比122.9%、首都圏建売の契約件数3,941件、契約単価49.5百万円；マンション引渡戸数480戸；収益不動産引渡件数259件・単価429百万円；アメリカ不動産の管理棟数6,442棟・引渡棟数626棟；プレサンス引渡戸数1,570戸 |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連：契約件数3,941件、首都圏建売契約単価49.5百万円；マンション：引渡戸数480戸、単価53.6百万円；収益不動産：引渡件数259件、単価429百万円；アメリカ不動産：引渡棟数626棟、管理棟数6,442棟；プレサンス：引渡戸数1,570戸 |
| 業績見通しの前提 | 中東情勢の不確定な状況を考慮し、通期予想をレンジ形式で開示。具体的な為替・原材料価格・金利等の数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期～2026年9月期の3カ年累計当期純利益3,100～3,120億円、自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内、成長投資5,000億円、総還元性向40%以上、株主還元額1,300億円 |
| 財務目標 | 自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績は自己資本比率38.5%、ネットD/Eレシオ0.6倍 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当200.00円。中間・期末の内訳は非開示。 |
| 配当性向 | 総還元性向40%以上 |
| 自己株式取得 | 250億円、5,000千株、取得期間は非開示。自己株式の消却は当期取得分全株式4,002千株。 |
| 市場規模・シェア | プレサンスが2025年分譲マンション供給戸数ランキングで単独トップ、供給戸数4,524戸。市場動向として賃上げ率5.08%、東京23区ファミリータイプマンション賃料は2022年9月から3年半で33%上昇と記載。 |
| 新しい施策 | OHDによるアパート開発を新たに開始。2026年4月以降に建築確認を申請する建売戸建住宅でZEH水準を標準採用。健康推進ワーキンググループを発足。 |
この書類が述べていない項目（7件）
通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業の販売が好調だったため。中東情勢の不確定な状況を考慮し、通期予想はレンジ形式で開示している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。