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会社の説明から読み取った方向です。規模
22.5
営業利益の前期比（%）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年9月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,336,468百万円+103.1%
営業利益145,933百万円+122.5%
経常利益139,491百万円+116.0%
純利益100,670百万円+108.3%
販管費97,233百万円
売上総利益率戸建関連17.1%（前年同期比+3.1pt）、マンション20.6%（+0.6pt）、収益不動産15.3%（+3.4pt）、アメリカ不動産18.2%（+0.3pt）、プレサンス22.4%（△1.4pt）
営業利益率連結10.9%（前年同期比+1.7pt）、戸建関連10.3%（+2.6pt）、マンション11.0%（△1.0pt）、収益不動産10.6%（+3.0pt）、アメリカ不動産10.4%（+1.2pt）、プレサンス12.6%（△1.5pt）
当四半期3か月の実績2025年9月期第4四半期について、戸建関連売上155,526百万円、営業利益13,522百万円、マンション売上54,202百万円、営業利益8,328百万円、収益不動産売上76,634百万円、営業利益8,596百万円などを記載
通期業績予想2026年9月期：売上高1,485,000百万円、営業利益170,000百万円、経常利益160,000百万円、当期純利益112,000百万円、1株当たり配当金188.00円、自己株式取得額25,000百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費：人件費+4,049百万円、販売手数料+648百万円、事務所維持費+237百万円、広告宣伝費+2,622百万円、販売促進費+53百万円、その他+1,794百万円。営業外収益△4,702百万円、営業外費用+2,935百万円
新しい施策
株主還元方針を配当性向20%以上から総還元性向40%以上へ変更、INNOVACIA銀座サロン開設、INNOVACIA恵比寿発表、KÚON箱根強羅開業、永大ホールディングス子会社化、2025年10月から新経営体制始動主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
戸建関連販売契約売上高の前年同期比、戸建関連契約件数、マンション引渡戸数、収益不動産引渡件数、アメリカ不動産引渡棟数・管理棟数、プレサンス引渡戸数、自己資本比率、ネットD/Eレシオ、EPS単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連契約件数3,878件、首都圏建売契約単価48.7百万円、マンション引渡戸数1,450戸・単価50.1百万円、収益不動産引渡件数589件・単価363百万円、アメリカ不動産引渡棟数1,411棟、プレサンス引渡戸数5,869戸セグメント別実績
戸建関連：売上676,371百万円（102.7%）、営業利益69,507百万円（136.9%）；マンション：73,222百万円（82.0%）、8,047百万円（75.5%）；収益不動産：218,630百万円（93.9%）、23,196百万円（131.4%）；その他（アメリカ不動産等）：151,261百万円（124.5%）、15,743百万円（141.0%）；プレサンス：227,316百万円（113.4%）、28,720百万円（101.3%）中期経営計画の目標
2024年9月期～2026年9月期の3カ年累計当期純利益3,055億円、投資額5,000億円、総還元性向40%以上、株主還元額1,300億円。自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内財務目標
自己資本比率目標35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。2025年9月期実績は自己資本比率38.1%、ネットD/Eレシオ0.6倍市場規模・シェア
全国2024年分譲マンション供給ランキング、プレサンス3,230戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,589戸で8位。市場全体の規模・シェアは非開示店舗数・拠点数
池袋に出店。その他の期末店舗数・拠点数は非開示従業員数
2025年時点6,620名。新卒採用者数は2025年4月838名、2026年4月予定850名。初任給は33万円から36万円へ引き上げ年間配当
2025年9月期178.00円（前年差+12.00円）、2026年9月期予想188.00円（前年差+10.00円）。中間・期末の内訳は非開示配当性向
総還元性向40%以上。従来方針は配当性向20%以上自己株式取得
2025年9月期実績約250億円、4,002千株。2026年9月期計画250億円、5,000千株| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年9月期 |
| 売上高 | 1,336,468百万円（前年比 +103.1%） |
| 営業利益 | 145,933百万円（前年比 +122.5%） |
| 経常利益 | 139,491百万円（前年比 +116.0%） |
| 純利益 | 100,670百万円（前年比 +108.3%） |
| 売上総利益率 | 戸建関連17.1%（前年同期比+3.1pt）、マンション20.6%（+0.6pt）、収益不動産15.3%（+3.4pt）、アメリカ不動産18.2%（+0.3pt）、プレサンス22.4%（△1.4pt） |
| 営業利益率 | 連結10.9%（前年同期比+1.7pt）、戸建関連10.3%（+2.6pt）、マンション11.0%（△1.0pt）、収益不動産10.6%（+3.0pt）、アメリカ不動産10.4%（+1.2pt）、プレサンス12.6%（△1.5pt） |
| 販管費 | 97,233百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 2025年9月期第4四半期について、戸建関連売上155,526百万円、営業利益13,522百万円、マンション売上54,202百万円、営業利益8,328百万円、収益不動産売上76,634百万円、営業利益8,596百万円などを記載 |
| 通期業績予想 | 2026年9月期：売上高1,485,000百万円、営業利益170,000百万円、経常利益160,000百万円、当期純利益112,000百万円、1株当たり配当金188.00円、自己株式取得額25,000百万円 |
| セグメント別実績 | 戸建関連：売上676,371百万円（102.7%）、営業利益69,507百万円（136.9%）；マンション：73,222百万円（82.0%）、8,047百万円（75.5%）；収益不動産：218,630百万円（93.9%）、23,196百万円（131.4%）；その他（アメリカ不動産等）：151,261百万円（124.5%）、15,743百万円（141.0%）；プレサンス：227,316百万円（113.4%）、28,720百万円（101.3%） |
| 増減要因の内訳 | 販管費：人件費+4,049百万円、販売手数料+648百万円、事務所維持費+237百万円、広告宣伝費+2,622百万円、販売促進費+53百万円、その他+1,794百万円。営業外収益△4,702百万円、営業外費用+2,935百万円 |
| 主要KPI | 戸建関連販売契約売上高の前年同期比、戸建関連契約件数、マンション引渡戸数、収益不動産引渡件数、アメリカ不動産引渡棟数・管理棟数、プレサンス引渡戸数、自己資本比率、ネットD/Eレシオ、EPS |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連契約件数3,878件、首都圏建売契約単価48.7百万円、マンション引渡戸数1,450戸・単価50.1百万円、収益不動産引渡件数589件・単価363百万円、アメリカ不動産引渡棟数1,411棟、プレサンス引渡戸数5,869戸 |
| 店舗数・拠点数 | 池袋に出店。その他の期末店舗数・拠点数は非開示 |
| 従業員数 | 2025年時点6,620名。新卒採用者数は2025年4月838名、2026年4月予定850名。初任給は33万円から36万円へ引き上げ |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期～2026年9月期の3カ年累計当期純利益3,055億円、投資額5,000億円、総還元性向40%以上、株主還元額1,300億円。自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内 |
| 財務目標 | 自己資本比率目標35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。2025年9月期実績は自己資本比率38.1%、ネットD/Eレシオ0.6倍 |
| 年間配当 | 2025年9月期178.00円（前年差+12.00円）、2026年9月期予想188.00円（前年差+10.00円）。中間・期末の内訳は非開示 |
| 配当性向 | 総還元性向40%以上。従来方針は配当性向20%以上 |
| 自己株式取得 | 2025年9月期実績約250億円、4,002千株。2026年9月期計画250億円、5,000千株 |
| 市場規模・シェア | 全国2024年分譲マンション供給ランキング、プレサンス3,230戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,589戸で8位。市場全体の規模・シェアは非開示 |
| 新しい施策 | 株主還元方針を配当性向20%以上から総還元性向40%以上へ変更、INNOVACIA銀座サロン開設、INNOVACIA恵比寿発表、KÚON箱根強羅開業、永大ホールディングス子会社化、2025年10月から新経営体制始動 |
この書類が述べていない項目（7件）
通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業では売上総利益率の改善と都市部の戸建需要回復、収益不動産事業では投資用不動産への高い需要、アメリカ不動産事業では中古戸建の賃貸需要の堅調さを挙げている。マンション事業の減収減益については、引渡戸数が1,773戸から1,450戸へ減少した実績が示されている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。