読む価値
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改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
130
億円（営業利益の通期予想修正額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年9月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高939,725百万円+5.0%
営業利益102,247百万円+26.6%
経常利益98,242百万円+16.9%
純利益70,608百万円+3.0%
販管費70,770百万円
売上総利益率連結は非開示。戸建関連17.2%（前年同期比+2.8ポイント）、マンション23.4%（+3.6ポイント）、収益不動産15.7%（+3.5ポイント）、その他20.1%（+1.1ポイント）、プレサンス22.8%（-2.3ポイント）
営業利益率連結10.9%（前年同期9.0%、+1.9ポイント）。戸建関連10.7%（+2.4ポイント）、収益不動産10.3%（+3.6ポイント）、その他12.2%（+1.9ポイント）、プレサンス12.1%（-2.5ポイント）
当四半期3か月の実績セグメント別の四半期単独実績を記載。2025年9月期3Qは戸建関連売上157,816百万円・営業利益15,024百万円、マンション売上12,958百万円・営業利益1,527百万円、収益不動産売上46,010百万円・営業利益3,652百万円、アメリカ不動産売上26,361百万円・営業利益3,416百万円、プレサンス売上43,272百万円・営業利益4,069百万円。
通期業績予想売上高1,310,000百万円、営業利益143,000百万円、経常利益137,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益100,000百万円、1株当たり年間配当178.00円、自己株式取得額25,000百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。売上高71.7%、営業利益71.5%、当期純利益70.6%。マンションは通期計画に対して97%契約済み。
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期業績に対して順調な進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費：人件費+2,586百万円、販売手数料+477百万円、事務所維持費+142百万円、広告宣伝費+90百万円、販売促進費+20百万円、その他+2,107百万円。営業外収益：受取利息+552百万円、受取配当金△1,131百万円、為替差益△675百万円、その他△4,164百万円。営業外費用：支払利息+1,408百万円、支払手数料+563百万円、その他△115百万円。
新しい施策
2025年11月に『KÚON 箱根強羅』を開業。2025年10月から新経営体制へ移行。TCFD情報開示の対象をグループ全事業へ拡大。2025年3月にポジティブ・インパクト・ファイナンス50億円を新規実行。主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
戸建関連販売契約件数3,354件、首都圏建売契約単価48.6百万円、マンション引渡戸数383戸、収益不動産引渡件数387件・保有物件266件、アメリカ不動産引渡棟数980棟・管理棟数5,828棟、プレサンス引渡戸数3,633戸、自己資本比率37.2%、ネットD/Eレシオ0.7倍単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連：契約件数3,354件、首都圏建売契約単価48.6百万円。マンション：引渡戸数383戸、単価48.9百万円。収益不動産：引渡件数387件、単価359百万円。アメリカ不動産：引渡棟数980棟。プレサンス：引渡戸数3,633戸。セグメント別実績
戸建関連：売上520,845百万円（99.9%）、営業利益55,984百万円（128.9%）。マンション：売上19,019百万円（76.8%）、営業利益△280百万円。収益不動産：売上141,996百万円（108.6%）、営業利益14,599百万円（167.3%）。その他：売上110,486百万円（126.8%）、営業利益13,518百万円（149.6%）。プレサンス：売上150,500百万円（111.2%）、営業利益18,249百万円（92.4%）。中期経営計画の目標
2024年9月期～2026年9期の3年累計純利益3,000億円、3年累計投資額5,000億円、総還元額1,200億円超。自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績との対比は一部の財務指標を除き非開示。財務目標
自己資本比率目標35%に対し実績37.2%、ネットD/Eレシオ目標1.0倍以内に対し実績0.7倍市場規模・シェア
全国2024年分譲マンション供給ランキングの戸数：プレサンス3,230戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,589戸で8位。年間配当
1株当たり年間配当178.00円。中間・期末の内訳は非開示。配当性向
総還元性向40%以上自己株式取得
取得額250億円、7月末までに188億円取得済み。取得期間は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年9月期 第3四半期 |
| 売上高 | 939,725百万円（前年比 +5.0%） |
| 営業利益 | 102,247百万円（前年比 +26.6%） |
| 経常利益 | 98,242百万円（前年比 +16.9%） |
| 純利益 | 70,608百万円（前年比 +3.0%） |
| 売上総利益率 | 連結は非開示。戸建関連17.2%（前年同期比+2.8ポイント）、マンション23.4%（+3.6ポイント）、収益不動産15.7%（+3.5ポイント）、その他20.1%（+1.1ポイント）、プレサンス22.8%（-2.3ポイント） |
| 営業利益率 | 連結10.9%（前年同期9.0%、+1.9ポイント）。戸建関連10.7%（+2.4ポイント）、収益不動産10.3%（+3.6ポイント）、その他12.2%（+1.9ポイント）、プレサンス12.1%（-2.5ポイント） |
| 販管費 | 70,770百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | セグメント別の四半期単独実績を記載。2025年9月期3Qは戸建関連売上157,816百万円・営業利益15,024百万円、マンション売上12,958百万円・営業利益1,527百万円、収益不動産売上46,010百万円・営業利益3,652百万円、アメリカ不動産売上26,361百万円・営業利益3,416百万円、プレサンス売上43,272百万円・営業利益4,069百万円。 |
| 通期業績予想 | 売上高1,310,000百万円、営業利益143,000百万円、経常利益137,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益100,000百万円、1株当たり年間配当178.00円、自己株式取得額25,000百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高71.7%、営業利益71.5%、当期純利益70.6%。マンションは通期計画に対して97%契約済み。 |
| 計画に対する自己評価 | 通期業績に対して順調な進捗 |
| セグメント別実績 | 戸建関連：売上520,845百万円（99.9%）、営業利益55,984百万円（128.9%）。マンション：売上19,019百万円（76.8%）、営業利益△280百万円。収益不動産：売上141,996百万円（108.6%）、営業利益14,599百万円（167.3%）。その他：売上110,486百万円（126.8%）、営業利益13,518百万円（149.6%）。プレサンス：売上150,500百万円（111.2%）、営業利益18,249百万円（92.4%）。 |
| 増減要因の内訳 | 販管費：人件費+2,586百万円、販売手数料+477百万円、事務所維持費+142百万円、広告宣伝費+90百万円、販売促進費+20百万円、その他+2,107百万円。営業外収益：受取利息+552百万円、受取配当金△1,131百万円、為替差益△675百万円、その他△4,164百万円。営業外費用：支払利息+1,408百万円、支払手数料+563百万円、その他△115百万円。 |
| 主要KPI | 戸建関連販売契約件数3,354件、首都圏建売契約単価48.6百万円、マンション引渡戸数383戸、収益不動産引渡件数387件・保有物件266件、アメリカ不動産引渡棟数980棟・管理棟数5,828棟、プレサンス引渡戸数3,633戸、自己資本比率37.2%、ネットD/Eレシオ0.7倍 |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連：契約件数3,354件、首都圏建売契約単価48.6百万円。マンション：引渡戸数383戸、単価48.9百万円。収益不動産：引渡件数387件、単価359百万円。アメリカ不動産：引渡棟数980棟。プレサンス：引渡戸数3,633戸。 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期～2026年9期の3年累計純利益3,000億円、3年累計投資額5,000億円、総還元額1,200億円超。自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績との対比は一部の財務指標を除き非開示。 |
| 財務目標 | 自己資本比率目標35%に対し実績37.2%、ネットD/Eレシオ目標1.0倍以内に対し実績0.7倍 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当178.00円。中間・期末の内訳は非開示。 |
| 配当性向 | 総還元性向40%以上 |
| 自己株式取得 | 取得額250億円、7月末までに188億円取得済み。取得期間は非開示。 |
| 市場規模・シェア | 全国2024年分譲マンション供給ランキングの戸数：プレサンス3,230戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,589戸で8位。 |
| 新しい施策 | 2025年11月に『KÚON 箱根強羅』を開業。2025年10月から新経営体制へ移行。TCFD情報開示の対象をグループ全事業へ拡大。2025年3月にポジティブ・インパクト・ファイナンス50億円を新規実行。 |
この書類が述べていない項目（7件）
店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業の売上総利益率の改善が営業利益の増加を牽引した。収益不動産事業とその他（アメリカ不動産等）の営業利益増も寄与した。また、都市部で手の届く価格の戸建需要、投資用不動産需要、アメリカ中古戸建の賃貸需要が堅調だった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。