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決算説明資料2025年9月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高643,433百万円+106.7%
営業利益73,776百万円+132.4%
経常利益71,586百万円+122.7%
純利益46,595百万円+89.8%
販管費45,050百万円
売上総利益率連結は非開示。戸建関連17.2%（前年同期比+2.7pt）、収益不動産16.8%（+6.3pt）、その他20.0%（+2.1pt）、プレサンス22.7%（△3.4pt）
営業利益率連結11.5%（前年同期9.2%、+2.3pt）。戸建関連11.3%（+2.6pt）、収益不動産11.4%（+6.1pt）、その他12.2%（+3.2pt）、プレサンス13.2%（△4.1pt）
当四半期3か月の実績2025年9月期第2四半期単独：売上高159,212百万円、営業利益17,758百万円（戸建関連）、売上高84,903百万円・営業利益15,670百万円（OHD）、売上高41,472百万円・営業利益6,396百万円（ホーク・ワン）、売上高2,446百万円・営業利益△842百万円（マンション）、売上高65,145百万円・営業利益7,388百万円（収益不動産）、売上高23,413百万円・営業利益2,727百万円（アメリカ不動産）、売上高64,237百万円・営業利益10,023百万円（プレサンス）
通期業績予想売上高1,310,000百万円、営業利益143,000百万円、経常利益137,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益100,000百万円、1株当たり年間配当178.00円、自己株式取得額25,000百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
上期業績予想に対し大きく超過達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
上期実績の当初予想超過額：売上高+29,633百万円、営業利益+12,176百万円、経常利益+13,386百万円、親会社株主に帰属する当期純利益+8,495百万円。主な要因として戸建関連の利益率改善、収益不動産・その他の営業利益増を記載
新しい施策
プレサンスコーポレーションの公開買付完了による親子上場解消、新経営体制への移行、2025年4月からの新卒初任給36万円への引き上げ、自己株式取得枠の250億円への増額、成長投資5,000億円方針主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
戸建関連の販売契約件数3,294件、契約単価49.0百万円。マンション引渡戸数134戸。収益不動産の保有物件267件。アメリカ不動産の引渡棟数655棟・管理棟数5,613棟。プレサンスのマンション引渡戸数2,544戸。自己資本比率37.3%、ネットD/Eレシオ0.6倍単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連：販売契約件数3,294件、契約単価49.0百万円。マンション：引渡戸数134戸、単価44.0百万円。収益不動産：引渡件数251件、単価374百万円。アメリカ不動産：引渡棟数655棟、管理棟数5,613棟セグメント別実績
戸建関連：売上高363,028百万円（前年同期比100.9%）、営業利益40,960百万円（130.7%）。マンション：6,061百万円（109.3%）、営業利益△1,808百万円。収益不動産：95,985百万円（108.7%）、営業利益10,946百万円（231.5%）。その他（アメリカ不動産等）：73,392百万円（128.8%）、営業利益8,954百万円（174.7%）。プレサンス：107,227百万円（111.6%）、営業利益14,179百万円（85.4%）中期経営計画の目標
2024年9月期～2026年9月期の3年累計当期純利益3,000億円、成長投資5,000億円、株主還元額1,200億円超財務目標
自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績は自己資本比率37.3%、ネットD/Eレシオ0.6倍市場規模・シェア
全国2024年分譲マンション供給ランキングでプレサンスコーポレーション2位・3,230戸、オープンハウス・ディベロップメント8位・1,589戸。東京23区ファミリータイプマンション賃料は2022年9月から2年半で20%上昇従業員数
2025年4月新卒入社838名（前年比155%）。連結従業員総数は非開示年間配当
178.00円（中間・期末の内訳は非開示）配当性向
総還元性向40%以上。配当性向の個別数値は非開示自己株式取得
取得額250億円（当初予想200億円から増額）。2025年4月までに100億円を取得し、今期さらに150億円を取得。取得期間の詳細は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年9月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 643,433百万円（前年比 +106.7%） |
| 営業利益 | 73,776百万円（前年比 +132.4%） |
| 経常利益 | 71,586百万円（前年比 +122.7%） |
| 純利益 | 46,595百万円（前年比 +89.8%） |
| 売上総利益率 | 連結は非開示。戸建関連17.2%（前年同期比+2.7pt）、収益不動産16.8%（+6.3pt）、その他20.0%（+2.1pt）、プレサンス22.7%（△3.4pt） |
| 営業利益率 | 連結11.5%（前年同期9.2%、+2.3pt）。戸建関連11.3%（+2.6pt）、収益不動産11.4%（+6.1pt）、その他12.2%（+3.2pt）、プレサンス13.2%（△4.1pt） |
| 販管費 | 45,050百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 2025年9月期第2四半期単独：売上高159,212百万円、営業利益17,758百万円（戸建関連）、売上高84,903百万円・営業利益15,670百万円（OHD）、売上高41,472百万円・営業利益6,396百万円（ホーク・ワン）、売上高2,446百万円・営業利益△842百万円（マンション）、売上高65,145百万円・営業利益7,388百万円（収益不動産）、売上高23,413百万円・営業利益2,727百万円（アメリカ不動産）、売上高64,237百万円・営業利益10,023百万円（プレサンス） |
| 通期業績予想 | 売上高1,310,000百万円、営業利益143,000百万円、経常利益137,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益100,000百万円、1株当たり年間配当178.00円、自己株式取得額25,000百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 上期業績予想に対し大きく超過達成 |
| セグメント別実績 | 戸建関連：売上高363,028百万円（前年同期比100.9%）、営業利益40,960百万円（130.7%）。マンション：6,061百万円（109.3%）、営業利益△1,808百万円。収益不動産：95,985百万円（108.7%）、営業利益10,946百万円（231.5%）。その他（アメリカ不動産等）：73,392百万円（128.8%）、営業利益8,954百万円（174.7%）。プレサンス：107,227百万円（111.6%）、営業利益14,179百万円（85.4%） |
| 増減要因の内訳 | 上期実績の当初予想超過額：売上高+29,633百万円、営業利益+12,176百万円、経常利益+13,386百万円、親会社株主に帰属する当期純利益+8,495百万円。主な要因として戸建関連の利益率改善、収益不動産・その他の営業利益増を記載 |
| 主要KPI | 戸建関連の販売契約件数3,294件、契約単価49.0百万円。マンション引渡戸数134戸。収益不動産の保有物件267件。アメリカ不動産の引渡棟数655棟・管理棟数5,613棟。プレサンスのマンション引渡戸数2,544戸。自己資本比率37.3%、ネットD/Eレシオ0.6倍 |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連：販売契約件数3,294件、契約単価49.0百万円。マンション：引渡戸数134戸、単価44.0百万円。収益不動産：引渡件数251件、単価374百万円。アメリカ不動産：引渡棟数655棟、管理棟数5,613棟 |
| 従業員数 | 2025年4月新卒入社838名（前年比155%）。連結従業員総数は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期～2026年9月期の3年累計当期純利益3,000億円、成長投資5,000億円、株主還元額1,200億円超 |
| 財務目標 | 自己資本比率35%、ネットD/Eレシオ1.0倍以内。実績は自己資本比率37.3%、ネットD/Eレシオ0.6倍 |
| 年間配当 | 178.00円（中間・期末の内訳は非開示） |
| 配当性向 | 総還元性向40%以上。配当性向の個別数値は非開示 |
| 自己株式取得 | 取得額250億円（当初予想200億円から増額）。2025年4月までに100億円を取得し、今期さらに150億円を取得。取得期間の詳細は非開示 |
| 市場規模・シェア | 全国2024年分譲マンション供給ランキングでプレサンスコーポレーション2位・3,230戸、オープンハウス・ディベロップメント8位・1,589戸。東京23区ファミリータイプマンション賃料は2022年9月から2年半で20%上昇 |
| 新しい施策 | プレサンスコーポレーションの公開買付完了による親子上場解消、新経営体制への移行、2025年4月からの新卒初任給36万円への引き上げ、自己株式取得枠の250億円への増額、成長投資5,000億円方針 |
この書類が述べていない項目（7件）
通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業では前期に在庫入替えを完了したことが利益率改善につながった。収益不動産事業では投資用不動産への需要が堅調で利益率が改善し、アメリカ不動産事業でも住宅需要が堅調だった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。