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決算説明資料2025年9月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高316,131百万円+103.7%
営業利益34,352百万円+105.2%
経常利益34,653百万円+107.4%
純利益22,920百万円+69.5%
販管費22,679百万円
売上総利益率セグメント別に開示。戸建関連17.0%（前年同期比+2.0pt）、マンション10.4%（△7.9pt）、収益不動産19.2%（+3.5pt）、その他19.2%（+2.1pt）、プレサンス20.8%（△5.7pt）
営業利益率連結10.9%（前年同期10.7%、+0.2pt）。戸建関連11.4%（+1.9pt）、収益不動産11.5%（+1.3pt）、その他11.0%（+2.8pt）、プレサンス9.7%（△8.4pt）
当四半期3か月の実績売上高316,131百万円、営業利益34,352百万円、経常利益34,653百万円、親会社株主に帰属する当期純利益22,920百万円（2024年10月～12月の3か月）
通期業績予想
売上高
1,300,000百万円
営業利益
130,000百万円
経常利益
123,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
82,000百万円
1株当たり当期純利益
703.93円
1株当たり配当金
168円
セグメント別
戸建関連事業
売上高653,700百万円
営業利益61,500百万円
マンション事業
売上高76,000百万円
営業利益9,600百万円
収益不動産事業
売上高222,600百万円
営業利益22,700百万円
その他（アメリカ不動産等）
売上高136,800百万円
営業利益15,200百万円
プレサンスコーポレーション
売上高218,600百万円
営業利益21,000百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
戸建関連前期実施の在庫入替えによる売上総利益率改善、大都市圏の需要回復
純利益前年同期の負ののれん発生益12,766百万円の反動
販管費
人件費1,389百万円
販売手数料137百万円
事務所維持費75百万円
広告宣伝費423百万円
販売促進費-93百万円
その他1,008百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
数値による前提は非開示。米国の住宅需要や経済成長への期待など定性的な説明あり新しい施策
- プレサンスコーポレーション株式への公開買付。公開買付価格2,390円、買付予定数25,388,517株、期間2025年1月14日～2月26日
- 2025年4月1日から新卒総合職の初任給を36万円へ引き上げ
- 2024年12月に100億円のポジティブ・インパクト・ファイナンスを新規実行
- サステナビリティ推進部によるグループ全体のサステナビリティ推進強化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建関連販売契約件数3,248件
- 戸建関連契約単価48.8百万円
- マンション引渡戸数66戸前年同期比-2.0%
- 収益不動産引渡件数71件前年同期比-19.0%
- アメリカ不動産引渡棟数346棟前年同期比+90.0%
- アメリカ不動産管理棟数5,459棟前年同期比+826.0%
- プレサンスマンション引渡戸数948戸前年同期比-458.0%
- 自己資本比率37%前年同期比+0.8%
- ネットD/Eレシオ0.4倍前年同期比0.0%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建関連の販売契約件数3,248件・契約単価48.8百万円、マンション引渡戸数66戸・単価53.6、収益不動産引渡件数71件・単価324、アメリカ不動産引渡棟数346棟、プレサンス引渡戸数948戸・ワンルーム786戸・ファミリー162戸セグメント別実績
戸建関連事業
売上高
203,816百万円+109.1%
営業利益
23,201百万円+131.3%
マンション事業
売上高
3,615百万円+96.9%
営業利益
-965百万円
収益不動産事業
売上高
30,839百万円+71.2%
営業利益
3,557百万円+80.3%
その他（アメリカ不動産等）
売上高
36,561百万円+135.7%
営業利益
4,006百万円+182.0%
プレサンスコーポレーション
売上高
42,989百万円+91.8%
営業利益
4,155百万円+49.0%
市場規模・シェア
全国2023年分譲マンション供給ランキング。プレサンスコーポレーション3,390戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,647戸で8位従業員数
障がい者雇用者数124名、雇用率2.75%（2024年6月時点）。グループ全体の従業員数は非開示年間配当
1株当たり年間配当額168円
配当性向
23.9自己株式取得
取得予定額200億円
期間2025年4月までに100億円を取得中。今期200億円を予定
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年9月期 第1四半期 |
| 売上高 | 316,131百万円（前年比 +103.7%） |
| 営業利益 | 34,352百万円（前年比 +105.2%） |
| 経常利益 | 34,653百万円（前年比 +107.4%） |
| 純利益 | 22,920百万円（前年比 +69.5%） |
| 売上総利益率 | セグメント別に開示。戸建関連17.0%（前年同期比+2.0pt）、マンション10.4%（△7.9pt）、収益不動産19.2%（+3.5pt）、その他19.2%（+2.1pt）、プレサンス20.8%（△5.7pt） |
| 営業利益率 | 連結10.9%（前年同期10.7%、+0.2pt）。戸建関連11.4%（+1.9pt）、収益不動産11.5%（+1.3pt）、その他11.0%（+2.8pt）、プレサンス9.7%（△8.4pt） |
| 販管費 | 22,679百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高316,131百万円、営業利益34,352百万円、経常利益34,653百万円、親会社株主に帰属する当期純利益22,920百万円（2024年10月～12月の3か月） |
| 通期業績予想 | 売上高 1,300,000百万円 / 営業利益 130,000百万円 / 経常利益 123,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 82,000百万円 / 1株当たり当期純利益 703.93円 / 1株当たり配当金 168円 / セグメント別 戸建関連事業 売上高 653,700百万円 / 営業利益 61,500百万円 / マンション事業 売上高 76,000百万円 / 営業利益 9,600百万円 / 収益不動産事業 売上高 222,600百万円 / 営業利益 22,700百万円 / その他（アメリカ不動産等） 売上高 136,800百万円 / 営業利益 15,200百万円 / プレサンスコーポレーション 売上高 218,600百万円 / 営業利益 21,000百万円 |
| セグメント別実績 | 戸建関連事業 売上高 203,816百万円（前年比 +109.1%） / 営業利益 23,201百万円（前年比 +131.3%） / マンション事業 売上高 3,615百万円（前年比 +96.9%） / 営業利益 -965百万円 / 収益不動産事業 売上高 30,839百万円（前年比 +71.2%） / 営業利益 3,557百万円（前年比 +80.3%） / その他（アメリカ不動産等） 売上高 36,561百万円（前年比 +135.7%） / 営業利益 4,006百万円（前年比 +182.0%） / プレサンスコーポレーション 売上高 42,989百万円（前年比 +91.8%） / 営業利益 4,155百万円（前年比 +49.0%） |
| 増減要因の内訳 | 戸建関連 前期実施の在庫入替えによる売上総利益率改善、大都市圏の需要回復 / 純利益 前年同期の負ののれん発生益12,766百万円の反動 / 販管費 人件費 1,389百万円 / 販売手数料 137百万円 / 事務所維持費 75百万円 / 広告宣伝費 423百万円 / 販売促進費 -93百万円 / その他 1,008百万円 |
| 主要KPI | 指標名 戸建関連販売契約件数 / 値 3,248件 / 前年同期比 非開示、指標名 戸建関連契約単価 / 値 48.8百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション引渡戸数 / 値 66戸 / 前年同期比 -2戸、指標名 収益不動産引渡件数 / 値 71件 / 前年同期比 -19件、指標名 アメリカ不動産引渡棟数 / 値 346棟 / 前年同期比 90棟、指標名 アメリカ不動産管理棟数 / 値 5,459棟 / 前年同期比 826棟、指標名 プレサンスマンション引渡戸数 / 値 948戸 / 前年同期比 -458戸、指標名 自己資本比率 / 値 37% / 前年同期比 0.8%、指標名 ネットD/Eレシオ / 値 0.4倍 / 前年同期比 0倍 |
| 単価と数量の指標 | 戸建関連の販売契約件数3,248件・契約単価48.8百万円、マンション引渡戸数66戸・単価53.6、収益不動産引渡件数71件・単価324、アメリカ不動産引渡棟数346棟、プレサンス引渡戸数948戸・ワンルーム786戸・ファミリー162戸 |
| 従業員数 | 障がい者雇用者数124名、雇用率2.75%（2024年6月時点）。グループ全体の従業員数は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 数値による前提は非開示。米国の住宅需要や経済成長への期待など定性的な説明あり |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 168円 / 中間・期末の内訳 非開示 |
| 配当性向 | 23.9 |
| 自己株式取得 | 取得予定額 200億円 / 期間 2025年4月までに100億円を取得中。今期200億円を予定 |
| 市場規模・シェア | 全国2023年分譲マンション供給ランキング。プレサンスコーポレーション3,390戸で2位、オープンハウス・ディベロップメント1,647戸で8位 |
| 新しい施策 | プレサンスコーポレーション株式への公開買付。公開買付価格2,390円、買付予定数25,388,517株、期間2025年1月14日～2月26日、2025年4月1日から新卒総合職の初任給を36万円へ引き上げ、2024年12月に100億円のポジティブ・インパクト・ファイナンスを新規実行、サステナビリティ推進部によるグループ全体のサステナビリティ推進強化 |
この書類が述べていない項目（9件）
通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業では前期に実施した在庫の入替えが奏功して売上総利益率が改善し、大都市圏の需要回復を受けて販売契約も順調だった。アメリカ不動産は、米国の堅調な住宅需要と経済成長への期待を背景に分散投資が好調だった。純利益の減少は、前年同期に負ののれん発生益12,766百万円を計上した反動による。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。