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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（売上高の前期比増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年9月期会社の説明として取り出せた項目 14 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,295,862百万円+112.8%
営業利益119,088百万円+83.7%
経常利益120,283百万円+87.8%
純利益92,921百万円+100.9%
販管費87,828百万円
営業利益率
率9.2%
前年同期比の増減ポイント前期12.4%から3.2ポイント低下
当四半期3か月の実績戸建関連事業の第4四半期売上高は前年同期比34.4%増。戸建関連事業の第4四半期契約件数は3,251件、メルディア除き2,887件、契約単価は491万円。
通期業績予想
2025年9月期
売上高
1,300,000百万円
営業利益
130,000百万円
経常利益
123,000百万円
純利益
82,000百万円
1株当たり当期純利益
703.93円
1株当たり配当金
168円
配当性向
23.9%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
2024年9月期は全ての指標において計画を達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販売費及び一般管理費
人件費7,781
販売手数料1,069
事務所維持費578
広告宣伝費906
販売促進費-1,212
その他2,678
営業外収益
投資有価証券売却益3,416
受取配当金1,457
為替差益-187
その他2,025
営業外費用
支払利息1,547
支払手数料421
その他-1,855
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
戸建関連事業の在庫調整終了と売上総利益率改善、マンション事業の売上総利益率改善、収益不動産事業の大型滞留案件処理終了を前提として記載。数値前提は非開示。新しい施策
- 2025年9月期よりメルディアセグメントを既存事業セグメントへ再編
- ヒューストン、アトランタ、フォートワースの3件への新規出資
- 初のBTR特化型コミュニティ開発への参画
- ノン・アセット・ビジネスの拡大
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建関連事業契約件数3,251件
- 戸建関連事業契約単価491万円
- マンション事業引渡戸数1,773戸前年同期比-622.0%
- 収益不動産事業引渡件数424件前年同期比-10.0%
- アメリカ不動産引渡棟数1,106棟前年同期比+11.0%
- アメリカ不動産管理棟数5,234棟前年同期比+815.0%
- プレサンスマンション引渡戸数5,499戸前年同期比+120.0%
- 戸建住宅市場シェア14%前年同期比前期11%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 戸建関連事業契約件数3,251件
- 戸建関連事業契約単価491万円
- マンション事業引渡戸数1,773戸
- マンション事業単価50.1百万円
- 収益不動産事業引渡件数424件
- 収益不動産事業単価451百万円
セグメント別実績
戸建関連事業
売上高
590,170百万円+100.0%
営業利益
49,668百万円+78.6%
マンション事業
売上高
89,294百万円+71.4%
営業利益
10,664百万円+42.4%
収益不動産事業
売上高
196,556百万円+106.2%
営業利益
17,268百万円+85.4%
その他（アメリカ不動産等）
売上高
105,911百万円+119.9%
営業利益
11,452百万円+132.1%
プレサンスコーポレーション
売上高
180,850百万円+112.0%
営業利益
27,466百万円+106.5%
メルディア
売上高
140,518百万円
営業利益
3,731百万円
中期経営計画の目標
対象期間2024年9月期～2026年9月期
当期純利益3年累計2,500億円～2,600億円
自己資本比率35%以上
ネットD/Eレシオ1.0倍以内
投資額3年累計5,000億円
株主還元額3年累計1,000億円
2024年9月期実績との対比自己資本比率36.2%、ネットD/Eレシオ0.4倍、投資実績1,182億円、株主還元実績は配当・自己株式取得を合わせて記載
財務目標
自己資本比率
目標35%以上
実績36.2%
ネットD/Eレシオ
目標1.0倍以下
実績0.4倍
ROE
目標20%
実績21.2%
市場規模・シェア
戸建住宅の年間着工棟数：全国約343,000棟、展開エリア約69,000棟
シェア戸建事業の市場シェア約14%（前期11%）
ランキングプレサンスコーポレーションは全国2023年分譲マンション供給ランキング2位、3,390戸
店舗数・拠点数
エリア別営業センター数：首都圏48店舗、名古屋圏10店舗、関西圏7店舗、福岡県5店舗。期中の出退店数は非開示。年間配当
2024年9月期
年間166円
2025年9月期予想
年間168円
配当性向
2024年9月期21.2%
2025年9月期予想23.9%
総還元性向2024年9月期39.4%
自己株式取得
2024年9月期実績
198
金額単位億円
株数4,167
株数単位千株
割合3.46%
2025年9月期計画
200
金額単位億円
株数5,000
株数単位千株
割合4.29%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年9月期 |
| 売上高 | 1,295,862百万円（前年比 +112.8%） |
| 営業利益 | 119,088百万円（前年比 +83.7%） |
| 経常利益 | 120,283百万円（前年比 +87.8%） |
| 純利益 | 92,921百万円（前年比 +100.9%） |
| 営業利益率 | 率 9.2% / 前年同期比の増減ポイント 前期12.4%から3.2ポイント低下 |
| 販管費 | 87,828百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 戸建関連事業の第4四半期売上高は前年同期比34.4%増。戸建関連事業の第4四半期契約件数は3,251件、メルディア除き2,887件、契約単価は491万円。 |
| 通期業績予想 | 2025年9月期 売上高 1,300,000百万円 / 営業利益 130,000百万円 / 経常利益 123,000百万円 / 純利益 82,000百万円 / 1株当たり当期純利益 703.93円 / 1株当たり配当金 168円 / 配当性向 23.9% |
| 計画に対する自己評価 | 2024年9月期は全ての指標において計画を達成 |
| セグメント別実績 | 戸建関連事業 売上高 590,170百万円（前年比 +100.0%） / 営業利益 49,668百万円（前年比 +78.6%） / マンション事業 売上高 89,294百万円（前年比 +71.4%） / 営業利益 10,664百万円（前年比 +42.4%） / 収益不動産事業 売上高 196,556百万円（前年比 +106.2%） / 営業利益 17,268百万円（前年比 +85.4%） / その他（アメリカ不動産等） 売上高 105,911百万円（前年比 +119.9%） / 営業利益 11,452百万円（前年比 +132.1%） / プレサンスコーポレーション 売上高 180,850百万円（前年比 +112.0%） / 営業利益 27,466百万円（前年比 +106.5%） / メルディア 売上高 140,518百万円 / 営業利益 3,731百万円 |
| 増減要因の内訳 | 販売費及び一般管理費 人件費 7,781 / 販売手数料 1,069 / 事務所維持費 578 / 広告宣伝費 906 / 販売促進費 -1,212 / その他 2,678 / 営業外収益 投資有価証券売却益 3,416 / 受取配当金 1,457 / 為替差益 -187 / その他 2,025 / 営業外費用 支払利息 1,547 / 支払手数料 421 / その他 -1,855 |
| 主要KPI | 指標名 戸建関連事業契約件数 / 値 3,251件 / 前年同期比 非開示、指標名 戸建関連事業契約単価 / 値 491万円 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション事業引渡戸数 / 値 1,773戸 / 前年同期比 -622戸、指標名 収益不動産事業引渡件数 / 値 424件 / 前年同期比 -10件、指標名 アメリカ不動産引渡棟数 / 値 1,106棟 / 前年同期比 11棟、指標名 アメリカ不動産管理棟数 / 値 5,234棟 / 前年同期比 815棟、指標名 プレサンスマンション引渡戸数 / 値 5,499戸 / 前年同期比 120戸、指標名 戸建住宅市場シェア / 値 14% / 前年同期比 前期11% |
| 単価と数量の指標 | 指標名 戸建関連事業契約件数 / 値 3,251件、指標名 戸建関連事業契約単価 / 値 491万円、指標名 マンション事業引渡戸数 / 値 1,773戸、指標名 マンション事業単価 / 値 50.1百万円、指標名 収益不動産事業引渡件数 / 値 424件、指標名 収益不動産事業単価 / 値 451百万円 |
| 店舗数・拠点数 | エリア別営業センター数：首都圏48店舗、名古屋圏10店舗、関西圏7店舗、福岡県5店舗。期中の出退店数は非開示。 |
| 業績見通しの前提 | 戸建関連事業の在庫調整終了と売上総利益率改善、マンション事業の売上総利益率改善、収益不動産事業の大型滞留案件処理終了を前提として記載。数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 対象期間 2024年9月期～2026年9月期 / 当期純利益3年累計 2,500億円～2,600億円 / 自己資本比率 35%以上 / ネットD/Eレシオ 1.0倍以内 / 投資額3年累計 5,000億円 / 株主還元額3年累計 1,000億円 / 2024年9月期実績との対比 自己資本比率36.2%、ネットD/Eレシオ0.4倍、投資実績1,182億円、株主還元実績は配当・自己株式取得を合わせて記載 |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 35%以上 / 実績 36.2% / ネットD/Eレシオ 目標 1.0倍以下 / 実績 0.4倍 / ROE 目標 20% / 実績 21.2% |
| 年間配当 | 2024年9月期 年間 166円 / 2025年9月期予想 年間 168円 / 中間・期末内訳 非開示 |
| 配当性向 | 2024年9月期 21.2% / 2025年9月期予想 23.9% / 総還元性向 2024年9月期39.4% |
| 自己株式取得 | 2024年9月期実績 金額 198 / 金額単位 億円 / 株数 4,167 / 株数単位 千株 / 割合 3.46% / 2025年9月期計画 金額 200 / 金額単位 億円 / 株数 5,000 / 株数単位 千株 / 割合 4.29% |
| 市場規模・シェア | 市場規模 戸建住宅の年間着工棟数：全国約343,000棟、展開エリア約69,000棟 / シェア 戸建事業の市場シェア約14%（前期11%） / ランキング プレサンスコーポレーションは全国2023年分譲マンション供給ランキング2位、3,390戸 |
| 新しい施策 | 2025年9月期よりメルディアセグメントを既存事業セグメントへ再編、ヒューストン、アトランタ、フォートワースの3件への新規出資、初のBTR特化型コミュニティ開発への参画、ノン・アセット・ビジネスの拡大 |
この書類が述べていない項目（7件）
売上総利益率通期予想に対する進捗率従業員数見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建関連事業では在庫調整の影響で売上総利益率が低下した。2025年9月期については、戸建関連事業で在庫調整が終了し売上総利益率が改善すること、マンション事業で売上総利益率の改善を進めること、収益不動産事業で大型滞留案件の処理が終了したことなどを挙げている。また、2024年9月期の当期純利益には負ののれん発生益の影響が含まれている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。