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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
85
億円（売上高の計画超過額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年9月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 14 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高602,756百万円+11.3%
営業利益55,723百万円-20.0%
経常利益58,322百万円-13.6%
純利益51,902百万円+16.8%
販管費42,171百万円
売上総利益率セグメント別に開示。戸建関連15.1%（前年同期比△2.4pt）、マンション16.7%（△12.5pt）、収益不動産10.8%（△4.7pt）、その他20.2%（+0.4pt）、プレサンス28.3%（+0.8pt）
営業利益率連結9.2%（前年同期12.9%から△3.7pt）。戸建関連9.6%（△2.3pt）、収益不動産6.0%（△5.8pt）、その他10.3%（△0.5pt）、プレサンス19.0%（+1.0pt）
当四半期3か月の実績参考情報に2024年9月期第2四半期単独のセグメント数値を掲載。戸建関連売上157,780百万円・営業利益13,447百万円、マンション売上1,815百万円・営業利益△1,185百万円、収益不動産売上43,634百万円・営業利益337百万円、その他売上24,723百万円・営業利益2,782百万円、プレサンス売上41,928百万円・営業利益7,688百万円。
通期業績予想
売上高
1,300,000百万円
営業利益
124,000百万円
経常利益
120,000百万円
純利益
92,500百万円
1株当たり配当金
166円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
第2四半期は業績予想を上回って着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 収益不動産の大型案件等に対する保守的な評価損-49億円
- 営業外収益の増加5,220百万円
- 投資有価証券売却益の増加3,374百万円
- 受取配当金の増加568百万円
- 為替差益の増加400百万円
- 販管費の増加6,559百万円
- 人件費の増加3,810百万円
新しい施策
- メルディアのPMIとグループ横断のクロスセル開始
- プレサンスコーポレーションによるメルディアDCの子会社化
- 戸建住宅向け太陽光発電・蓄電システムの定額サービス開始
- 株式会社オープンハウス・オペレーションズの設立と特例子会社認定申請
- ワークデザイン推進委員会の設置
- 自己株式の追加取得
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建販売契約件数3,062件前年同期比メルディア除く4.2%増
- 戸建販売契約前年同期比15.6%増
- マンション販売契約進捗90%
- 障がい者雇用率2.9%
- おうちリンクでんき契約数6,265件
- 戸建市場シェア11%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 事業戸建販売契約数量3,062件単価3,390万円
- 事業マンション数量103戸単価53.3百万円
- 事業収益不動産数量199件単価373百万円
- 事業アメリカ不動産数量578棟
- 事業プレサンス数量2,740戸
セグメント別実績
- 戸建関連事業売上高327,967営業利益31,407売上高前年同期比10.9営業利益前年同期比-10.7
- マンション事業売上高5,545営業利益-1,917売上高前年同期比-79.1
- 収益不動産事業売上高76,734営業利益4,594売上高前年同期比-17.2営業利益前年同期比-57.8
- その他（アメリカ不動産等）売上高47,488営業利益4,878売上高前年同期比13.7営業利益前年同期比8.6
- プレサンスコーポレーション売上高82,927営業利益15,719売上高前年同期比-3.2営業利益前年同期比2
- メルディア売上高67,685営業利益2,386
中期経営計画の目標
3カ年の基本方針（2024年9月期～2026年9月期）として自己株式400億円を取得。3年目の追加取得はM&A実施状況等を踏まえて判断。財務目標
自己資本比率34.0%、D/Eレシオ1.5倍、ネットD/Eレシオ0.6倍（いずれも2024年9月期第2四半期末実績）。目標値は非開示。市場規模・シェア
展開エリアの戸建市場規模約71,000棟、全体市場約400,000棟、市場シェア約11%。2023年の全国分譲マンション供給戸数はプレサンス3,390戸、オープンハウス・ディベロップメント1,647戸。店舗数・拠点数
営業センター72店舗（首都圏51、名古屋圏9、関西圏7、福岡県5）。期中の出退店数は非開示。従業員数
5,828人。期中の増減・採用計画の具体的数値は非開示。年間配当
1株当たり166.00円。中間・期末の内訳は非開示。配当性向
21.5自己株式取得
追加取得100億円、250万株、2024年5月～9月。発行済株式に占める割合2.11%。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年9月期 第2四半期 |
| 売上高 | 602,756百万円（前年比 +11.3%） |
| 営業利益 | 55,723百万円（前年比 -20.0%） |
| 経常利益 | 58,322百万円（前年比 -13.6%） |
| 純利益 | 51,902百万円（前年比 +16.8%） |
| 売上総利益率 | セグメント別に開示。戸建関連15.1%（前年同期比△2.4pt）、マンション16.7%（△12.5pt）、収益不動産10.8%（△4.7pt）、その他20.2%（+0.4pt）、プレサンス28.3%（+0.8pt） |
| 営業利益率 | 連結9.2%（前年同期12.9%から△3.7pt）。戸建関連9.6%（△2.3pt）、収益不動産6.0%（△5.8pt）、その他10.3%（△0.5pt）、プレサンス19.0%（+1.0pt） |
| 販管費 | 42,171百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 参考情報に2024年9月期第2四半期単独のセグメント数値を掲載。戸建関連売上157,780百万円・営業利益13,447百万円、マンション売上1,815百万円・営業利益△1,185百万円、収益不動産売上43,634百万円・営業利益337百万円、その他売上24,723百万円・営業利益2,782百万円、プレサンス売上41,928百万円・営業利益7,688百万円。 |
| 通期業績予想 | 売上高 1,300,000百万円 / 営業利益 124,000百万円 / 経常利益 120,000百万円 / 純利益 92,500百万円 / 1株当たり配当金 166円 |
| 計画に対する自己評価 | 第2四半期は業績予想を上回って着地 |
| セグメント別実績 | セグメント 戸建関連事業 / 売上高 327,967 / 営業利益 31,407 / 売上高前年同期比 10.9 / 営業利益前年同期比 -10.7、セグメント マンション事業 / 売上高 5,545 / 営業利益 -1,917 / 売上高前年同期比 -79.1、セグメント 収益不動産事業 / 売上高 76,734 / 営業利益 4,594 / 売上高前年同期比 -17.2 / 営業利益前年同期比 -57.8、セグメント その他（アメリカ不動産等） / 売上高 47,488 / 営業利益 4,878 / 売上高前年同期比 13.7 / 営業利益前年同期比 8.6、セグメント プレサンスコーポレーション / 売上高 82,927 / 営業利益 15,719 / 売上高前年同期比 -3.2 / 営業利益前年同期比 2、セグメント メルディア / 売上高 67,685 / 営業利益 2,386 |
| 増減要因の内訳 | 要因 収益不動産の大型案件等に対する保守的な評価損 / 金額 -49億円、要因 営業外収益の増加 / 金額 5,220百万円、要因 投資有価証券売却益の増加 / 金額 3,374百万円、要因 受取配当金の増加 / 金額 568百万円、要因 為替差益の増加 / 金額 400百万円、要因 販管費の増加 / 金額 6,559百万円、要因 人件費の増加 / 金額 3,810百万円 |
| 主要KPI | 指標 戸建販売契約件数 / 値 3,062件 / 前年同期比 メルディア除く4.2%増、指標 戸建販売契約 / 値 非開示 / 前年同期比 15.6%増、指標 マンション販売契約進捗 / 値 90%、指標 障がい者雇用率 / 値 2.9%、指標 おうちリンクでんき契約数 / 値 6,265件、指標 戸建市場シェア / 値 11% |
| 単価と数量の指標 | 事業 戸建販売契約 / 数量 3,062件 / 単価 3,390万円、事業 マンション / 数量 103戸 / 単価 53.3百万円、事業 収益不動産 / 数量 199件 / 単価 373百万円、事業 アメリカ不動産 / 数量 578棟、事業 プレサンス / 数量 2,740戸 |
| 店舗数・拠点数 | 営業センター72店舗（首都圏51、名古屋圏9、関西圏7、福岡県5）。期中の出退店数は非開示。 |
| 従業員数 | 5,828人。期中の増減・採用計画の具体的数値は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 3カ年の基本方針（2024年9月期～2026年9月期）として自己株式400億円を取得。3年目の追加取得はM&A実施状況等を踏まえて判断。 |
| 財務目標 | 自己資本比率34.0%、D/Eレシオ1.5倍、ネットD/Eレシオ0.6倍（いずれも2024年9月期第2四半期末実績）。目標値は非開示。 |
| 年間配当 | 1株当たり166.00円。中間・期末の内訳は非開示。 |
| 配当性向 | 21.5 |
| 自己株式取得 | 追加取得100億円、250万株、2024年5月～9月。発行済株式に占める割合2.11%。 |
| 市場規模・シェア | 展開エリアの戸建市場規模約71,000棟、全体市場約400,000棟、市場シェア約11%。2023年の全国分譲マンション供給戸数はプレサンス3,390戸、オープンハウス・ディベロップメント1,647戸。 |
| 新しい施策 | メルディアのPMIとグループ横断のクロスセル開始、プレサンスコーポレーションによるメルディアDCの子会社化、戸建住宅向け太陽光発電・蓄電システムの定額サービス開始、株式会社オープンハウス・オペレーションズの設立と特例子会社認定申請、ワークデザイン推進委員会の設置、自己株式の追加取得 |
この書類が述べていない項目（6件）
通期予想に対する進捗率業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。戸建販売契約の回復、在庫処分と自社販売力、プレサンスコーポレーションの計画超過、メルディアのPMI、営業外収益の増加などが業績を支えた。一方、収益不動産の大型案件等に対する保守的な評価損49億円、棚卸資産の調整、マンション引渡しの第4四半期集中などが利益を押し下げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。