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会社の説明から読み取った方向です。規模
150
億円（通期売上高予想の上方修正額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年9月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 15 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高455,411百万円+25.1%
営業利益59,998百万円+44.2%
経常利益61,627百万円+51.4%
純利益39,530百万円+20.7%
販管費31,593百万円
売上総利益率セグメント別に開示。戸建関連19.1%（前年同期比±0.0pt）、マンション24.9%（±0.0pt）、収益不動産17.0%（+0.9pt）、その他20.8%（+0.4pt）
営業利益率連結13.2%（前年同期比+1.8pt）。セグメント別では戸建関連13.8%（△0.2pt）、マンション3.7%、収益不動産12.0%（+1.0pt）、その他12.6%（+1.8pt）
通期業績予想
売上高
935,000百万円
営業利益
116,000百万円
経常利益
115,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
75,700百万円
1株当たり当期純利益
600.15円
1株当たり配当金
124円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
プレサンスコーポレーションは売上高・営業利益とも計画を上回って着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費
人件費2,557
販売手数料921
事務所維持費775
広告宣伝費186
販売促進費199
その他2,723
営業外収益
持分法による投資利益-952
受取配当金1,645
その他934
うち為替差益999
営業外費用
支払利息333
支払手数料-63
その他-1,186
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
下期計画を保守的に設定。その他セグメントのアメリカ不動産事業等の2022年9月期引渡計画は980棟、うちマルチ物件20棟。その他の数値前提は非開示。新しい施策
- 総額300億円、750万株を上限とする自己株式取得と取得株式の消却
- 兵庫県の西宮営業センター開設
- アメリカ不動産の購入・売却契約手続きのオンライン化
- DX認定事業者の認定取得
- ポジティブ・インパクト・ファイナンスによる100億円の借入
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建関連事業の契約件数2,447件
- マンション事業の販売契約率95%
- マンション事業引渡件数185戸前年同期比+125戸
- 収益不動産事業引渡件数160件前年同期比+29件
- アメリカ不動産事業引渡件数564棟前年同期比+150棟
- DX体制50名
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 戸建関連・OHD建売ユニット数1,624棟
- 戸建関連・OHD土地ユニット数1,891棟
- 戸建関連・OHD請負ユニット数852棟
- OHD建売単価43.2百万円
- OHD土地単価45.1百万円
- マンション単価60.6百万円前年同期比△8.3
- 収益不動産単価461百万円前年同期比+44
セグメント別実績
戸建関連事業
売上高
260,771百万円+10.9%
営業利益
35,953百万円+9.2%
マンション事業
売上高
11,467百万円+146.9%
営業利益
419百万円
収益不動産事業
売上高
76,205百万円+37.1%
営業利益
9,130百万円+49.1%
その他（アメリカ不動産等）
売上高
36,277百万円+84.8%
営業利益
4,564百万円+115.6%
プレサンスコーポレーション
売上高
71,827百万円
営業利益
10,985百万円
中期経営計画の目標
目標年度2023年9月期
売上高
1,050,000百万円
営業利益
125,000百万円
経常利益
120,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
80,000百万円
戸建棟数
12,680棟
マンション戸数
1,210戸
人員数
4,800人
財務目標
ネットD/Eレシオ1倍以下、自己資本比率30%以上。2022年9月期第2四半期末実績はネットD/Eレシオ0.3倍、自己資本比率34.5%。市場規模・シェア
日本企業におけるアメリカ不動産の取引数・取扱高No.1（日本マーケティングリサーチ機構調べ、調査対象年2020年～2021年）店舗数・拠点数
営業センター64店舗（2022年5月13日現在）。2022年4月に兵庫県の西宮営業センターを開設。従業員数
人員数の中期計画として2023年9月期4,800人。DX体制は総勢50名（自社エンジニア25名、協力会社エンジニア25名）。年間配当
1株当たり年間配当額124円
配当性向
20.7%
方針配当性向20%以上
自己株式取得
取得枠金額300
金額単位億円
取得枠株数7,500,000
株数単位株
期間2022年5月16日～2022年9月30日（予定）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年9月期 第2四半期 |
| 売上高 | 455,411百万円（前年比 +25.1%） |
| 営業利益 | 59,998百万円（前年比 +44.2%） |
| 経常利益 | 61,627百万円（前年比 +51.4%） |
| 純利益 | 39,530百万円（前年比 +20.7%） |
| 売上総利益率 | セグメント別に開示。戸建関連19.1%（前年同期比±0.0pt）、マンション24.9%（±0.0pt）、収益不動産17.0%（+0.9pt）、その他20.8%（+0.4pt） |
| 営業利益率 | 連結13.2%（前年同期比+1.8pt）。セグメント別では戸建関連13.8%（△0.2pt）、マンション3.7%、収益不動産12.0%（+1.0pt）、その他12.6%（+1.8pt） |
| 販管費 | 31,593百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 935,000百万円 / 営業利益 116,000百万円 / 経常利益 115,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 75,700百万円 / 1株当たり当期純利益 600.15円 / 1株当たり配当金 124円 |
| 計画に対する自己評価 | プレサンスコーポレーションは売上高・営業利益とも計画を上回って着地 |
| セグメント別実績 | 戸建関連事業 売上高 260,771百万円（前年比 +10.9%） / 営業利益 35,953百万円（前年比 +9.2%） / マンション事業 売上高 11,467百万円（前年比 +146.9%） / 営業利益 419百万円 / 収益不動産事業 売上高 76,205百万円（前年比 +37.1%） / 営業利益 9,130百万円（前年比 +49.1%） / その他（アメリカ不動産等） 売上高 36,277百万円（前年比 +84.8%） / 営業利益 4,564百万円（前年比 +115.6%） / プレサンスコーポレーション 売上高 71,827百万円 / 営業利益 10,985百万円 |
| 増減要因の内訳 | 販管費 人件費 2,557 / 販売手数料 921 / 事務所維持費 775 / 広告宣伝費 186 / 販売促進費 199 / その他 2,723 / 営業外収益 持分法による投資利益 -952 / 受取配当金 1,645 / その他 934 / うち為替差益 999 / 営業外費用 支払利息 333 / 支払手数料 -63 / その他 -1,186 |
| 主要KPI | 指標名 戸建関連事業の契約件数 / 値 2,447件 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション事業の販売契約率 / 値 95% / 前年同期比 非開示、指標名 マンション事業引渡件数 / 値 185戸 / 前年同期比 +125戸、指標名 収益不動産事業引渡件数 / 値 160件 / 前年同期比 +29件、指標名 アメリカ不動産事業引渡件数 / 値 564棟 / 前年同期比 +150棟、指標名 DX体制 / 値 50名 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 戸建関連・OHD建売ユニット数 / 値 1,624棟 / 前年同期比 非開示、指標名 戸建関連・OHD土地ユニット数 / 値 1,891棟 / 前年同期比 非開示、指標名 戸建関連・OHD請負ユニット数 / 値 852棟 / 前年同期比 非開示、指標名 OHD建売単価 / 値 43.2百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 OHD土地単価 / 値 45.1百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション単価 / 値 60.6百万円 / 前年同期比 △8.3、指標名 収益不動産単価 / 値 461百万円 / 前年同期比 +44百万円 |
| 店舗数・拠点数 | 営業センター64店舗（2022年5月13日現在）。2022年4月に兵庫県の西宮営業センターを開設。 |
| 従業員数 | 人員数の中期計画として2023年9月期4,800人。DX体制は総勢50名（自社エンジニア25名、協力会社エンジニア25名）。 |
| 業績見通しの前提 | 下期計画を保守的に設定。その他セグメントのアメリカ不動産事業等の2022年9月期引渡計画は980棟、うちマルチ物件20棟。その他の数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2023年9月期 / 売上高 1,050,000百万円 / 営業利益 125,000百万円 / 経常利益 120,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 80,000百万円 / 戸建棟数 12,680棟 / マンション戸数 1,210戸 / 人員数 4,800人 |
| 財務目標 | ネットD/Eレシオ1倍以下、自己資本比率30%以上。2022年9月期第2四半期末実績はネットD/Eレシオ0.3倍、自己資本比率34.5%。 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 124円 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 20.7% |
| 自己株式取得 | 取得枠金額 300 / 金額単位 億円 / 取得枠株数 7,500,000 / 株数単位 株 / 期間 2022年5月16日～2022年9月30日（予定） |
| 市場規模・シェア | 日本企業におけるアメリカ不動産の取引数・取扱高No.1（日本マーケティングリサーチ機構調べ、調査対象年2020年～2021年） |
| 新しい施策 | 総額300億円、750万株を上限とする自己株式取得と取得株式の消却、兵庫県の西宮営業センター開設、アメリカ不動産の購入・売却契約手続きのオンライン化、DX認定事業者の認定取得、ポジティブ・インパクト・ファイナンスによる100億円の借入 |
この書類が述べていない項目（6件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率見通しに織り込んだリスク額設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。上期実績を踏まえ、下期計画を保守的に見直したため。特に、収益不動産事業、アメリカ不動産事業等、プレサンスコーポレーションが好調だった。戸建関連事業では高い需要や関西での販売好調、アメリカ不動産事業では法人・個人富裕層の純投資・資産分散需要が販売を押し上げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。