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1659
百万円（営業利益）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2027年3月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高33,901百万円-2.0%
営業利益1,659百万円+403.0%
経常利益307百万円
純利益-50百万円
売上総利益率26.3%
営業利益率4.9%
販管費7,258百万円
通期業績予想
売上高
127,800百万円
売上総利益
29,200百万円
営業利益
13,900百万円
経常利益
10,800百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
7,200百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高26.5%
売上総利益30.5%
営業利益11.9%
経常利益2.8%
不動産開発_売上高20.6%
不動産開発_売上総利益21.6%
不動産投資_売上高30.3%
不動産投資_売上総利益36.6%
不動産関連サービス_売上高49.3%
不動産関連サービス_売上総利益52.4%
分譲マンション引渡戸数19.7%
シニアマンション引渡戸数12.5%
中高層賃貸マンション売却数27.3%
低層賃貸マンション売却数20.0%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
連結中間業績は概ね想定通りの進捗業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 下期引渡・売却予定割合75%程度
- 分譲マンションと収益不動産売却の契約進捗率60%程度
- 期末D/Eレシオ2倍程度
新しい施策
- 東京都心・大都市圏への投資推進
- デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンでの高付加価値商品開発
- 首都圏外の大都市へのシニアマンション展開
- 防音賃貸マンション『デュオフラッツ東品川-OTO-』の商品開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 契約進捗率（分譲及び収益不動産売却、売上高ベース）60%程度
- 分譲マンション契約戸数進捗率78.6%
- シニアマンション契約戸数進捗率65.2%
- 収益不動産売却契約棟数進捗率31.3%
- 分譲マンション管理戸数26,662戸前年同期比+1,574.0%
- シニアマンション運営戸数2,631戸前年同期比+428.0%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 分譲マンション引渡戸数168戸前年同期比-161.0%
- シニアマンション引渡戸数36戸前年同期比+26.0%
- 中高層賃貸マンション売却数6棟前年同期比+2.0%
- 低層賃貸マンション売却数2棟前年同期比-3.0%
セグメント別実績
不動産開発
売上高
13,986百万円-28.8%
売上総利益
3,157百万円-8.2%
営業利益
-1,107百万円
不動産投資
売上高
15,326百万円+46.5%
売上総利益
4,354百万円+71.2%
営業利益
2,309百万円+59.0%
不動産関連サービス
売上高
5,025百万円-1.1%
売上総利益
1,415百万円+12.1%
営業利益
316百万円+24.5%
中期経営計画の目標
配当性向40％以上・DOE4％以上（第3次中期経営計画）財務目標
D/Eレシオ期末2倍程度の適正なBS水準を維持
自己資本比率25
自己資本比率単位%
D/Eレシオ実績2.4
D/Eレシオ単位倍
従業員数
人数924名
基準日2026年3月31日
年間配当
年間75円
中間37円
期末38円
配当性向
42.6%
DOE5%程度
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年3月期 第2四半期 |
| 売上高 | 33,901百万円（前年比 -2.0%） |
| 営業利益 | 1,659百万円（前年比 +403.0%） |
| 経常利益 | 307百万円 |
| 純利益 | -50百万円 |
| 売上総利益率 | 26.3% |
| 営業利益率 | 4.9% |
| 販管費 | 7,258百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 127,800百万円 / 売上総利益 29,200百万円 / 営業利益 13,900百万円 / 経常利益 10,800百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 7,200百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 26.5% / 売上総利益 30.5% / 営業利益 11.9% / 経常利益 2.8% / 不動産開発_売上高 20.6% / 不動産開発_売上総利益 21.6% / 不動産投資_売上高 30.3% / 不動産投資_売上総利益 36.6% / 不動産関連サービス_売上高 49.3% / 不動産関連サービス_売上総利益 52.4% / 分譲マンション引渡戸数 19.7% / シニアマンション引渡戸数 12.5% / 中高層賃貸マンション売却数 27.3% / 低層賃貸マンション売却数 20.0% |
| 計画に対する自己評価 | 連結中間業績は概ね想定通りの進捗 |
| セグメント別実績 | 不動産開発 売上高 13,986百万円（前年比 -28.8%） / 売上総利益 3,157百万円（前年比 -8.2%） / 営業利益 -1,107百万円 / 不動産投資 売上高 15,326百万円（前年比 +46.5%） / 売上総利益 4,354百万円（前年比 +71.2%） / 営業利益 2,309百万円（前年比 +59.0%） / 不動産関連サービス 売上高 5,025百万円（前年比 -1.1%） / 売上総利益 1,415百万円（前年比 +12.1%） / 営業利益 316百万円（前年比 +24.5%） |
| 主要KPI | 指標名 契約進捗率（分譲及び収益不動産売却、売上高ベース） / 値 60%程度 / 前年同期比 非開示、指標名 分譲マンション契約戸数進捗率 / 値 78.6% / 前年同期比 非開示、指標名 シニアマンション契約戸数進捗率 / 値 65.2% / 前年同期比 非開示、指標名 収益不動産売却契約棟数進捗率 / 値 31.3% / 前年同期比 非開示、指標名 分譲マンション管理戸数 / 値 26,662戸 / 前年同期比 1,574戸、指標名 シニアマンション運営戸数 / 値 2,631戸 / 前年同期比 428戸 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 分譲マンション引渡戸数 / 値 168戸 / 前年同期比 -161戸、指標名 シニアマンション引渡戸数 / 値 36戸 / 前年同期比 26戸、指標名 中高層賃貸マンション売却数 / 値 6棟 / 前年同期比 2棟、指標名 低層賃貸マンション売却数 / 値 2棟 / 前年同期比 -3棟 |
| 従業員数 | 人数 924名 / 基準日 2026年3月31日 / 期中の増減・採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 項目 下期引渡・売却予定割合 / 値 75%程度、項目 分譲マンションと収益不動産売却の契約進捗率 / 値 60%程度、項目 期末D/Eレシオ / 値 2倍程度 |
| 中期経営計画の目標 | 配当性向40％以上・DOE4％以上（第3次中期経営計画） |
| 財務目標 | D/Eレシオ 期末2倍程度の適正なBS水準を維持 / 自己資本比率 25 / 自己資本比率単位 % / D/Eレシオ実績 2.4 / D/Eレシオ単位 倍 |
| 年間配当 | 年間 75円 / 中間 37円 / 期末 38円 |
| 配当性向 | 42.6% |
| 新しい施策 | 東京都心・大都市圏への投資推進、デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンでの高付加価値商品開発、首都圏外の大都市へのシニアマンション展開、防音賃貸マンション『デュオフラッツ東品川-OTO-』の商品開発 |
この書類が述べていない項目（9件）
当四半期3か月の実績増減要因の内訳店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産投資事業では前年同期比で物件売却が増加し、不動産開発事業では単価上昇と粗利率改善が寄与した。一方、一部物件の引渡・売却時期が下期にずれ込み、売上計上に若干の遅れが生じた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。