読む価値
39定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
30
直前連結会計年度（2025年11月期）の純資産に対する割合（30％以上）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入れ
対象となる主体
株式会社フィル・カンパニー（提出会社）
対象拠点・対象製品
東京都世田谷区の土地（空中店舗フィル・パーク）、敷地面積249.91㎡（公簿）。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩圏内。
発生2026年9月18日
（仕入れを決定し、売買契約を締結した日）
同日この開示2026年9月18日
会社は、発生した当日にこの書類で開示しています。
原因
下北沢エリアは交通利便性が高く、商業地・居住地として魅力があり、下北線路街の開発等により歩行者の回遊性と都市機能が向上しているため。
業績への影響額
当連結会計年度の業績への影響は軽微（具体的な金額は記載なし）
計上する会計期間
収益見通しは2027年11月期以降となる見込み。
業績予想への影響
当連結会計年度の業績に与える影響は軽微
今後の見通し
2026年10月23日に引渡し決済を行う予定。地域の街並みと調和した付加価値の高い商業空間を建設し、来街者や地域の方へ新たな体験価値を提供するとともに、エリアの賑わい向上と中長期的な事業収益の最大化を目指す。収益見通しは2027年11月期以降となる見込み。
続報の予定
今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示する。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 事象の名称 | 販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入れ |
| 発生日 | 2026年9月18日（仕入れを決定し、売買契約を締結した日） |
| 対象となる主体 | 株式会社フィル・カンパニー（提出会社） |
| 対象拠点・対象製品 | 東京都世田谷区の土地（空中店舗フィル・パーク）、敷地面積249.91㎡（公簿）。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩圏内。 |
| 原因 | 下北沢エリアは交通利便性が高く、商業地・居住地として魅力があり、下北線路街の開発等により歩行者の回遊性と都市機能が向上しているため。 |
| 業績への影響額 | 当連結会計年度の業績への影響は軽微（具体的な金額は記載なし） |
| 計上する会計期間 | 収益見通しは2027年11月期以降となる見込み。 |
| 業績予想への影響 | 当連結会計年度の業績に与える影響は軽微 |
| 今後の見通し | 2026年10月23日に引渡し決済を行う予定。地域の街並みと調和した付加価値の高い商業空間を建設し、来街者や地域の方へ新たな体験価値を提供するとともに、エリアの賑わい向上と中長期的な事業収益の最大化を目指す。収益見通しは2027年11月期以降となる見込み。 |
| 続報の予定 | 今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示する。 |
この書類が述べていない項目（15件）
認知日・通知受領日訴訟・手続きの種類裁判所・当局原告被告提訴日・処分日請求額・課徴金額回収不能または回収遅延のおそれが生じた債権の額停止した業務再開予定日調査体制再発防止策役員の責任異動前の議決権所有割合異動後の議決権所有割合
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。下北沢エリアは交通利便性が高く、商業地・居住地として魅力があり、下北線路街の開発などにより回遊性や都市機能が向上しているため、付加価値の高い商業空間を建設し、中長期的な事業収益の最大化を目指すとしています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。