読む価値
92重要
5項目のうち4項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
2
年（売上高50億円目標の達成時期の後ろ倒し）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
一部見直し売上高0.0%
基準 50目標50億円
営業利益-20.0%
基準 5目標4億円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか3年後に100棟（建売住宅販売目標） → 販売戸数44棟（既存の九州・四国エリアの実績）-56.0%公表された2つの数値から算出
投資計画の総額489百万円（差引手取金額。支出内容合計449百万円）
分野別の投資額分野 M&A又は戦略的提携のための成長投資 / 金額 200百万円 / 支出内容 全額／三愛ホーム買収、分野 当社グループの不動産開発資金（第2回新株予約権） / 金額 29百万円 / 支出内容 全額／投資案件の開発、分野 当社グループの不動産開発資金（第3回新株予約権） / 金額 200百万円 / 支出内容 全額／投資案件の開発、分野 当社グループの人的資本投資資金 / 金額 60百万円 / 支出内容 一部／採用・育成に使用
重点施策
01投資用不動産事業の積極展開による収益力の向上（継続）
02建売住宅は2028年に70棟（見直し継続）
03人材の採用と成長に応じた緩やかな事業規模の拡大（継続）
04もりぞうの黒字化、関東事業の収益向上（継続）
計画の前提地方都市や関東エリアの一次取得者層を対象とし、年収300～600万円程度をメインターゲットとする、投資マンションの価格帯は1～10億円、表面利回りは6％程度、投資アパートの価格帯は5千万円～2億円、表面利回りは7％程度
セグメント別目標セグメント 建売住宅販売 / 売上目標 1,500百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント 投資用不動産販売 / 売上目標 1,600百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント 建築請負 / 売上目標 300百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント その他 / 売上目標 200百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想
非財務目標指標 建売住宅販売目標 / 目標値 70棟 / 時期 2028年、指標 新卒及び中途採用による増員 / 目標値 毎年3名 / 時期 毎年、指標 関東エリアの新規開発 / 目標値 10棟以上 / 時期 記載なし
対象市場の規模指標 分譲住宅の着工戸数（単位：戸）、3大都市圏以外の種類別住宅着工戸数（単位：戸） / 数値 グラフで1983年～2023年および2007年～2024年の推移を表示 / 出典 国土交通省『建築着工統計調査報告』、総務省統計局、国立社会保障・人口問題研究所
会社が挙げているリスク
人材確保の動向：採用活動の不調や想定を上回る離職
土地価格の動向：土地価格が大きく高騰
建築コストの動向：建築コストが大きく高騰
不動産投資の動向：不動産投資の需要が大きく低下
見直し・取り下げの理由
事業環境の変化および計画進捗を踏まえ、売上高50億円の達成時期を2028年に変更。ZEH基準の新商品導入による販売価格の上昇により、住宅ローン審査の影響で従来のターゲット層の一部が離脱。また、関東エリアにおけるノウハウ共有、人材育成に時間を要した。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 事業計画及び成長可能性に関する事項 |
| 計画期間 | 2025年12月期～2028年12月期 |
| 計画に対する動き | 一部見直し |
| 売上高目標 | 50億円 → 50億円（0%） |
| 営業利益目標 | 5億円（2027年） → 4億円（2028年）（△20%） |
| 投資計画の総額 | 489百万円（差引手取金額。支出内容合計449百万円） |
| 分野別の投資額 | 分野 M&A又は戦略的提携のための成長投資 / 金額 200百万円 / 支出内容 全額／三愛ホーム買収、分野 当社グループの不動産開発資金（第2回新株予約権） / 金額 29百万円 / 支出内容 全額／投資案件の開発、分野 当社グループの不動産開発資金（第3回新株予約権） / 金額 200百万円 / 支出内容 全額／投資案件の開発、分野 当社グループの人的資本投資資金 / 金額 60百万円 / 支出内容 一部／採用・育成に使用 |
| セグメント別目標 | セグメント 建売住宅販売 / 売上目標 1,500百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント 投資用不動産販売 / 売上目標 1,600百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント 建築請負 / 売上目標 300百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想、セグメント その他 / 売上目標 200百万円 / 利益目標 非開示 / 対象年度 2026年12月期予想 |
| 非財務目標 | 指標 建売住宅販売目標 / 目標値 70棟 / 時期 2028年、指標 新卒及び中途採用による増員 / 目標値 毎年3名 / 時期 毎年、指標 関東エリアの新規開発 / 目標値 10棟以上 / 時期 記載なし |
| 計画の前提 | 地方都市や関東エリアの一次取得者層を対象とし、年収300～600万円程度をメインターゲットとする、投資マンションの価格帯は1～10億円、表面利回りは6％程度、投資アパートの価格帯は5千万円～2億円、表面利回りは7％程度 |
| 重点施策 | 投資用不動産事業の積極展開による収益力の向上（継続）、建売住宅は2028年に70棟（見直し継続）、人材の採用と成長に応じた緩やかな事業規模の拡大（継続）、もりぞうの黒字化、関東事業の収益向上（継続） |
| 前計画の実績 | 3年後に100棟（建売住宅販売目標） → 販売戸数44棟（既存の九州・四国エリアの実績） |
| 見直し・取り下げの理由 | 事業環境の変化および計画進捗を踏まえ、売上高50億円の達成時期を2028年に変更。ZEH基準の新商品導入による販売価格の上昇により、住宅ローン審査の影響で従来のターゲット層の一部が離脱。また、関東エリアにおけるノウハウ共有、人材育成に時間を要した。 |
| 対象市場の規模 | 指標 分譲住宅の着工戸数（単位：戸）、3大都市圏以外の種類別住宅着工戸数（単位：戸） / 数値 グラフで1983年～2023年および2007年～2024年の推移を表示 / 出典 国土交通省『建築着工統計調査報告』、総務省統計局、国立社会保障・人口問題研究所 |
| 認識するリスク | 人材確保の動向：採用活動の不調や想定を上回る離職、土地価格の動向：土地価格が大きく高騰、建築コストの動向：建築コストが大きく高騰、不動産投資の動向：不動産投資の需要が大きく低下 |
| 公表日 | 2026年3月27日 |
この書類が述べていない項目（9件）
営業利益率目標当期純利益目標ROE目標ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。事業環境の変化および計画進捗を踏まえた見直し。具体的には、ZEH基準の新商品導入による販売価格上昇で住宅ローン審査の影響により従来のターゲット層の一部が離脱したこと、関東エリアでのノウハウ共有や人材育成に想定以上の時間を要したこと。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。