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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
138.9
%（営業利益の前期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
通期2025年2月1日〜2026年1月31日連結日本基準売上高10,045,621千円前年比 +31.3%
営業利益768,792千円前年比 +138.9%
経常利益982,294千円前年比 +96.0%
純利益（親会社株主帰属）695,704千円前年比 +104.0%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。
１株当たり当期純利益68.50円
期末の財政状態
総資産19,773,825千円
うち純資産 10,660,146 千円自己資本比率 53.9%前期末比 -6.1pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
現金の出入り
営業-1,264,596
投資-114,088
財務+1,812,125
純増減+433,441
ゼロから順に積み上げています。上向きが現金の増加、下向きが減少です（単位 千円）。点線の純増減は3つの合計で、会社が示した数値から算出しています。
現金及び現金同等物期末残高4,672,693千円
セグメント別売上高ファミリーマンション販売事業 6,287,001千円（前年比 +72.1%）、資産運用型マンション販売事業 3,018,792千円（前年比 +31.7%）、不動産賃貸管理事業 316,001千円（前年比 -2.6%）、ビルメンテナンス事業 354,700千円（前年比 +3.1%）
セグメント別利益ファミリーマンション販売事業 712,428千円（前年比 +455.8%）、資産運用型マンション販売事業 239,314千円（前年比 +1,364.6%）、不動産賃貸管理事業 63,253千円（前年比 -0.9%）、ビルメンテナンス事業 64,079千円（前年比 +16.0%）
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高10,350百万円
営業利益545百万円
経常利益664百万円
純利益440百万円
年間配当予想24円/株 → 24円/株（0.0%）
配当性向当期 35% / 次期 55.4%
株主還元方針連結配当性向30％を重要な指針とする。ただし、当期および次期については同方針を排除した配当を予定。
業績の増減要因
ファミリーマンション販売事業で128戸（前期77戸）、資産運用型マンション販売事業で151戸（前期124戸）を引き渡した。資産運用型マンションでは前期になかった新規物件2棟が完成した。不動産賃貸管理事業は物件売却などに伴う管理会社変更で管理戸数が減少し、その他事業は前期に販売用土地を売却した反動で減収減益となった。
継続企業の前提に関する記載
該当事項はありません
連結範囲の変更新規 非開示 / 除外 1 / 除外会社名 株式会社コーセーアセットプラン
重要な後発事象該当事項はありません
減損損失該当事項はありません
特別損益の内訳該当事項はありません
減価償却費34,821千円
受注高・受注残高期中契約高 11,001,561千円 / 年度末契約残高 3,168,673千円
期末発行済株式数10,368,000株
期末自己株式数211,287株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 通期 |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年2月1日〜2026年1月31日 |
| 売上高 | 10,045,621千円（前年比 +31.3%） |
| 営業利益 | 768,792千円（前年比 +138.9%） |
| 経常利益 | 982,294千円（前年比 +96.0%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 695,704千円（前年比 +104.0%） |
| １株当たり当期純利益 | 68.50円 |
| 自己資本比率 | 当期末 53.9% / 前期末 60% |
| 総資産 | 19,773,825千円 |
| 純資産 | 10,660,146千円 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -1,264,596千円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -114,088千円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,812,125千円 |
| 現金及び現金同等物期末残高 | 4,672,693千円 |
| 通期業績予想 | 売上高 10,350百万円 / 営業利益 545百万円 / 経常利益 664百万円 / 純利益 440百万円 |
| 年間配当予想 | 24円/株 → 24円/株（0.0%） |
| 配当性向 | 当期 35% / 次期 55.4% |
| 株主還元方針 | 連結配当性向30％を重要な指針とする。ただし、当期および次期については同方針を排除した配当を予定。 |
| セグメント別売上高 | ファミリーマンション販売事業 6,287,001千円（前年比 +72.1%）、資産運用型マンション販売事業 3,018,792千円（前年比 +31.7%）、不動産賃貸管理事業 316,001千円（前年比 -2.6%）、ビルメンテナンス事業 354,700千円（前年比 +3.1%） |
| セグメント別利益 | ファミリーマンション販売事業 712,428千円（前年比 +455.8%）、資産運用型マンション販売事業 239,314千円（前年比 +1,364.6%）、不動産賃貸管理事業 63,253千円（前年比 -0.9%）、ビルメンテナンス事業 64,079千円（前年比 +16.0%） |
| 受注高・受注残高 | 期中契約高 11,001,561千円 / 年度末契約残高 3,168,673千円 |
| 減価償却費 | 34,821千円 |
| 減損損失 | 該当事項はありません |
| 特別損益の内訳 | 該当事項はありません |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項はありません |
| 連結範囲の変更 | 新規 非開示 / 除外 1 / 除外会社名 株式会社コーセーアセットプラン |
| 重要な後発事象 | 該当事項はありません |
| 期末発行済株式数 | 10,368,000株 |
| 期末自己株式数 | 211,287株 |
| 業績の増減要因 | ファミリーマンション販売事業で128戸（前期77戸）、資産運用型マンション販売事業で151戸（前期124戸）を引き渡した。資産運用型マンションでは前期になかった新規物件2棟が完成した。不動産賃貸管理事業は物件売却などに伴う管理会社変更で管理戸数が減少し、その他事業は前期に販売用土地を売却した反動で減収減益となった。 |
この書類が述べていない項目（6件）
売上高営業利益率業績予想の修正地域別売上高会計方針の変更決算補足説明資料の有無決算説明会の有無
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。ファミリーマンション販売事業では128戸を引き渡し、資産運用型マンション販売事業では新規物件2棟が完成した。不動産賃貸管理事業は物件売却などに伴う管理会社変更で管理戸数が減少し、その他事業は前期に販売用土地を売却した反動で減収減益となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。