読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
16376
百万円（売上高の前年同期比減少額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年9月期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高62,129百万円-20.9%
営業利益6,527百万円-15.5%
経常利益6,292百万円-19.7%
純利益4,308百万円-19.0%
販管費3,241百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
経常利益当初目標に対する達成率62.9%
最終利益当初目標に対する達成率63.4%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
当初目標未達（経常利益達成率62.9%、最終利益達成率63.4%）増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 不動産仕入・開発投資-621億円
- 不動産売却に伴う借入金の返済-360億円
- 物件取得等のための借入456億円
- 不動産の売却による資金回収477億円
- 税引前当期純利益63億円
- 株式の発行によるエクイティ調達68億円
- 配当金支払-27億円
- 法人税支払-20億円
- その他-1億円
新しい施策
- 都心・大型案件の厳選仕入
- 商業ビル・オフィスビルの取得とアセットタイプの多様化
- グループ施工力を活用したバリューアップ・遵法性確保
- 賃料改定・リーシング
- 機動的な売却と売却先の拡大・継続取引
- 保険業界向け派遣事業の採用強化と派遣単価見直し
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 取得した案件の総事業規模739億円前年同期比3.5%増
- 期末不動産残高30,728百万円前年同期比82.9%増
- 開発プロジェクト進行数7件
- 収益不動産進行数37件
- 棚卸資産回転率175%前年同期比64ポイント低下
- 取得物件のうち東京23区の割合97%前年同期比前期94%
- 商業ビル・オフィスビルの取得規模125.5億円前年同期比前期35.6億円
セグメント別実績
- リアルエステート売上高58,085百万円（前年比 -22.1%）利益7,460百万円（前年比 -13.4%）
- セールスプロモーション売上高4,043百万円（前年比 +2.7%）利益119百万円（前年比 +51.0%）
中期経営計画の目標
- 計画挑戦2028目標年度2028年9月期経常利益150億円ROE20%以上ROIC12%水準
- 計画創業30周年目標目標年度2035年9月期経常利益300億円
- 計画2027年9月期目標目標年度2027年9月期経常利益100億円最終利益68億円
財務目標
- ROE目標20%以上実績2025年9月期20.2%
- ROIC目標12%水準実績2025年9月期12.7%
市場規模・シェア
東京23区の人口移動、世帯数、マンション価格、賃貸募集家賃などの市場データを掲載。市場シェアは非開示年間配当
1株当たり年間配当額64円
期末64円
配当性向
72.8%| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年9月期 |
| 売上高 | 62,129百万円（前年比 -20.9%） |
| 営業利益 | 6,527百万円（前年比 -15.5%） |
| 経常利益 | 6,292百万円（前年比 -19.7%） |
| 純利益 | 4,308百万円（前年比 -19.0%） |
| 販管費 | 3,241百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 経常利益 当初目標に対する達成率62.9% / 最終利益 当初目標に対する達成率63.4% |
| 計画に対する自己評価 | 当初目標未達（経常利益達成率62.9%、最終利益達成率63.4%） |
| セグメント別実績 | セグメント リアルエステート / 売上高 58,085百万円（前年比 -22.1%） / 利益 7,460百万円（前年比 -13.4%）、セグメント セールスプロモーション / 売上高 4,043百万円（前年比 +2.7%） / 利益 119百万円（前年比 +51.0%） |
| 増減要因の内訳 | 不動産仕入・開発投資 -621億円、不動産売却に伴う借入金の返済 -360億円、物件取得等のための借入 456億円、不動産の売却による資金回収 477億円、税引前当期純利益 63億円、株式の発行によるエクイティ調達 68億円、配当金支払 -27億円、法人税支払 -20億円、その他 -1億円 |
| 主要KPI | 指標名 取得した案件の総事業規模 / 値 739億円 / 前年同期比 3.5%増、指標名 期末不動産残高 / 値 30,728百万円 / 前年同期比 82.9%増、指標名 開発プロジェクト進行数 / 値 7件 / 前年同期比 非開示、指標名 収益不動産進行数 / 値 37件 / 前年同期比 非開示、指標名 棚卸資産回転率 / 値 175% / 前年同期比 64ポイント低下、指標名 取得物件のうち東京23区の割合 / 値 97% / 前年同期比 前期94%、指標名 商業ビル・オフィスビルの取得規模 / 値 125.5億円 / 前年同期比 前期35.6億円 |
| 中期経営計画の目標 | 計画 挑戦2028 / 目標年度 2028年9月期 / 経常利益 150億円 / ROE 20%以上 / ROIC 12%水準、計画 創業30周年目標 / 目標年度 2035年9月期 / 経常利益 300億円、計画 2027年9月期目標 / 目標年度 2027年9月期 / 経常利益 100億円 / 最終利益 68億円 |
| 財務目標 | 指標 ROE / 目標 20%以上 / 実績 2025年9月期20.2%、指標 ROIC / 目標 12%水準 / 実績 2025年9月期12.7% |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 64円 / 中間 非開示 / 期末 64円 |
| 配当性向 | 72.8% |
| 市場規模・シェア | 東京23区の人口移動、世帯数、マンション価格、賃貸募集家賃などの市場データを掲載。市場シェアは非開示 |
| 新しい施策 | 都心・大型案件の厳選仕入、商業ビル・オフィスビルの取得とアセットタイプの多様化、グループ施工力を活用したバリューアップ・遵法性確保、賃料改定・リーシング、機動的な売却と売却先の拡大・継続取引、保険業界向け派遣事業の採用強化と派遣単価見直し |
この書類が述べていない項目（13件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績通期業績予想単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。前期を超える仕入活動を展開したものの、複数の物件の売却が期末に間に合わず減収となった。セールスプロモーション事業では、不動産向け人材派遣が高水準で推移し、保険業界向け派遣では採用強化と派遣単価の見直しが増収に寄与した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。