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百万円（連結売上高の前年同期比増減額）書きぶり
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決算説明資料2027年6月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高4,927百万円-65.3%
営業利益25百万円-99.1%
経常利益-260百万円-110.7%
純利益-277百万円-116.7%
売上総利益率20.3%
営業利益率0.5%
販管費974百万円
当四半期3か月の実績売上高4,927百万円、営業利益25百万円、経常損失260百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失277百万円
通期業績予想
売上高
43,500百万円
営業利益
4,200百万円
経常利益
3,150百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
2,150百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結売上高11.3%
連結営業利益0.6%
ケーナイン売上高40.6%
ケーナイン営業利益46.5%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
第1四半期は当初計画に沿った進捗。販売は計画どおり進捗し、仕入れも順調。ケーナインは通期計画に向けて順調に進捗。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 都市型賃貸マンションの売上減少-9,865百万円
- 用地売却の売上減少-810百万円
- ケーナインの戸建売上増加272百万円
- ケーナインのアパート売上増加1,008百万円
- ケーナインのタウンハウス売上増加107百万円
- ケーナインの用地売却売上増加894百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 建設費・資材価格・労務費は高止まりが継続
- 国内金利は上昇基調
- 東京23区の賃料は都心・駅近を中心に上昇傾向
- 訪日需要は国・地域により変動するが宿泊需要は一定水準を維持
新しい施策
- 東京都港区赤坂でアパートメントホテルの開発を開始
- 共有持分型タイムシェア別荘『旧軽井沢プロジェクト』を開始
- 建設現場の仮囲いを活用した『アジール・アート・プロジェクト』を開始
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 都市型賃貸マンション販売計画12棟602戸
- 都市型賃貸マンション当四半期売上計上2棟20戸前年同期前年同期は229戸
- 開発中物件27件
- タイムシェア別荘先行募集20口、10口追加販売
- ケーナインたな卸資産11,562百万円前年同期比前期末比+16.88億円、+17.1%
セグメント別実績
不動産事業
売上高
4,873百万円
yoy_change-9,307
セグメント利益
435百万円
yoy_change-2,552
ホテル事業
売上高
53百万円
yoy_change0
セグメント利益
9百万円
yoy_change-1
ケーナイン
売上高
4,108百万円+119.9%
営業利益
529百万円+108.1%
経常利益
453百万円+115.4%
中期経営計画の目標
2028年6月期
連結売上高500億円
連結営業利益45億円
対比2027年6月期予想は中期計画を超過、営業利益は1年前倒しで達成
従業員数
人数社員59名、契約等5名、子会社45名、合計120名
年間配当
1株当たり年間配当額24円
内訳
中間12
期末12
配当性向
40%を配当（2027年6月期予想配当性向41.2%）| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年6月期 第1四半期 |
| 売上高 | 4,927百万円（前年比 -65.3%） |
| 営業利益 | 25百万円（前年比 -99.1%） |
| 経常利益 | -260百万円（前年比 -110.7%） |
| 純利益 | -277百万円（前年比 -116.7%） |
| 売上総利益率 | 20.3% |
| 営業利益率 | 0.5% |
| 販管費 | 974百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高4,927百万円、営業利益25百万円、経常損失260百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失277百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 43,500百万円 / 営業利益 4,200百万円 / 経常利益 3,150百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 2,150百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結売上高 11.3% / 連結営業利益 0.6% / ケーナイン売上高 40.6% / ケーナイン営業利益 46.5% |
| 計画に対する自己評価 | 第1四半期は当初計画に沿った進捗。販売は計画どおり進捗し、仕入れも順調。ケーナインは通期計画に向けて順調に進捗。 |
| セグメント別実績 | 不動産事業 売上高 4,873百万円 / セグメント利益 435百万円 / ホテル事業 売上高 53百万円 / セグメント利益 9百万円 / ケーナイン 売上高 4,108百万円（前年比 +119.9%） / 営業利益 529百万円（前年比 +108.1%） / 経常利益 453百万円（前年比 +115.4%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 都市型賃貸マンションの売上減少 / 金額 -9,865百万円、要因 用地売却の売上減少 / 金額 -810百万円、要因 ケーナインの戸建売上増加 / 金額 272百万円、要因 ケーナインのアパート売上増加 / 金額 1,008百万円、要因 ケーナインのタウンハウス売上増加 / 金額 107百万円、要因 ケーナインの用地売却売上増加 / 金額 894百万円 |
| 主要KPI | 指標名 都市型賃貸マンション販売計画 / 値 12棟602戸 / 前年同期比 非開示、指標名 都市型賃貸マンション当四半期売上計上 / 値 2棟20戸 / 前年同期 前年同期は229戸、指標名 開発中物件 / 値 27件 / 前年同期比 非開示、指標名 タイムシェア別荘先行募集 / 値 20口、10口追加販売 / 前年同期比 非開示、指標名 ケーナインたな卸資産 / 値 11,562百万円 / 前年同期比 前期末比+16.88億円、+17.1% |
| 従業員数 | 人数 社員59名、契約等5名、子会社45名、合計120名 / 期中増減・採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 建設費・資材価格・労務費は高止まりが継続、国内金利は上昇基調、東京23区の賃料は都心・駅近を中心に上昇傾向、訪日需要は国・地域により変動するが宿泊需要は一定水準を維持 |
| 中期経営計画の目標 | 2028年6月期 連結売上高 500億円 / 連結営業利益 45億円 / 対比 2027年6月期予想は中期計画を超過、営業利益は1年前倒しで達成 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 24円 / 内訳 中間 12 / 期末 12 |
| 配当性向 | 40%を配当（2027年6月期予想配当性向41.2%） |
| 新しい施策 | 東京都港区赤坂でアパートメントホテルの開発を開始、共有持分型タイムシェア別荘『旧軽井沢プロジェクト』を開始、建設現場の仮囲いを活用した『アジール・アート・プロジェクト』を開始 |
この書類が述べていない項目（9件）
単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。都市型賃貸マンションで新規竣工・引渡物件がなく、前年同期に高利益率物件を売却した反動があったため。販売費・一般管理費は事業拡大に伴う人件費や子会社の不動産M&Aに伴うのれん償却費等により増加し、営業外費用は借入残高の増加と金利上昇に伴う支払利息の増加により増えた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。