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％（売上高の前年同期比増加率）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
中間期（第2四半期）2025年7月1日〜2025年12月31日連結日本基準売上高22,304百万円前年比 +180.0%進捗 60.2%
営業利益3,258百万円進捗 89.9%
経常利益2,842百万円進捗 99.7%
純利益（親会社株主帰属）1,907百万円進捗 100.4%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、中間期（第2四半期）なら50%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益52.49円
期末の財政状態
総資産69,317百万円
うち純資産 19,687 百万円自己資本比率 28.4%前期末比 +0.6pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
現金の出入り
営業-1,472,150
投資-1,334,475
財務+4,989,213
純増減+2,182,588
ゼロから順に積み上げています。上向きが現金の増加、下向きが減少です（単位 千円）。点線の純増減は3つの合計で、会社が示した数値から算出しています。
現金及び現金同等物期末残高13,581,354千円
セグメント別売上高不動産事業 22,185,368千円（前年比 +182.8%）、ホテル事業 119,198千円（前年比 -0.3%）
セグメント別利益不動産事業 4,101,820千円（前年比 +374.2%）、ホテル事業 25,663千円（前年比 -15.1%）
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高37,044百万円（前年比 +9.2%）
営業利益3,623百万円（前年比 +4.1%）
経常利益2,850百万円（前年比 +2.2%）
純利益1,900百万円（前年比 +2.7%）
年間配当予想22円 → 22円（0.0%）
業績の増減要因
プロジェクトの竣工及び売上計上が堅調に推移したこと、前連結会計年度における都市型賃貸マンションの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重していたこと。比較的利益率の高いプロジェクトが多かったこと。
継続企業の前提に関する記載
継続企業の前提に関する注記：該当事項はありません
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更新規 会社数 1 / 社名 株式会社神楽坂ハイツ / 除外 会社数 0 / 社名 非開示
減損損失17,927千円
特別損益の内訳特別利益 非開示 / 特別損失 減損損失 17,927千円
減価償却費90,241千円
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（機関投資家、アナリスト向け）
期末発行済株式数37,574,100
期末自己株式数659,049
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 中間期（第2四半期） |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年7月1日〜2025年12月31日 |
| 売上高 | 22,304百万円（前年比 +180.0%） |
| 営業利益 | 3,258百万円 |
| 経常利益 | 2,842百万円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,907百万円 |
| １株当たり当期純利益 | 52.49円 |
| 自己資本比率 | 当期末 28.4 / 前期末 27.8 |
| 総資産 | 69,317百万円 |
| 純資産 | 19,687百万円 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -1,472,150千円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1,334,475千円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 4,989,213千円 |
| 現金及び現金同等物期末残高 | 13,581,354千円 |
| 通期業績予想 | 売上高 37,044百万円（前年比 +9.2%） / 営業利益 3,623百万円（前年比 +4.1%） / 経常利益 2,850百万円（前年比 +2.2%） / 純利益 1,900百万円（前年比 +2.7%） |
| 年間配当予想 | 22円 → 22円（0.0%） |
| セグメント別売上高 | 不動産事業 22,185,368千円（前年比 +182.8%）、ホテル事業 119,198千円（前年比 -0.3%） |
| セグメント別利益 | 不動産事業 4,101,820千円（前年比 +374.2%）、ホテル事業 25,663千円（前年比 -15.1%） |
| 減価償却費 | 90,241千円 |
| 減損損失 | 17,927千円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 非開示 / 特別損失 減損損失 17,927千円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 継続企業の前提に関する注記：該当事項はありません |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 新規 会社数 1 / 社名 株式会社神楽坂ハイツ / 除外 会社数 0 / 社名 非開示 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家、アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 37,574,100 |
| 期末自己株式数 | 659,049 |
| 業績の増減要因 | プロジェクトの竣工及び売上計上が堅調に推移したこと、前連結会計年度における都市型賃貸マンションの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重していたこと。比較的利益率の高いプロジェクトが多かったこと。 |
この書類が述べていない項目（7件）
売上高営業利益率業績予想の修正配当性向株主還元方針地域別売上高受注高・受注残高重要な後発事象
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。プロジェクトの竣工及び売上計上が堅調に推移したことに加え、前連結会計年度における都市型賃貸マンションの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重していたこと。通期予想に対する進捗率が高いことについては、比較的利益率の高いプロジェクトが多かったこと。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。