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百万円（連結売上高の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年6月期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高33,933百万円+21.3%
営業利益3,481百万円+27.7%
経常利益2,787百万円+14.9%
純利益1,850百万円+8.8%親会社株主に帰属する当期純利益
売上総利益率19.0%
営業利益率10.3%
販管費2,981百万円
通期業績予想
売上高
37,044百万円
営業利益
3,623百万円
経常利益
2,850百万円
純利益
1,900百万円親会社株主に帰属する当期純利益
営業利益率
9.8%
都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数
591戸
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
期初予想を上回る好業績増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- ケーナインの通期寄与内容2024年2月のM&Aにより子会社化し、今期は通期で寄与
- 都市型賃貸マンション売上高△832百万円、利益は増加
- 用地転売売上高+3937百万円
- テラスハウス売上高+1379百万円
- ホテル事業売上高+20百万円、利益+14百万円
- 販管費+1076百万円
- 営業外費用+369百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 都市型賃貸マンション等12棟552戸
- 戸建・テラスハウス分譲等39戸
- 都市型賃貸マンション売買契約締結済525戸
- アパート開発販売数件
新しい施策
- 八丁堀Ⅱプロジェクトでプロフィッツ、ティーエーティーと協業するアパートメントホテル開発
- ニセコひらふで国内外富裕層向け不動産ソリューション事業を開始
- 三井不動産投資顧問とのパイプライン・サポート基本協定
- 戸建を原則として東京ゼロエミ住宅基準で建築する方針
- 従業員向け株式給付信託制度の導入
- 人的資本投資強化、新オフィス移転、人事評価制度・手当の拡充
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数650戸前年同期比△85戸
- たな卸資産41,431百万円前年同期比+37.1%
- 連結従業員数97人前年同期比+17人
- 都市型賃貸マンション竣工物件数（第4四半期）7物件
- アジールコートシリーズ竣工件数150件2025年4月末
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- ホテル客室稼働率上昇前年同期比上昇
- ホテル客室単価上昇前年同期比上昇
セグメント別実績
不動産事業
売上高
33,695百万円
yoy_value5,947
yoy_unit百万円
セグメント利益
5,019百万円
yoy_value1,145
yoy_unit百万円
ホテル事業
売上高
238百万円
yoy_value20
yoy_unit百万円
セグメント利益
45百万円
yoy_value14
yoy_unit百万円
中期経営計画の目標
目標連結売上高500億円
目標年度第31期（2028年6月期）
実績との対比2025年6月期実績339.33億円、2026年6月期予想370.44億円
財務目標
ROE10%以上で推移
株主資本コスト8.0%（CAPM理論値）
実績ROE11.4%（2025年6月期）
従業員数
人数97人
期中増減+17人
年間配当
年間配当額22円/株
内訳
中間10
期末12
配当性向
39.1%| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年6月期 |
| 売上高 | 33,933百万円（前年比 +21.3%） |
| 営業利益 | 3,481百万円（前年比 +27.7%） |
| 経常利益 | 2,787百万円（前年比 +14.9%） |
| 純利益 | 1,850百万円（親会社株主に帰属する当期純利益）（前年比 +8.8%） |
| 売上総利益率 | 19.0% |
| 営業利益率 | 10.3% |
| 販管費 | 2,981百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 37,044百万円 / 営業利益 3,623百万円 / 経常利益 2,850百万円 / 純利益 1,900百万円（親会社株主に帰属する当期純利益） / 営業利益率 9.8% / 都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数 591戸 |
| 計画に対する自己評価 | 期初予想を上回る好業績 |
| セグメント別実績 | 不動産事業 売上高 33,695百万円 / セグメント利益 5,019百万円 / ホテル事業 売上高 238百万円 / セグメント利益 45百万円 |
| 増減要因の内訳 | 要因 ケーナインの通期寄与 / 内容 2024年2月のM&Aにより子会社化し、今期は通期で寄与、要因 都市型賃貸マンション / 金額 売上高△832百万円、利益は増加、要因 用地転売 / 金額 売上高+3937百万円、要因 テラスハウス / 金額 売上高+1379百万円、要因 ホテル事業 / 金額 売上高+20百万円、利益+14百万円、要因 販管費 / 金額 +1076百万円、要因 営業外費用 / 金額 +369百万円 |
| 主要KPI | 指標名 都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数 / 値 650戸 / 前年同期比 △85戸、指標名 たな卸資産 / 値 41,431百万円 / 前年同期比 +37.1%、指標名 連結従業員数 / 値 97人 / 前年同期比 +17人、指標名 都市型賃貸マンション竣工物件数（第4四半期） / 値 7物件 / 前年同期比 非開示、指標名 アジールコートシリーズ竣工件数 / 値 150件（2025年4月末） / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 ホテル客室稼働率 / 値 上昇 / 前年同期比 上昇、指標名 ホテル客室単価 / 値 上昇 / 前年同期比 上昇 |
| 従業員数 | 人数 97人 / 期中増減 +17人 |
| 業績見通しの前提 | 項目 都市型賃貸マンション等 / 値 12棟552戸、項目 戸建・テラスハウス分譲等 / 値 39戸、項目 都市型賃貸マンション売買契約締結済 / 値 525戸、項目 アパート開発販売 / 値 数件 |
| 中期経営計画の目標 | 目標 連結売上高500億円 / 目標年度 第31期（2028年6月期） / 実績との対比 2025年6月期実績339.33億円、2026年6月期予想370.44億円 |
| 財務目標 | ROE 10%以上で推移 / 株主資本コスト 8.0%（CAPM理論値） / 実績ROE 11.4%（2025年6月期） |
| 年間配当 | 年間配当額 22円/株 / 内訳 中間 10 / 期末 12 |
| 配当性向 | 39.1% |
| 新しい施策 | 八丁堀Ⅱプロジェクトでプロフィッツ、ティーエーティーと協業するアパートメントホテル開発、ニセコひらふで国内外富裕層向け不動産ソリューション事業を開始、三井不動産投資顧問とのパイプライン・サポート基本協定、戸建を原則として東京ゼロエミ住宅基準で建築する方針、従業員向け株式給付信託制度の導入、人的資本投資強化、新オフィス移転、人事評価制度・手当の拡充 |
この書類が述べていない項目（9件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2024年2月に子会社化したケーナインが今期は通期で寄与したこと、都市型賃貸マンションの好立地・好採算案件の増加、ケーナインのテラスハウス等の販売好調、ホテルのインバウンド需要・国内旅行需要の拡大が挙げられている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。