読む価値
70注目
6項目のうち5項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
-3456
百万円（連結売上高の前年同期比増減額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年6月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高7,965百万円-30.3%
営業利益100百万円-87.9%
経常利益-232百万円
純利益-210百万円
販管費1,405百万円
通期業績予想
売上高
32,000百万円
営業利益
2,800百万円
経常利益
2,450百万円
純利益
1,730百万円
都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数
588戸
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高24.9%
営業利益3.6%
都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数13.1%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 都市型賃貸マンション売上高の減少-8,954百万円
- 戸建売上高の増加361百万円
- アパート売上高の増加314百万円
- テラスハウス売上高の増加926百万円
- 用地売却売上高の増加2,549百万円
- 建築請負売上高の増加457百万円
- 不動産仕入販売売上高の増加681百万円
- 不動産賃貸・仲介等売上高の増加195百万円
- ホテル事業売上高の増加11百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
定量的な前提は非開示。金利は緩やかな上昇局面、インバウンド需要は拡大見込みと記載新しい施策
- 2024年12月のシンジケートローンによる長期資金20億円の調達
- 2024年12月末基準からの株主優待制度開始
- アーバネット防災プログラムの改定
- アーバネットアートギャラリーの新設
- UNHCR協会を通じた難民への100万円の寄付
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 自己資本比率25.9%前年同期比-6.2%
- 都市型賃貸マンション等販売戸数77戸前年同期比-265.0%
- ケーナイン売上高42億円
- ケーナイン営業利益7億円
- ホテル客室稼働率前年同期比上昇
- ホテル客室単価前年同期比上昇
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ホテル事業について客室稼働率と客室単価の上昇が示されているが、数値は非開示セグメント別実績
不動産事業
売上高
7,845百万円
yoy_change-3,467
セグメント利益
864百万円
yoy_change-520
ホテル事業
売上高
119百万円
yoy_change11
セグメント利益
30百万円
yoy_change10
従業員数
人数99名
内訳社員49名、契約等7名、子会社33名
年間配当
1株当たり年間配当額21円
配当性向
率39.8%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年6月期 第2四半期 |
| 売上高 | 7,965百万円（前年比 -30.3%） |
| 営業利益 | 100百万円（前年比 -87.9%） |
| 経常利益 | -232百万円 |
| 純利益 | -210百万円 |
| 販管費 | 1,405百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 32,000百万円 / 営業利益 2,800百万円 / 経常利益 2,450百万円 / 純利益 1,730百万円 / 都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数 588戸 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 24.9% / 営業利益 3.6% / 都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数 13.1% / 経常利益 非開示 / 純利益 非開示 |
| セグメント別実績 | 不動産事業 売上高 7,845百万円 / セグメント利益 864百万円 / ホテル事業 売上高 119百万円 / セグメント利益 30百万円 |
| 増減要因の内訳 | 要因 都市型賃貸マンション売上高の減少 / 金額 -8,954百万円、要因 戸建売上高の増加 / 金額 361百万円、要因 アパート売上高の増加 / 金額 314百万円、要因 テラスハウス売上高の増加 / 金額 926百万円、要因 用地売却売上高の増加 / 金額 2,549百万円、要因 建築請負売上高の増加 / 金額 457百万円、要因 不動産仕入販売売上高の増加 / 金額 681百万円、要因 不動産賃貸・仲介等売上高の増加 / 金額 195百万円、要因 ホテル事業売上高の増加 / 金額 11百万円 |
| 主要KPI | 指標名 自己資本比率 / 値 25.9% / 前年同期比 -6.2%、指標名 都市型賃貸マンション等販売戸数 / 値 77戸 / 前年同期比 -265戸、指標名 ケーナイン売上高 / 値 42億円 / 前年同期比 非開示、指標名 ケーナイン営業利益 / 値 7億円 / 前年同期比 非開示、指標名 ホテル客室稼働率 / 値 非開示 / 前年同期比 上昇、指標名 ホテル客室単価 / 値 非開示 / 前年同期比 上昇 |
| 単価と数量の指標 | ホテル事業について客室稼働率と客室単価の上昇が示されているが、数値は非開示 |
| 従業員数 | 人数 99名 / 内訳 社員49名、契約等7名、子会社33名 / 期中の増減・採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 定量的な前提は非開示。金利は緩やかな上昇局面、インバウンド需要は拡大見込みと記載 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 21円 / 内訳 非開示 |
| 配当性向 | 率 39.8% |
| 新しい施策 | 2024年12月のシンジケートローンによる長期資金20億円の調達、2024年12月末基準からの株主優待制度開始、アーバネット防災プログラムの改定、アーバネットアートギャラリーの新設、UNHCR協会を通じた難民への100万円の寄付 |
この書類が述べていない項目（13件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績計画に対する自己評価店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。都市型賃貸マンションの売上計上が第4四半期に偏重しているため。販売費・一般管理費はケーナインの子会社化による事業規模の拡大と本社移転により増加し、営業外費用は好立地の用地を積極的に取得したことで資金調達コストが増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。