読む価値
38定例
6項目のうち5項目からの評価です向き
悪化
会社の説明から読み取った方向です。規模
30.6
営業利益の前年同期比減少率（％）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
第1四半期2026年4月1日〜2026年6月30日連結日本基準売上高191,064百万円前年比 -13.7%進捗 17.7%
営業利益25,540百万円前年比 -30.6%進捗 18.2%
経常利益21,648百万円前年比 -36.2%進捗 17.3%
純利益（親会社株主帰属）14,728百万円前年比 -36.5%進捗 17.1%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、第1四半期なら25%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益17.23円
期末の財政状態
総資産2,836,892百万円
うち純資産 802,282 百万円自己資本比率 28.3%前期末比 -0.2pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
セグメント別売上高住宅 101,115百万円（前年比 -14.7%）、都市開発 48,657百万円（前年比 -21.8%）、海外 755百万円（前年比 -4.2%）、資産運用 4,249百万円（前年比 -3.8%）、仲介・CRE 14,951百万円（前年比 +2.0%）、運営管理 27,358百万円（前年比 +4.1%）、その他 67百万円（前年比 -4.4%）
セグメント別利益住宅 15,673百万円（前年比 -16.9%）、都市開発 5,504百万円（前年比 -50.6%）、海外 -1,656百万円、資産運用 2,883百万円（前年比 -7.4%）、仲介・CRE 4,436百万円（前年比 -15.5%）、運営管理 1,196百万円（前年比 -34.4%）、その他 36百万円（前年比 -10.7%）
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高1,080,000百万円（前年比 +14.6%）
営業利益140,000百万円（前年比 +1.3%）
経常利益125,000百万円（前年比 +0.2%）
純利益86,000百万円（前年比 +3.8%）
年間配当予想40円 → 44円（+10.0%）
業績の増減要因
住宅、都市開発、海外、資産運用は減収減益。仲介・CREと運営管理は増収減益。具体的な増減要因の説明は記載されていない。
継続企業の前提に関する記載
該当事項なし
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更無（新規・除外の会社数・社名の記載なし）
減損損失387百万円
特別損益の内訳特別利益 固定資産売却益 189百万円、子会社株式売却益 109百万円 / 特別損失 減損損失 387百万円
減価償却費6,769百万円
決算補足説明資料の有無無
決算説明会の有無有（機関投資家・アナリスト向け）
期末発行済株式数917,942,685株
期末自己株式数61,545,182株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 第1四半期 |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2026年4月1日〜2026年6月30日 |
| 売上高 | 191,064百万円（前年比 -13.7%） |
| 営業利益 | 25,540百万円（前年比 -30.6%） |
| 経常利益 | 21,648百万円（前年比 -36.2%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 14,728百万円（前年比 -36.5%） |
| １株当たり当期純利益 | 17.23円 |
| 自己資本比率 | 当期末 28.3% / 前期末 28.5% |
| 総資産 | 2,836,892百万円 |
| 純資産 | 802,282百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 1,080,000百万円（前年比 +14.6%） / 営業利益 140,000百万円（前年比 +1.3%） / 経常利益 125,000百万円（前年比 +0.2%） / 純利益 86,000百万円（前年比 +3.8%） |
| 年間配当予想 | 40円 → 44円（+10.0%） |
| セグメント別売上高 | 住宅 101,115百万円（前年比 -14.7%）、都市開発 48,657百万円（前年比 -21.8%）、海外 755百万円（前年比 -4.2%）、資産運用 4,249百万円（前年比 -3.8%）、仲介・CRE 14,951百万円（前年比 +2.0%）、運営管理 27,358百万円（前年比 +4.1%）、その他 67百万円（前年比 -4.4%） |
| セグメント別利益 | 住宅 15,673百万円（前年比 -16.9%）、都市開発 5,504百万円（前年比 -50.6%）、海外 -1,656百万円、資産運用 2,883百万円（前年比 -7.4%）、仲介・CRE 4,436百万円（前年比 -15.5%）、運営管理 1,196百万円（前年比 -34.4%）、その他 36百万円（前年比 -10.7%） |
| 減価償却費 | 6,769百万円 |
| 減損損失 | 387百万円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 固定資産売却益 189百万円、子会社株式売却益 109百万円 / 特別損失 減損損失 387百万円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項なし |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 無（新規・除外の会社数・社名の記載なし） |
| 決算補足説明資料の有無 | 無 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家・アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 917,942,685株 |
| 期末自己株式数 | 61,545,182株 |
| 業績の増減要因 | 住宅、都市開発、海外、資産運用は減収減益。仲介・CREと運営管理は増収減益。具体的な増減要因の説明は記載されていない。 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上高営業利益率営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物期末残高業績予想の修正配当性向株主還元方針地域別売上高受注高・受注残高重要な後発事象
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は住宅、都市開発、海外、資産運用で減収減益となり、仲介・CREと運営管理では増収ながら減益となったと説明しているが、これらの具体的な発生要因は記載していない。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。