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億円（売上高の2026年3月期実績比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
策定売上高+106.2%
基準 485目標1,000億円
営業利益+88.7%
基準 53目標100億円（のれん償却前）
ROE-5.2pt
基準 15.2目標10%
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。
前の計画はどうなったか売上高49,000百万円、営業利益5,000百万円、当期純利益4,000百万円（2027年3月期中計目標） → 売上高48,469百万円、営業利益5,346百万円、当期純利益4,043百万円（2026年3月期実績）（売上高99%、営業利益107%、当期純利益101%（達成率））-1.1%公表された2つの数値から算出
分野別の投資額分野 共同投資（セームボート出資） / 金額 ～10億円程度、分野 単独投資 / 金額 ～30億円程度、分野 M&A / 金額 案件規模に応じて変動
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針2031年3月期（最終年度）の配当性向30%以上。2026年3月期実績は25.4%（法人税等調整額の影響排除後42.7%）。DOEは非開示。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
重点施策
01新規開発の環境変化と当社の戦略
02多様なブランド展開
03ターゲットセグメントのシフト
04収益性向上の重点領域
05マーケティング戦略
06AI活用戦略
07人材基盤の構築
08ホテル投資事業の戦略
09ホテル運営事業の営業CFをホテル投資事業の投資資金に充当
10スターアジアグループとの共同投資又は単独での投資案件を厳選
11同業オペレーター等のM&Aによる非連続な成長も積極的に検討
計画の前提安定的な需給環境を前提にRevPARは年率3%成長する想定、運営費用は直近の物価上昇を踏まえて年率3%程度上昇する想定、2031年3月期で150店舗を通期で運営する想定、新築案件は開業時期によって収益実現タイミングが変動する可能性がある、現在投資中の案件は継続保有を前提とする、新規のホテルアセットへの投資を想定する、M&Aについては想定には織り込まない、日本人延宿泊者は2025年実績から横ばいとし、訪日外国人数は2030年に6,000万人に達すると想定
非財務目標指標名 運営ホテル数 / 目標値 150ホテル / 時期 2031年3月期、指標名 運営客室数 / 目標値 20,000室 / 時期 2031年3月期、指標名 KOKO HOTELSブランド認知度 / 目標値 50% / 時期 非開示、指標名 ロイヤリティプログラム会員数 / 目標値 100万人 / 時期 非開示、指標名 直接予約比率（販売客室数） / 目標値 30% / 時期 非開示
対象市場の規模訪日外客数は2025年に約6,000万人、政府目標は2030年に6,000万人。訪日外国人リピーター数は2023年15,295千人、2024年21,226千人、2025年26,330千人。2025年のインバウンド比率は27%。出所：観光庁「宿泊旅行統計調査」、日本政府観光局「訪日外客統計」及び「訪日外客統計表」、観光庁「インバウンド消費動向調査」。
会社が挙げているリスク
建築費・土地価格の上昇による新規開発環境の変化
ホテルマーケットの変動リスク
新築案件の開業時期によって収益実現タイミングが変動する可能性
M&A案件では案件次第で投資金額が比較的大きくなること
M&Aの案件数はホテル投資案件と比較して少ないこと
見直し・取り下げの理由
2024年12月に株式会社ミナシアとの経営統合を実施し、事業基盤の大幅な拡大を実現したことにより、当初計画に掲げた目標値を大幅に前倒しで達成する見通しとなったこと。2026年3月期の業績等において、改定版中期経営計画に掲げた目標値を概ね達成することができたこと。特にホテルの新規出店が想定を上回るペースで進捗したことで、2027年3月期以降の開業予定ホテルが多数積みあがったこと。経営環境も変化していること。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画2030 |
| 計画期間 | 2026年度～2030年度 |
| 計画に対する動き | 策定 |
| 売上高目標 | 485億円 → 1,000億円（+106.2%） |
| 営業利益目標 | 53億円（のれん償却前） → 100億円（のれん償却前）（+88.7%） |
| ROE目標 | 15.2%（法人税等調整額の影響排除後9.1%） → 10%以上 |
| 配当性向・DOEの方針 | 2031年3月期（最終年度）の配当性向30%以上。2026年3月期実績は25.4%（法人税等調整額の影響排除後42.7%）。DOEは非開示。 |
| 分野別の投資額 | 分野 共同投資（セームボート出資） / 金額 ～10億円程度、分野 単独投資 / 金額 ～30億円程度、分野 M&A / 金額 案件規模に応じて変動 |
| 非財務目標 | 指標名 運営ホテル数 / 目標値 150ホテル / 時期 2031年3月期、指標名 運営客室数 / 目標値 20,000室 / 時期 2031年3月期、指標名 KOKO HOTELSブランド認知度 / 目標値 50% / 時期 非開示、指標名 ロイヤリティプログラム会員数 / 目標値 100万人 / 時期 非開示、指標名 直接予約比率（販売客室数） / 目標値 30% / 時期 非開示 |
| 計画の前提 | 安定的な需給環境を前提にRevPARは年率3%成長する想定、運営費用は直近の物価上昇を踏まえて年率3%程度上昇する想定、2031年3月期で150店舗を通期で運営する想定、新築案件は開業時期によって収益実現タイミングが変動する可能性がある、現在投資中の案件は継続保有を前提とする、新規のホテルアセットへの投資を想定する、M&Aについては想定には織り込まない、日本人延宿泊者は2025年実績から横ばいとし、訪日外国人数は2030年に6,000万人に達すると想定 |
| 重点施策 | 新規開発の環境変化と当社の戦略、多様なブランド展開、ターゲットセグメントのシフト、収益性向上の重点領域、マーケティング戦略、AI活用戦略、人材基盤の構築、ホテル投資事業の戦略、ホテル運営事業の営業CFをホテル投資事業の投資資金に充当、スターアジアグループとの共同投資又は単独での投資案件を厳選、同業オペレーター等のM&Aによる非連続な成長も積極的に検討 |
| 前計画の実績 | 売上高49,000百万円、営業利益5,000百万円、当期純利益4,000百万円（2027年3月期中計目標） → 売上高48,469百万円、営業利益5,346百万円、当期純利益4,043百万円（2026年3月期実績）（売上高99%、営業利益107%、当期純利益101%（達成率）） |
| 見直し・取り下げの理由 | 2024年12月に株式会社ミナシアとの経営統合を実施し、事業基盤の大幅な拡大を実現したことにより、当初計画に掲げた目標値を大幅に前倒しで達成する見通しとなったこと。2026年3月期の業績等において、改定版中期経営計画に掲げた目標値を概ね達成することができたこと。特にホテルの新規出店が想定を上回るペースで進捗したことで、2027年3月期以降の開業予定ホテルが多数積みあがったこと。経営環境も変化していること。 |
| 対象市場の規模 | 訪日外客数は2025年に約6,000万人、政府目標は2030年に6,000万人。訪日外国人リピーター数は2023年15,295千人、2024年21,226千人、2025年26,330千人。2025年のインバウンド比率は27%。出所：観光庁「宿泊旅行統計調査」、日本政府観光局「訪日外客統計」及び「訪日外客統計表」、観光庁「インバウンド消費動向調査」。 |
| 認識するリスク | 建築費・土地価格の上昇による新規開発環境の変化、ホテルマーケットの変動リスク、新築案件の開業時期によって収益実現タイミングが変動する可能性、M&A案件では案件次第で投資金額が比較的大きくなること、M&Aの案件数はホテル投資案件と比較して少ないこと |
| 取締役会決議日 | 2026年5月13日 |
| 公表日 | 2026年5月13日 |
この書類が述べていない項目（8件）
営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額セグメント別目標
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2024年12月に株式会社ミナシアとの経営統合を実施し、事業基盤の大幅な拡大を実現したことにより、当初計画に掲げた目標値を大幅に前倒しで達成する見通しとなった。また、2026年3月期の業績等で改定版中期経営計画の目標値を概ね達成し、特にホテルの新規出店が想定を上回るペースで進捗して2027年3月期以降の開業予定ホテルが多数積みあがったこと、経営環境が変化したことを理由としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。