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中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
153
室（予定）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
本賃貸借予約契約相手方合同会社 SMO Development
開示した会社ポラリス・ホールディングス
契約締結日2025年12月15日
実行日・効力発生日2028年秋頃（本賃貸借契約締結日・ホテル運営開始日、予定）
対象会社
所在地 東京都大田区
対価と費用
取得価額具体的な金額を合理的に予測することが難しいため開示は控えさせていただきます。
対価の種類現金（固定賃料と変動賃料）
業績への影響
本賃貸借予約契約の締結による当期の連結業績への影響はありません。
手続きと前提
取得後の経営体制本ホテルの運営開始を2028年秋頃に予定。商号、代表者、従業員の処遇は非開示
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 本賃貸借予約契約 |
| 相手方の名称 | 合同会社 SMO Development |
| 対象会社の所在地 | 東京都大田区 |
| 取得価額 | 具体的な金額を合理的に予測することが難しいため開示は控えさせていただきます。 |
| 対価の種類 | 現金（固定賃料と変動賃料） |
| 業績への影響 | 本賃貸借予約契約の締結による当期の連結業績への影響はありません。 |
| 契約締結日 | 2025年12月15日 |
| 実行日・効力発生日 | 2028年秋頃（本賃貸借契約締結日・ホテル運営開始日、予定） |
| 取得後の経営体制 | 本ホテルの運営開始を2028年秋頃に予定。商号、代表者、従業員の処遇は非開示 |
この書類が述べていない項目（23件）
対象会社の名称対象会社の事業内容対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益対象会社の純資産取得価額以外の費用合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合資金の手当てのれんの金額特別損益の金額取締役会決議日価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。本物件は大森駅から徒歩1分で都心や羽田空港へのアクセスが良く、ビジネス・観光の宿泊需要が見込まれるためです。また、運営ホテル数・客室数の拡大と中長期的な企業価値の向上を図るとしています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。