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会社の説明から読み取った方向です。規模
47
億円（既存賃貸借契約満了までの固定賃料支払債務の削減総額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
フィーノホテル札幌大通の購入相手方アルファコート株式会社
開示した会社ポラリス・ホールディングス
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議・締結から実行まで18日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
所在地 北海道札幌市中央区
純資産4,014 百万円（2021 年 5 月末）
対価と費用
取得価額守秘義務契約により非開示とさせていただきます。
資金の手当て当社が合同会社天神ホテル管理に対して行う匿名組合出資による資金と金融機関からの借入れによる資金を予定しております。金融機関からの借入れの詳細につきましては、決定しましたら開示いたします。
業績への影響
購入後、連結貸借対照表において販売不動産として流動資産に計上する。既存賃貸借契約の解約により年間約167百万円、残存期間分で総額約47億円の固定賃料支払債務が削減され、損益分岐点の大幅な引下げとROEの向上が期待される。
手続きと前提
取得後の経営体制当社グループがホテル物件の所有者兼ホテル運営者となるオーナー・オペレーターモデルへ移行する。購入と同時に既存の長期固定賃料型賃貸借契約を解約する。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | フィーノホテル札幌大通の購入 |
| 相手方の名称 | アルファコート株式会社 |
| 対象会社の所在地 | 北海道札幌市中央区 |
| 対象会社の純資産 | 4,014 百万円（2021 年 5 月末） |
| 取得価額 | 守秘義務契約により非開示とさせていただきます。 |
| 資金の手当て | 当社が合同会社天神ホテル管理に対して行う匿名組合出資による資金と金融機関からの借入れによる資金を予定しております。金融機関からの借入れの詳細につきましては、決定しましたら開示いたします。 |
| 業績への影響 | 購入後、連結貸借対照表において販売不動産として流動資産に計上する。既存賃貸借契約の解約により年間約167百万円、残存期間分で総額約47億円の固定賃料支払債務が削減され、損益分岐点の大幅な引下げとROEの向上が期待される。 |
| 取締役会決議日 | 2021 年 12 月 10 日 |
| 契約締結日 | 2021 年 12 月 10 日 |
| 実行日・効力発生日 | 2021 年 12 月 28 日（予定） |
| 取得後の経営体制 | 当社グループがホテル物件の所有者兼ホテル運営者となるオーナー・オペレーターモデルへ移行する。購入と同時に既存の長期固定賃料型賃貸借契約を解約する。 |
この書類が述べていない項目（21件）
対象会社の名称対象会社の事業内容対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益取得価額以外の費用対価の種類合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合のれんの金額特別損益の金額価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。コロナ禍でホテル物件の取引価格が低迷し、競争力の高い物件を割安に購入できる機会が増えたため。ホテルの所有者兼運営者となるオーナー・オペレーターモデルへの移行、年間約167百万円の固定賃料負担の削減、損益分岐点の引下げ、ROE向上および将来の物件売却による利益貢献を目指している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。