読む価値
65注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
65
%（2029年1月期の運営部門粗利構成比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
一部見直し売上高+16.7%
基準 3,999目標4,668百万円
営業利益+13.6%
基準 191目標217百万円
当期純利益+14.5%
基準 117目標134百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
営業利益率4.7%（2026年1月期実績） → 非開示
ROE9.9%（2026年1月期実績） → 非開示
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。前の計画はどうなったか売上高4,400百万円、営業利益185百万円、営業利益率4.2%（2025年3月14日発表の2026年1月期計画） → 売上高3,999百万円、営業利益191百万円、営業利益率4.7%（2026年1月期実績）（売上高△9.1%、営業利益＋3.2%）-9.1%公表された2つの数値から算出
重点施策
01次の一手①：ストック事業（自社保有・運営）の最大化
02次の一手②：フロー事業（開発⇒売却）の最適化
03（１）中期的取り組み
04（２）2027年1月期事業計画
052027年1月期重点施策＿【①ストック収益の構築】
062027年1月期重点施策＿【②首都圏屋内型物件の出店継続】
072027年1月期重点施策＿【③稼働率向上への積極的取り組み】
計画の前提2027年1月期のコンテナ型店舗出店は2026年1月期実績30店と同水準を想定、東京エリアのトランクルーム需要は当面継続すると予想、建設費は人件費高騰・資材高騰などから上昇が懸念される、建築基準法の改正や働き方改革の影響で工期延長の可能性がある、2026年3月の建設物価建築費指数は集合住宅（RC造）143.3ポイント、事業所（S造）141.2ポイント
セグメント別目標セグメント ストック事業（運営） / 指標 売上総利益 / 目標 時期 2027年1月期 / 値 212百万円、時期 2028年1月期 / 値 415百万円、時期 2029年1月期 / 値 607百万円、セグメント フロー事業（開発） / 指標 売上総利益 / 目標 時期 2027年1月期 / 値 601百万円、時期 2028年1月期 / 値 450百万円、時期 2029年1月期 / 値 326百万円、セグメント 運営管理部門 / 指標 粗利構成比 / 目標 時期 2029年1月期 / 値 65.0%
非財務目標指標 コンテナ型店舗の出店数 / 目標 2026年1月期実績30店と同水準 / 時期 2027年1月期、指標 既存店部屋稼働率 / 目標 75.0% / 時期 計画期間、指標 成約率 / 目標 45.0% / 時期 計画期間
対象市場の規模数値 2023年度：867億円、前年度比3.6%増、2024年度：前年度比5.8%の伸びを予測、グラフ上918.7億円、2028年度：1,000億円（当社予測） / 出典 株式会社矢野経済研究所「矢野経済拡大する収納ビジネス2025」（2025年4月1日発表）、一般社団法人レンタル収納スペース推進協議会「日本のセルフストレージ事業の動向と課題」（2026年3月発表）
会社が挙げているリスク
顧客ニーズや不動産市況を取り巻く経済環境
競合激化
資金調達
建築費の高騰、建築資材の供給不足
見直し・取り下げの理由
フロー収益の強固な基盤がある今だからこそ、更なる企業価値向上と経営の安定化を実現するため、市況変動の影響を受けにくい「第２の収益基盤（ストック収益）」の構築が求められるフェーズにある。フロー事業の成功を一過性にせず、経営の安定装置（ストック）を構築することが急務。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画 |
| 計画期間 | 2027年1月期～2029年1月期 |
| 計画に対する動き | 一部見直し |
| 売上高目標 | 3,999（2026年1月期実績） → 4,668（2027年1月期計画）（16.7%） |
| 営業利益目標 | 191（2026年1月期実績） → 217（2027年1月期計画）（13.5%） |
| 営業利益率目標 | 4.7%（2026年1月期実績） → 非開示 |
| 当期純利益目標 | 117（2026年1月期実績） → 134（2027年1月期計画）（14.7%） |
| ROE目標 | 9.9%（2026年1月期実績） → 非開示 |
| セグメント別目標 | セグメント ストック事業（運営） / 指標 売上総利益 / 目標 時期 2027年1月期 / 値 212百万円、時期 2028年1月期 / 値 415百万円、時期 2029年1月期 / 値 607百万円、セグメント フロー事業（開発） / 指標 売上総利益 / 目標 時期 2027年1月期 / 値 601百万円、時期 2028年1月期 / 値 450百万円、時期 2029年1月期 / 値 326百万円、セグメント 運営管理部門 / 指標 粗利構成比 / 目標 時期 2029年1月期 / 値 65.0% |
| 非財務目標 | 指標 コンテナ型店舗の出店数 / 目標 2026年1月期実績30店と同水準 / 時期 2027年1月期、指標 既存店部屋稼働率 / 目標 75.0% / 時期 計画期間、指標 成約率 / 目標 45.0% / 時期 計画期間 |
| 計画の前提 | 2027年1月期のコンテナ型店舗出店は2026年1月期実績30店と同水準を想定、東京エリアのトランクルーム需要は当面継続すると予想、建設費は人件費高騰・資材高騰などから上昇が懸念される、建築基準法の改正や働き方改革の影響で工期延長の可能性がある、2026年3月の建設物価建築費指数は集合住宅（RC造）143.3ポイント、事業所（S造）141.2ポイント |
| 重点施策 | 次の一手①：ストック事業（自社保有・運営）の最大化、次の一手②：フロー事業（開発⇒売却）の最適化、（１）中期的取り組み、（２）2027年1月期事業計画、2027年1月期重点施策＿【①ストック収益の構築】、2027年1月期重点施策＿【②首都圏屋内型物件の出店継続】、2027年1月期重点施策＿【③稼働率向上への積極的取り組み】 |
| 前計画の実績 | 売上高4,400百万円、営業利益185百万円、営業利益率4.2%（2025年3月14日発表の2026年1月期計画） → 売上高3,999百万円、営業利益191百万円、営業利益率4.7%（2026年1月期実績）（売上高△9.1%、営業利益＋3.2%） |
| 見直し・取り下げの理由 | フロー収益の強固な基盤がある今だからこそ、更なる企業価値向上と経営の安定化を実現するため、市況変動の影響を受けにくい「第２の収益基盤（ストック収益）」の構築が求められるフェーズにある。フロー事業の成功を一過性にせず、経営の安定装置（ストック）を構築することが急務。 |
| 対象市場の規模 | 数値 2023年度：867億円、前年度比3.6%増、2024年度：前年度比5.8%の伸びを予測、グラフ上918.7億円、2028年度：1,000億円（当社予測） / 出典 株式会社矢野経済研究所「矢野経済拡大する収納ビジネス2025」（2025年4月1日発表）、一般社団法人レンタル収納スペース推進協議会「日本のセルフストレージ事業の動向と課題」（2026年3月発表） |
| 認識するリスク | 顧客ニーズや不動産市況を取り巻く経済環境、競合激化、資金調達、建築費の高騰、建築資材の供給不足 |
| 公表日 | 2026年4月28日 |
この書類が述べていない項目（8件）
ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。フロー収益は高い成果を上げた一方、不動産市況や金利動向に左右される収益ボラティリティが経営安定化の課題となっているため、市況変動の影響を受けにくい第2の収益基盤としてストック収益を構築し、安定的な経営基盤を実現する。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。