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会社の説明から読み取った方向です。規模
30
直前会計年度の純資産に対する比率（％、品川区物件の取得価格および借入金額はいずれも30％以上）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。決めたことと、その中身
取締役会販売用不動産用地の取得（土地購入）
決定2023年3月16日（取得決議）、2023年3月22日および2023年3月28日（不動産売買契約締結）
実施物件引渡日：東京都品川区は2023年4月12日（予定）、東京都豊島区は2023年4月24日（予定）
今後2023年4月12日に東京都品川区物件、2023年4月24日に東京都豊島区物件を引き渡す予定。取得資金の借入金額は決定次第知らせる予定。期間損益への寄与は2024年1月期を予定。
金額東京都品川区物件の取得価格：直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上。取得価格の詳細は非開示。借入金額：直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上となる見込みだが未定。
数量・規模取得用地2件。東京都品川区309.72㎡、東京都豊島区225.23㎡。
理由
東京都城南エリアでのトランクルーム開発に注力するため。各物件は交通利便性、住宅地としての需要、視認性などからトランクルーム利用の成長が見込めると当社が分析。
業績への影響
本件の期間損益への寄与は2024年1月期を予定しており、今期の業績予想に織り込み済み。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象となる事項 | 販売用不動産用地の取得（土地購入） |
| 決定機関 | 取締役会 |
| 決定日 | 2023年3月16日（取得決議）、2023年3月22日および2023年3月28日（不動産売買契約締結） |
| 実施日 | 物件引渡日：東京都品川区は2023年4月12日（予定）、東京都豊島区は2023年4月24日（予定） |
| 金額 | 東京都品川区物件の取得価格：直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上。取得価格の詳細は非開示。借入金額：直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上となる見込みだが未定。 |
| 数量・規模 | 取得用地2件。東京都品川区309.72㎡、東京都豊島区225.23㎡。 |
| 業績への影響 | 本件の期間損益への寄与は2024年1月期を予定しており、今期の業績予想に織り込み済み。 |
| 理由 | 東京都城南エリアでのトランクルーム開発に注力するため。各物件は交通利便性、住宅地としての需要、視認性などからトランクルーム利用の成長が見込めると当社が分析。 |
| 関連する過去の開示 | 2023年3月17日：東京都目黒区での販売用不動産用地取得に関する開示（表題は記載なし） |
| 今後の予定 | 2023年4月12日に東京都品川区物件、2023年4月24日に東京都豊島区物件を引き渡す予定。取得資金の借入金額は決定次第知らせる予定。期間損益への寄与は2024年1月期を予定。 |
この書類が述べていない項目（2件）
対象期間根拠となる規則
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。品川区物件は駅から近く、住宅街として注目され、再開発地域にも近いためトランクルーム利用の成長が見込めると分析しています。豊島区物件も駅から近く視認性が高く、住宅の多い沿線で利用ニーズが高いため、将来の成長が見込める立地と分析しています。また、東京都城南エリアでのトランクルーム開発に注力するためです。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。