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決算説明資料2026年7月期 通期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高109,953百万円+14.5%
営業利益3,821百万円+2.1%
経常利益3,274百万円-1.1%
純利益2,369百万円-0.6%
販管費12,945百万円
売上総利益率
率15.25%
前年同期比の増減ポイント前年15.83%から0.58ポイント低下
営業利益率
率3.48%
前年同期比の増減ポイント前年3.90%から0.42ポイント低下
当四半期3か月の実績2026年7月期第4四半期：売上高29,815百万円、営業利益861百万円、経常利益690百万円、純利益599百万円
通期業績予想
2027年7月期
売上高
132,697百万円
営業利益
5,610百万円
経常利益
4,740百万円
純利益
3,114百万円
年間配当
13円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高99.4%
売上原価99.9%
売上総利益96.9%
販管費101.1%
営業利益84.8%
経常利益82.5%
税前利益89.7%
純利益89.4%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
営業人員は計画未達。中期経営計画初年度は利益目標未達。ただし、営業社員一人当たり生産性は計画を上回った。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
特定物件の売却損失、仕入時の査定・チェック体制強化、取扱物件の単価上昇、ファミリータイプ・アパート・戸建等への案件シフト
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
直近の事業環境、物件種別構成の変化、比較的利益率の高い物件種別へのシフト、1件当たり単価の上昇。ただし為替・原材料価格等の数値前提は非開示新しい施策
仕入時の査定・チェック体制の強化、採用チャネルの多様化、マイページ・電子契約システムの開発、戸建・アパート等への取扱種別拡大主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 取引件数7,442件前年同期比前年並み
- 管理戸数10,531戸前年同期比前期末比+1148戸
- 入居率98%超前年同期比12年連続で98%超
- 不動産データ件数565万件
- 営業人員484人前年同期比前期末比+31名
- 営業部社員一人当たり売上高224百万円前年同期比前年209百万円から増加
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
取引件数7,442件。比較的利益率の高い物件へのシフトにより1件当たり単価が上昇。中期経営計画の目標
2028年7月期：売上高165,407百万円、経常利益5,711百万円、純利益は修正後3,507百万円。2027年7月期経常利益予想4,740百万円に対し、2028年7月期目標5,711百万円。市場規模・シェア
日本の既存住宅流通比率42.3%。首都圏中古マンション2026年7月成約件数3,638件、成約坪単価278.3万円。既存住宅流通割合は米国82.4%、英国74.3%、フランス74.5%。店舗数・拠点数
池袋、渋谷、横浜、大阪、福岡、沖縄。期中の出退店数は非開示従業員数
1,017人（2026年7月期末の推移グラフ）。会社概要記載の正社員は890名。営業人員484名、前期末比+31名。2027年7月期末営業人員計画576名。年間配当
2026年7月期11.10円（期末11.10円）。2027年7月期予想13.00円。中間配当の内訳は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年7月期 通期 |
| 売上高 | 109,953百万円（前年比 +14.5%） |
| 営業利益 | 3,821百万円（前年比 +2.1%） |
| 経常利益 | 3,274百万円（前年比 -1.1%） |
| 純利益 | 2,369百万円（前年比 -0.6%） |
| 売上総利益率 | 率 15.25% / 前年同期比の増減ポイント 前年15.83%から0.58ポイント低下 |
| 営業利益率 | 率 3.48% / 前年同期比の増減ポイント 前年3.90%から0.42ポイント低下 |
| 販管費 | 12,945百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 2026年7月期第4四半期：売上高29,815百万円、営業利益861百万円、経常利益690百万円、純利益599百万円 |
| 通期業績予想 | 2027年7月期 売上高 132,697百万円 / 営業利益 5,610百万円 / 経常利益 4,740百万円 / 純利益 3,114百万円 / 年間配当 13円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 99.4% / 売上原価 99.9% / 売上総利益 96.9% / 販管費 101.1% / 営業利益 84.8% / 経常利益 82.5% / 税前利益 89.7% / 純利益 89.4% |
| 計画に対する自己評価 | 営業人員は計画未達。中期経営計画初年度は利益目標未達。ただし、営業社員一人当たり生産性は計画を上回った。 |
| 増減要因の内訳 | 特定物件の売却損失、仕入時の査定・チェック体制強化、取扱物件の単価上昇、ファミリータイプ・アパート・戸建等への案件シフト |
| 主要KPI | 指標名 取引件数 / 値 7,442件 / 前年同期比 前年並み、指標名 管理戸数 / 値 10,531戸 / 前年同期比 前期末比+1148戸、指標名 入居率 / 値 98%超 / 前年同期比 12年連続で98%超、指標名 不動産データ件数 / 値 565万件 / 前年同期比 非開示、指標名 営業人員 / 値 484人 / 前年同期比 前期末比+31名、指標名 営業部社員一人当たり売上高 / 値 224百万円 / 前年同期比 前年209百万円から増加 |
| 単価と数量の指標 | 取引件数7,442件。比較的利益率の高い物件へのシフトにより1件当たり単価が上昇。 |
| 店舗数・拠点数 | 池袋、渋谷、横浜、大阪、福岡、沖縄。期中の出退店数は非開示 |
| 従業員数 | 1,017人（2026年7月期末の推移グラフ）。会社概要記載の正社員は890名。営業人員484名、前期末比+31名。2027年7月期末営業人員計画576名。 |
| 業績見通しの前提 | 直近の事業環境、物件種別構成の変化、比較的利益率の高い物件種別へのシフト、1件当たり単価の上昇。ただし為替・原材料価格等の数値前提は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 2028年7月期：売上高165,407百万円、経常利益5,711百万円、純利益は修正後3,507百万円。2027年7月期経常利益予想4,740百万円に対し、2028年7月期目標5,711百万円。 |
| 年間配当 | 2026年7月期11.10円（期末11.10円）。2027年7月期予想13.00円。中間配当の内訳は非開示 |
| 市場規模・シェア | 日本の既存住宅流通比率42.3%。首都圏中古マンション2026年7月成約件数3,638件、成約坪単価278.3万円。既存住宅流通割合は米国82.4%、英国74.3%、フランス74.5%。 |
| 新しい施策 | 仕入時の査定・チェック体制の強化、採用チャネルの多様化、マイページ・電子契約システムの開発、戸建・アパート等への取扱種別拡大 |
この書類が述べていない項目（8件）
セグメント別実績見通しに織り込んだリスク額財務目標配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2026年7月期の利益未達要因は、従来取り扱いのなかった都心大型物件など特定物件の売却損失です。2028年7月期の純利益目標の修正は、賃上げ促進税制の適用期限到来により税負担が増加するためです。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。