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会社の説明から読み取った方向です。規模
115.9
売上高の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年7月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高80,137百万円+115.9%
営業利益2,959百万円+119.7%
経常利益2,583百万円+120.4%
純利益1,769百万円+123.1%
販管費9,612百万円
売上総利益率
率15.69%
前年同期比の増減ポイント前年同期15.83%から0.14ポイント低下
営業利益率
率3.69%
前年同期比の増減ポイント前年同期3.90%から0.21ポイント低下
当四半期3か月の実績
売上高
28,654百万円
売上総利益
4,574百万円
販管費
3,423百万円
営業利益
1,151百万円
経常利益
1,005百万円
純利益
669百万円
通期業績予想
売上高
110,598百万円
営業利益
4,503百万円
経常利益
3,971百万円
純利益
2,649百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高72.5%
売上原価72.4%
売上総利益72.6%
販管費75.1%
営業利益65.7%
経常利益65.1%
税前利益70.1%
純利益66.8%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
想定を下回る推移増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
案件の見極めによる収益性低下、高価格帯物件の販売タイミング・価格、新卒大量採用に伴う人件費・採用費増加など。要因別金額は非開示
新しい施策
- 沖縄支店の開設
- 仕入と販売の同一担当制
- 仕入精度向上施策の検討
- 一定価格水準を超える案件の仕入件数調整
- 各部独自研修の新設
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 不動産データ件数374万件
- 当社仕入に占めるダイレクト仕入割合68%
- 在庫回転日数104.34日
- 取引件数1,892件前年同期比増加
- 入居率98.89%
- 営業部社員1人あたり売上高（3Q）162百万円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
取引件数は前年同期比で増加。ファミリータイプ・アパート・戸建等への案件シフトにより1件当たり単価が上昇市場規模・シェア
既存住宅流通比率42.3%
海外の既存住宅流通割合
アメリカ74.3%
イギリス82.4%
フランス74.5%
首都圏中古マンション成約件数3,903件
首都圏中古マンション成約坪単価284.1万円
店舗数・拠点数
期末の数池袋（本社）、渋谷、横浜、大阪、福岡、沖縄
期中の出退店数2026年5月1日に沖縄支店を開設
従業員数
人数1,032人
期中の増減・採用計画26年新卒営業社員68名入社。新卒約100名の入社により人件費・採用費が増加
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年7月期 第3四半期 |
| 売上高 | 80,137百万円（前年比 +115.9%） |
| 営業利益 | 2,959百万円（前年比 +119.7%） |
| 経常利益 | 2,583百万円（前年比 +120.4%） |
| 純利益 | 1,769百万円（前年比 +123.1%） |
| 売上総利益率 | 率 15.69% / 前年同期比の増減ポイント 前年同期15.83%から0.14ポイント低下 |
| 営業利益率 | 率 3.69% / 前年同期比の増減ポイント 前年同期3.90%から0.21ポイント低下 |
| 販管費 | 9,612百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 28,654百万円 / 売上総利益 4,574百万円 / 販管費 3,423百万円 / 営業利益 1,151百万円 / 経常利益 1,005百万円 / 純利益 669百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 110,598百万円 / 営業利益 4,503百万円 / 経常利益 3,971百万円 / 純利益 2,649百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 72.5% / 売上原価 72.4% / 売上総利益 72.6% / 販管費 75.1% / 営業利益 65.7% / 経常利益 65.1% / 税前利益 70.1% / 純利益 66.8% |
| 計画に対する自己評価 | 想定を下回る推移 |
| 増減要因の内訳 | 案件の見極めによる収益性低下、高価格帯物件の販売タイミング・価格、新卒大量採用に伴う人件費・採用費増加など。要因別金額は非開示 |
| 主要KPI | 指標名 不動産データ件数 / 値 374万件 / 前年同期比 非開示、指標名 当社仕入に占めるダイレクト仕入割合 / 値 68% / 前年同期比 非開示、指標名 在庫回転日数 / 値 104.34日 / 前年同期比 非開示、指標名 取引件数 / 値 1,892件 / 前年同期比 増加、指標名 入居率 / 値 98.89% / 前年同期比 非開示、指標名 営業部社員1人あたり売上高（3Q） / 値 162百万円 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 取引件数は前年同期比で増加。ファミリータイプ・アパート・戸建等への案件シフトにより1件当たり単価が上昇 |
| 店舗数・拠点数 | 期末の数 池袋（本社）、渋谷、横浜、大阪、福岡、沖縄 / 期中の出退店数 2026年5月1日に沖縄支店を開設 |
| 従業員数 | 人数 1,032人 / 期中の増減・採用計画 26年新卒営業社員68名入社。新卒約100名の入社により人件費・採用費が増加 |
| 市場規模・シェア | 既存住宅流通比率 42.3% / 海外の既存住宅流通割合 アメリカ 74.3% / イギリス 82.4% / フランス 74.5% / 首都圏中古マンション成約件数 3,903件 / 首都圏中古マンション成約坪単価 284.1万円 |
| 新しい施策 | 沖縄支店の開設、仕入と販売の同一担当制、仕入精度向上施策の検討、一定価格水準を超える案件の仕入件数調整、各部独自研修の新設 |
この書類が述べていない項目（11件）
セグメント別実績業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。上期段階での遅れを一部解消した一方、ファミリー物件の一部案件の見極めに苦戦したこと、高価格帯物件の販売タイミング・価格に想定外のケースが発生したこと、大量採用により新人比率が高まり1人当たり生産性が想定を下回ったこと。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。