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23.8
売上高の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2023年7月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高46,353百万円+23.8%
営業利益1,126百万円+1.2%
経常利益1,024百万円+0.3%
純利益687百万円+2.2%
販管費前年同期比増加要因として人件費・地代家賃・租税公課・仕入広告宣伝費を記載。金額は非開示。
通期業績予想
売上高
60,099百万円
売上総利益
9,150百万円
営業利益
1,869百万円
経常利益
1,704百万円
税引後純利益
1,097百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高77.1%
売上総利益71.7%
営業利益60.2%
経常利益60.1%
税引後純利益62.6%
取引件数65.4%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
販売ペースでは、引き続き順調に推移増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費の増加要因：人件費、地代家賃、租税公課、仕入広告宣伝費。金額は非開示。
新しい施策
- 戸建て・土地・アパートへの取扱物件拡大
- 個人投資家向け直接販売の強化
- SPCを活用した販売用不動産の確保の検討
- クラウドファンディングの開発・正式発表の検討
- ファミリータイプ販売強化と社内モデルルーム設置・施工人員増加
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 営業部社員一人当たり売上高149百万円
- 営業人員数307名前年同期比前年同月比+62名
- 取引件数4,321件
- 販売用不動産10,926百万円
- 在庫回転日数63.93日数
- 管理戸数7,022戸前年同期比前期末比+702戸
- 入居率99%付近
- 従業員数708人
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 取引件数4,321件
- 取扱不動産種別：ファミリー比率41%
- 取扱不動産種別：ワンルーム比率59%
中期経営計画の目標
中期的に国内不動産流通ビジネスでのNo.1企業を目指す。目標年度は非開示。市場規模・シェア
販売件数に占めるダイレクト販売57%（2023年7月期第3四半期）。市場規模や競合シェアは非開示。店舗数・拠点数
本社、横浜支店、大阪支店、福岡支店。期中の横浜支店増床（2023年1月）を記載。拠点数の増減を一覧化した数値は非開示。従業員数
708人（2023年7月期第3四半期時点、正社員・契約社員・アルバイト等を含む）。営業人員は307名で、前年同月比62名増。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年7月期 第3四半期 |
| 売上高 | 46,353百万円（前年比 +23.8%） |
| 営業利益 | 1,126百万円（前年比 +1.2%） |
| 経常利益 | 1,024百万円（前年比 +0.3%） |
| 純利益 | 687百万円（前年比 +2.2%） |
| 販管費 | 前年同期比増加要因として人件費・地代家賃・租税公課・仕入広告宣伝費を記載。金額は非開示。 |
| 通期業績予想 | 売上高 60,099百万円 / 売上総利益 9,150百万円 / 営業利益 1,869百万円 / 経常利益 1,704百万円 / 税引後純利益 1,097百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 77.1% / 売上総利益 71.7% / 営業利益 60.2% / 経常利益 60.1% / 税引後純利益 62.6% / 取引件数 65.4% |
| 計画に対する自己評価 | 販売ペースでは、引き続き順調に推移 |
| 増減要因の内訳 | 販管費の増加要因：人件費、地代家賃、租税公課、仕入広告宣伝費。金額は非開示。 |
| 主要KPI | 指標名 営業部社員一人当たり売上高 / 値 149百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 営業人員数 / 値 307名 / 前年同期比 前年同月比+62名、指標名 取引件数 / 値 4,321件 / 前年同期比 非開示、指標名 販売用不動産 / 値 10,926百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 在庫回転日数 / 値 63.93日数 / 前年同期比 非開示、指標名 管理戸数 / 値 7,022戸 / 前年同期比 前期末比+702戸、指標名 入居率 / 値 99%付近 / 前年同期比 非開示、指標名 従業員数 / 値 708人 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 取引件数 / 値 4,321件、指標名 取扱不動産種別：ファミリー比率 / 値 41%、指標名 取扱不動産種別：ワンルーム比率 / 値 59% |
| 店舗数・拠点数 | 本社、横浜支店、大阪支店、福岡支店。期中の横浜支店増床（2023年1月）を記載。拠点数の増減を一覧化した数値は非開示。 |
| 従業員数 | 708人（2023年7月期第3四半期時点、正社員・契約社員・アルバイト等を含む）。営業人員は307名で、前年同月比62名増。 |
| 中期経営計画の目標 | 中期的に国内不動産流通ビジネスでのNo.1企業を目指す。目標年度は非開示。 |
| 市場規模・シェア | 販売件数に占めるダイレクト販売57%（2023年7月期第3四半期）。市場規模や競合シェアは非開示。 |
| 新しい施策 | 戸建て・土地・アパートへの取扱物件拡大、個人投資家向け直接販売の強化、SPCを活用した販売用不動産の確保の検討、クラウドファンディングの開発・正式発表の検討、ファミリータイプ販売強化と社内モデルルーム設置・施工人員増加 |
この書類が述べていない項目（13件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績セグメント別実績業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。販管費の増加要因として、人件費・地代家賃・租税公課・仕入広告宣伝費を挙げており、営業社員の増加、拠点拡大、取扱商品の拡大、販売用不動産の仕入強化によるものと説明しています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。